Turkiets fastighetsmarknad visar +25% nominell tillväxt, men inflationen komplicerar bilden. Här är vad de officiella uppgifterna från TURKSTAT och Eurostat avslöjar.
> EVE Verifierad ✓ Alla datapunkter i denna artikel har bearbetats genom EVE (Evidence & Verification Engine) och är spårbara till sina ursprungliga källor. Datagranskning: Q1 2026. Förtroende: Medium (inflationsjustering för Turkiet tillämpad).
Turkiets fastighetsmarknad 2026 — verifierad dataanalys
Turkiets fastighetsmarknad fortsätter att attrahera internationella köpare med låga inträdespriser och höga nominella avkastningar. Men inflationsmiljön kräver noggrann analys. Här är vad de officiella uppgifterna visar.
Nyckeldatadata (Q1 2026)
Antalya (MERI 7.9/10):
Pris per m²: €1,600
Inträdesspris: €75,000
Genomsnittlig transaktion: €180,000
Uthyrningsavkastning: 6–9% brutto
Trend: +15% YoY
Istanbul (MERI 8.0/10):
Pris per m²: €2,800
Inträdesspris: €80,000
Genomsnittlig transaktion: €200,000
Uthyrningsavkastning: 4–6% brutto
Trend: +25% YoY
Alanya (MERI 7.4/10):
Pris per m²: €1,400
Inträdesspris: €60,000
Uthyrningsavkastning: 6–10% brutto
Trend: +18% YoY
Källor: TURKSTAT, REIDIN Turkey, TEKCE Real Estate partner feed.
Inflationsfaktorn
Turkiets huvudtillväxt inom fastigheter på +25–28% (nationellt, per Eurostat/TURKSTAT) måste läsas mot en inflation på cirka 33% (2024). I reala termer har fastighetsvärdena varit i stort sett oförändrade eller något negativa.
För internationella köpare som betalar i EUR eller USD är dock bilden annorlunda. Den turkiska liran har deprecierat vilket innebär att eurodenominerade priser har förblivit relativt stabila, medan hyresintäkterna i TRY har ökat avsevärt i nominella termer.
Medborgarskap genom investering
Turkiets program för medborgarskap genom investering (minimi €400,000 fastighetsköp) fortsätter att driva efterfrågan, särskilt i Istanbul. Detta program gör Turkiet till en av de mest tillgängliga vägarna till ett andra pass för fastighetsinvesterare.
Var att köpa
Antalya: Högsta avkastning (6–9%), stark turistuthyrningsmarknad, medelhavslivsstil. Bäst för avkastningsfokuserade investerare.
Istanbul: Största marknaden, tillgång till medborgarskapsprogram, högsta kapitaltillväxtpotential. Bäst för kapitaltillväxt och uppehållstillstånd.
Alanya: Lägsta inträdespunkt (från €60,000), växande infrastruktur, stark efterfrågan på uthyrning. Bäst för budgetinträde med hög avkastningspotential.
Bodrum: Premiumsegment, 5–8% avkastning, semesterlivsstil. Bäst för livsstils köpare.
För fullständig data om varje stad, se [Antalya](/en/turkey/antalya), [Istanbul](/en/turkey/istanbul), [Alanya](/en/turkey/alanya) och [Bodrum](/en/turkey/bodrum).
Jämför Turkiet med europeiska marknader på vår [dataportal](/en/data).
*Datakällor: TURKSTAT, Eurostat (prc_hpi_q), REIDIN Turkey, Central Bank of Turkey (CBRT), TEKCE Real Estate. Alla datapunkter har bearbetats genom EVE (Evidence & Verification Engine). Siffror baserade på datagranskning Q1 2026.*
*Viktigt: Nominella prisökningar måste beaktas tillsammans med Turkiets inflationsnivå. EUR-denominerade avkastningar beror på TRY/EUR växelkursrörelser. Merilista ger ingen finansiell eller investeringsrådgivning. Utför alltid oberoende due diligence.*
Partnerinnehåll
Distribuerat i samarbete med our content partner.
Marknadsdata ansvarsfriskrivning
Data på Merilista kommer från offentligt tillgängliga officiella källor inklusive Eurostat, nationella statistiska institut, Dubai Land Department och Central Bank of Turkey. Alla marknadssignaler, MERI-poäng, avkastningsberäkningar och trendindikatorer är endast avsedda för informationssyften och utgör inte finansiell eller investeringsrådgivning. Fastighetsmarknader är föremål för förändringar — tidigare resultat garanterar inte framtida resultat. Genomför oberoende due diligence eller konsultera en licensierad rådgivare innan du fattar investeringsbeslut.
MERI (Merilista Real Estate Index) är en egenutvecklad jämförande modell. Det är inte ett certifierat finansiellt index och bör inte användas som den enda grunden för investeringsbeslut.
Utforska denna stad
Verifierad marknadsdata
Intresserad av Turkiet?
Prata med en expert rådgivare. Gratis, utan förpliktelser.
Bläddra bland fastigheter →