اكتشف سوق الإيجارات السياحية المتنامي في مرسين، وأفضل الأحياء، والعوائد الموسمية، وإمكانات الاستثمار.
الرؤية الأساسية
اكتشف سوق الإيجارات السياحية المتنامي في مرسين، وأفضل الأحياء، والعوائد الموسمية، وإمكانات الاستثمار.
سياق السوق — بيانات موثوقة
وفقًا لبيانات يوروستات، ارتفع مؤشر أسعار المنازل في تركيا بنسبة 28.5% على أساس سنوي من حيث القيمة الاسمية (الربع الثالث من 2024). ومع ذلك، مع استمرار التضخم فوق هذا المستوى بشكل كبير، فإن النمو الحقيقي في الأسعار أقل بكثير. يجب على المشترين أخذ العوائد المعدلة للتضخم في الاعتبار عند تقييم استثمارات العقارات في تركيا.
لمن هذا مناسب
عوائد مرسين من Airbnb على الشقق وإيجارات مرسين السياحية، خاصة الوحدات ذات الغرفة الواحدة، عادة ما تكون مستقرة.
العقارات المطلة على البحر تحمل أعلى العوائد، خاصة بالقرب من شاطئ فيران شهير.
من نوفمبر إلى مارس تكون درجات الحرارة أكثر برودة مع المزيد من الأمطار.
لمن هذا غير مناسب
هذه النفقات تؤثر مباشرة على صافي دخلك وتتطلب ميزانية دقيقة. تنظيمات الإيجارات قصيرة الأجل في مرسين يجب أن تتوافق مع لوائح صارمة منذ يناير 2024.
الإيجارات محدودة بـ 100 يوم في السنة، ما لم تستوفِ العقارات معايير جودة خاصة مع استقبال، وتنظيف، وصالات رياضية، أو حمامات سباحة.
العقارات في المجمعات التي تسمح بالإيجارات تحتاج إلى موافقة 80% من الملاك.
الحقائق الرئيسية
وفقًا لبيانات السوق لعام 2025، زاد الطلب على الإيجارات السياحية في مرسين بنحو 40% خلال العامين الماضيين، مدفوعًا بساحل المدينة، والشواطئ، والموانئ، والطرق الجديدة، ومناطق التسوق.
هناك حوالي 607 قوائم نشطة للإيجارات السياحية، وتمتلك Airbnb 98% من السوق.
معظم الإيجارات هي منازل كاملة، حيث تشكل الوحدات ذات الغرفة الواحدة 60% والوحدات ذات الغرفتين 26%.
تظهر سياسات الإلغاء المرنة في 64% من القوائم، مما يساعد على الحفاظ على ارتفاع الحجوزات.
تبرز بعض المناطق: تمتلك ميزيتلي متوسط سعر يومي قدره $91.37، بينما تكسب إردملي $573 شهريًا لكل عقار، كما تقدم يني شهير وسليفكي أيضًا عوائد تنافسية.
تحليل المنطقة والسوق
مع اقتصاد متنامٍ، وبنية تحتية تتحسن، وساحل متوسطي مليء بالشواطئ والمواقع الثقافية، تجذب المدينة اهتمامًا متزايدًا من كل من المحليين والدوليين. تخلق أحياؤها، وإمكانية الوصول إليها، والمعالم الطبيعية فرصًا فريدة للإيجارات قصيرة الأجل، بينما تستمر المشاريع الجديدة ووسائل النقل في تعزيز المدينة. توفر الشقق الساحلية ذات الغرفتين دخلًا أعلى قليلاً، بينما تولد الفيلات أسعارًا ليلية أعلى بكثير، خاصة في سليفكي بالقرب من قلعة كızكalesi. ومع ذلك، يأتي الزوار لأن الشواطئ تبقى صالحة للسباحة والمناطق الداخلية تقدم أنشطة شتوية.
هل أنطاليا استثمار عقاري جيد في 2026؟
عوائد مرسين من Airbnb على الشقق وإيجارات مرسين السياحية، خاصة الوحدات ذات الغرفة الواحدة، عادة ما تكون مستقرة. العقارات المطلة على البحر تحمل أعلى العوائد، خاصة بالقرب من شاطئ فيران شهير. من نوفمبر إلى مارس تكون درجات الحرارة أكثر برودة مع المزيد من الأمطار.
حكم Merilista
اتباع هذه القواعد يضمن أن إيجارك قانوني، ويتجنب الغرامات، ويحمي استثمارك. تأثير توسيع مطار تشوكوروفا على الطلب على الإيجارات تحتاج إلى تصريح إيجار إقامة سياحية من وزارة الثقافة والسياحة.
*ذات صلة: استثمار العقارات في تركيا · شراء العقارات في تركيا · سوق العقارات في تركيا 2026*
[→ انظر بيانات العقارات الحالية في أنطاليا على Merilista](/en/turkey/antalya)
*لأغراض معلوماتية فقط. ليست نصيحة استثمارية. المصدر: TEKCE Real Estate، أعيد كتابته بواسطة Merilista.*
*البيانات مجمعة من الإحصاءات الرسمية (يوروستات، INE) وقوائم السوق الموثوقة. قد تختلف الأرقام حسب المنطقة والفترة الزمنية.*
محتوى الشركاء
موزع بالشراكة مع our content partner.
تنبيه بيانات السوق
تستند البيانات على Merilista إلى مصادر رسمية متاحة للجمهور بما في ذلك Eurostat، والمعاهد الإحصائية الوطنية، وإدارة الأراضي في دبي، والبنك المركزي التركي. جميع إشارات السوق، ودرجات MERI، وتقديرات العائد، ومؤشرات الاتجاه هي لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو استثمارية. أسواق العقارات عرضة للتغيير - الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. قم بإجراء العناية الواجبة المستقلة أو استشر مستشارًا مرخصًا قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
MERI (مؤشر العقارات Merilista) هو نموذج مقارن ملكي. إنه ليس مؤشرًا ماليًا معتمدًا ولا ينبغي استخدامه كأساس وحيد لقرارات الاستثمار.
استكشف هذه المدينة
بيانات السوق الموثوقة
