Fastighetspriserna i Dubai steg med 18% år över år 2025, med 215,060 transaktioner värda AED 682.6 miljarder. Här är vad de verifierade uppgifterna visar för 2026.
> EVE Verifierad ✓ Alla datapunkter i denna artikel har bearbetats genom EVE (Evidence & Verification Engine) och är spårbara till sina ursprungliga källor. Datagranskning: Q1 2026. Förtroende: Högt.
Fastighetsmarknaden i Dubai 2026 — vad datan visar
Dubai hade sitt starkaste år någonsin 2025. Enligt transaktionsdata från Dubai Land Department (DLD) såldes det 215,060 fastigheter till ett värde av AED 682.6 miljarder — båda rekord.
Prisutveckling
Aktuell verifierad data för Dubai (Q1 2026):
Pris per m²: €5,450
Inträdespris: €180,000
Genomsnittlig transaktion: €580,000
Årsvis trend: +18%
Hyresavkastning: 6–9% brutto
MERI Poäng: 9.1/10
Källa: Dubai Land Department (DLD), DXB Interact, ValuStrat, Knight Frank.
Vad driver priserna
Tre faktorer upprätthåller Dubais tillväxt: fortsatt befolkningsinflöde (Dubai lade till över 100,000 invånare 2025), Golden Visa-programmet som attraherar långsiktiga investerare, och begränsad ny försörjning i primeområden som Dubai Marina, Downtown och Palm Jumeirah.
Analys av hyresavkastning
Dubai fortsätter att erbjuda några av de högsta hyresavkastningarna bland globala städer. Bruttoavkastningar varierar från 6% i etablerade områden som Dubai Marina till 9% i framväxande samhällen. Den 0% inkomstskatten innebär att nettoavkastningarna är betydligt högre än jämförbara europeiska marknader.
För fullständig prisdata och områdesuppdelningar, se vår [Dubai stadssida](/en/uae/dubai). Jämför med andra marknader på vår [marknadsdatasida](/en/data).
Investeringsutsikter
Med en MERI Poäng på 9.1/10 — den högsta i vår index över 20 städer — förblir Dubai den högst rankade investeringsmarknaden på Merilista. Kombinationen av höga avkastningar, stark kapitaltillväxt och skatteeffektivitet skapar ett övertygande fall för internationella investerare.
Köpare bör dock notera att Dubais marknad är cyklisk. Även om de nuvarande grunderna är starka, förblir tidpunkten för inträde och områdesval kritiska. Förhandsköp medför utvecklarrisk som bör utvärderas noggrant.
För en detaljerad jämförelse med europeiska alternativ, se [Dubai vs Marbella](/en/compare/dubai-vs-marbella).
*Datakällor: Dubai Land Department (DLD), DXB Interact, ValuStrat, Knight Frank. Alla datapunkter bearbetade genom EVE (Evidence & Verification Engine). Siffror baserade på datagranskning Q1 2026.*
*Merilista ger ingen finansiell eller investeringsrådgivning. MERI-poäng är jämförande indikatorer, inte garantier för prestation. Utför alltid oberoende due diligence.*
Partnerinnehåll
Distribuerat i samarbete med our content partner.
Marknadsdata ansvarsfriskrivning
Data på Merilista kommer från offentligt tillgängliga officiella källor inklusive Eurostat, nationella statistiska institut, Dubai Land Department och Central Bank of Turkey. Alla marknadssignaler, MERI-poäng, avkastningsberäkningar och trendindikatorer är endast avsedda för informationssyften och utgör inte finansiell eller investeringsrådgivning. Fastighetsmarknader är föremål för förändringar — tidigare resultat garanterar inte framtida resultat. Genomför oberoende due diligence eller konsultera en licensierad rådgivare innan du fattar investeringsbeslut.
MERI (Merilista Real Estate Index) är en egenutvecklad jämförande modell. Det är inte ett certifierat finansiellt index och bör inte användas som den enda grunden för investeringsbeslut.
Utforska denna stad
Verifierad marknadsdata
Intresserad av UAE?
Prata med en expert rådgivare. Gratis, utan förpliktelser.
Bläddra bland fastigheter →