Question 1

Är Marbella en bra investering år 2026?

Accepted Answer

Ja — med en MERI-poäng på 8,7 och en årlig prisökning på 4,2% förblir fastighetsmarknaden i Marbella en av Europas starkaste. Utbudet är begränsat, efterfrågan är internationell och diversifierad, och hyresavkastningar på 4–7% ger en stabil inkomst medan du äger.

Question 2

Är Marbella överprissatt 2026?

Accepted Answer

Inte enligt historiska standarder. Priserna har stigit men den internationella efterfrågan förblir stark och utbudet i premiumområden är verkligen begränsat. Golden Mile och Sierra Blanca har begränsat utbud, vilket stödjer värdena. Ingångsnivå fastigheter på Costa del Sol i San Pedro börjar från €180,000.

Question 3

Kan utlänningar köpa fastighet i Marbella?

Accepted Answer

Ja — EU- och icke-EU-medborgare kan fritt köpa fastighet i Spanien utan några begränsningar. Du behöver ett NIE-nummer (spanskt skatte-ID), som din advokat ordnar. Processen tar vanligtvis 1–3 månader från erbjudande till slutförande.

Question 4

Vilka är de bästa områdena i Marbella för investeringar?

Accepted Answer

Nueva Andalucía erbjuder den bästa balansen mellan pris och efterfrågan på uthyrning. Golden Mile är bäst för kapitalbevarande. Puerto Banús är starkast för kortsiktig uthyrningsinkomst. San Pedro de Alcántara är det bästa valet för värde och potential för prisökning.

Question 5

Vilka köpkostnader tillkommer vid köp i Spanien?

Accepted Answer

Förvänta dig 10–13% utöver köpeskillingen: överlåtelseskatt (ITP 7%), notarieavgifter, fastighetsregister och juridiska avgifter. För en lägenhet på €450,000 i Marbella, budgetera cirka €50,000–€58,000 i ytterligare kostnader.

LA CIGALA BLQ 13

LA CIGALA BLQ 13