نحن لا نعرض العقارات.
نحن نتحقق من الفرص.
Merilista هي منصة ذكاء سوق العقارات مصممة للمشترين والمستثمرين الدوليين الذين يريدون بيانات يمكنهم الوثوق بها — وليس تسويق عليهم فك شفرته.
المشكلة التي نحلها
سوق العقارات الدولية مليء بالضجيج. قوائم بدون سياق. ادعاءات السوق بدون مصادر. بيانات الأسعار التي لا يمكن لأحد التحقق منها. بالنسبة لمشتري يفكر في عقار في ماربيلا، دبي، أو أنطاليا، الفجوة بين التسويق والواقع ضخمة.
تم بناء Merilista لسد تلك الفجوة. كل نقطة بيانات على منصتنا — من السعر لكل متر مربع إلى عائد الإيجار إلى اتجاه السوق — يمكن تتبعها إلى مصدرها، والتحقق منها بشكل متبادل، ومعالجتها من خلال محرك التحقق لدينا.
ما قمنا ببنائه
20
المدن المغطاة
عبر 4 أسواق
1,500+
صفحات
بـ 12 لغة
231
قوائم معتمدة
مع أوصاف مدعومة بالذكاء الاصطناعي
348
رؤى السوق
مقالات مدعومة بالبيانات
12
اللغات
EN, SV, ES, TR, AR, RU, FR, DE, ZH, PL, NL, FA
4
الأسواق
إسبانيا، الإمارات العربية المتحدة، تركيا، شمال قبرص
مدعوم من EVE
محرك الأدلة والتحقق
EVE هو طبقة التحقق وراء Merilista. بدلاً من عرض قوائم غير معتمدة أو محتوى ثابت، نقوم بتنظيم والتحقق من بيانات السوق من خلال خط أنابيب حتمي. كل نقطة بيانات يمكن تتبع مصدرها، وتحديثها باستمرار، وسياقها ضمن ظروف السوق الحقيقية.
EVE تحول بيانات العقارات الخام إلى ذكاء معتمد ومنظم — مما يضمن الاتساق، والتتبع، والثقة. كل نقطة بيانات معتمدة تتلقى ختم EVE فريد (SHA-256 hash) يمكن التحقق منه بشكل مستقل.
مصادر بياناتنا
نقوم بتجميع البيانات من وكالات الإحصاء الرسمية، وشركاء القوائم المعتمدين، ومؤشرات العقارات المعروفة. كل مصدر موثق وقابل للتتبع.
إسبانيا
INE Spain (IPV) · Eurostat (prc_hpi_q) · Idealista · TEKCE Real Estate
الإمارات العربية المتحدة
Dubai Land Department (DLD) · DXB Interact · ValuStrat · Knight Frank · DARI Platform
تركيا
TURKSTAT · REIDIN Turkey · TEKCE Real Estate
شمال قبرص
North Cyprus Estate Agents Association · TEKCE Real Estate
تكلفة المعيشة
Numbeo · Expatistan
مؤشرات السوق
Eurostat · OECD
منهجية درجة MERI
MERI (Merilista Real Estate Intelligence) هو مقياس السوق المركب لدينا الذي يختصر أبعاد البيانات المتعددة في مقياس واحد قابل للمقارنة. تتراوح الدرجات من 0 إلى 10.
40%
زخم اتجاه الأسعار
نمو الأسعار من سنة إلى أخرى من المؤشرات الرسمية
30%
إمكانات عائد الإيجار
العوائد الإجمالية للإيجار بناءً على أسعار الإدراج وبيانات الإيجار
20%
إشارات الطلب
نشاط الإدراج، حجم الاستفسارات، ومعدلات الامتصاص
10%
تنافسية التكلفة
مؤشر تكلفة المعيشة مقارنة بالأسواق المماثلة
API نبض السوق
جميع معلومات السوق لدينا متاحة كـ API JSON منظم. يمكن للشركاء والناشرين الوصول إلى بيانات السوق في الوقت الفعلي لأي من مدننا الـ 20، بما في ذلك درجات MERI، اتجاهات الأسعار، عوائد الإيجار، وأختام التحقق من EVE.
GET api.merilista.com/api/market-pulse/spain/marbella
GET api.merilista.com/api/market-pulse
الفريق
Joakim Eklund
المؤسس المشارك & المطور الرئيسي
مهندس برمجيات ورائد أعمال مقيم في ستوكهولم. قام ببناء منصات متعددة مدفوعة بالبيانات عبر العقارات والطاقة والتكنولوجيا الصحية. Merilista هو نتاج قناعة بأن الأسواق العقارية الدولية تحتاج إلى بنية بيانات أفضل — وليس المزيد من التسويق.
الشركة
شركاء البيانات
TEKCE Real Estate
شريك الإدراج — تركيا، إسبانيا، الإمارات العربية المتحدة، قبرص
Eurostat
السلطة الإحصائية الرسمية للاتحاد الأوروبي
Dubai Land Department
بيانات معاملات الحكومة الإماراتية
هل أنت مستعد لاتخاذ قرارات مدفوعة بالبيانات؟
استكشف بيانات السوق الموثوقة أو احصل على تطابق مع العقارات.