شهد الطلب الهولندي على العقارات الإسبانية ارتفاعًا كبيرًا، حيث احتل المرتبة الثالثة بين المشترين الأجانب. يحدث هذا بالتزامن مع نمو قوي في الأسعار في إسبانيا (+12.8% على أساس سنوي، يوروستات، 2025-Q3)، خاصة في مناطق مثل الأندلس حيث بلغ النمو الإقليمي +14.0% (INE).
الرؤية الأساسية
ارتفعت الطلبات الهولندية على العقارات الإسبانية بشكل كبير، مما جعلها من بين أعلى مجموعات المشترين الأجانب — وتؤكد البيانات الرسمية أن السوق الذي يدخلونه يتسارع.
سياق السوق — بيانات موثوقة
وفقًا لليوروستات، زاد مؤشر أسعار المنازل في إسبانيا بنسبة 12.8% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2025. على المستوى الإقليمي، تظهر بيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE) أن الأندلس — حيث يتركز العديد من المشترين الهولنديين — سجلت نموًا سنويًا بلغ +14.0% (الربع الأول من عام 2025). تشير هذه الأرقام إلى استمرار الضغط التصاعدي على الأسعار، لا سيما في المناطق التي تحظى بشعبية بين المشترين الدوليين.
السعر المتوسط المقدر في ماربيلا: حوالي €3,190/m²، استنادًا إلى القوائم النشطة (النطاق الإرشادي: €2,180–€4,200).
ثقة عالية، استنادًا إلى الاتفاق بين البيانات الوطنية الرسمية (اليوروستات) والإحصاءات الإقليمية (INE).
لمن هذا مناسب
المشترين الهولنديين الذين يسعون إلى الانتقال بأسلوب حياة مع إمكانية تقدير رأس المال القوي — السوق حاليًا في مرحلة تسارع.
المستثمرين الذين يستهدفون عائد الإيجار في المناطق الساحلية حيث يدفع الطلب الهولندي معدلات الإشغال.
رواد الأعمال الذين يجذبهم انخفاض تكاليف التشغيل في إسبانيا والاقتصاد السياحي المتنامي.
لمن هذا غير مناسب
المشترين الذين يتوقعون استقرار الأسعار على المدى القصير — تشير البيانات الحالية إلى استمرار الضغط التصاعدي.
أولئك غير المألوفين بمتطلبات الإقامة في إسبانيا: يحتاج المواطنون الهولنديون الذين يقيمون لأكثر من ثلاثة أشهر إلى شهادة تسجيل كمقيم في الاتحاد الأوروبي.
يجب على المشترين الحساسين للضرائب ملاحظة: أن معاهدة الازدواج الضريبي بين هولندا وإسبانيا تمنع فرض الضرائب مرتين، لكن النصيحة المهنية ضرورية.
الحقائق الرئيسية
يحتل المشترون الهولنديون المرتبة الثالثة بين جميع المشترين الأجانب في إسبانيا، بعد أن قفزوا إلى المرتبة الثانية في الربع الرابع من عام 2024 بين المشترين الدوليين.
اختار 21% من المواطنين الهولنديين المهاجرين إسبانيا في عام 2023 (منظمة التعاون والتنمية الاقتصادية).
تتمتع كوستا بلانكا (محافظة أليكانتي) بأقوى طلب هولندي، تليها كوستا ديل سول (ماربيلا/مالقة).
وفقًا لليوروستات، تسارع مؤشر أسعار المنازل في إسبانيا من +8.3% (الربع الثالث من عام 2024) إلى +12.8% (الربع الثالث من عام 2025)، مما يشير إلى ضغط الطلب المستمر.
تحليل المنطقة والسوق
يلعب المشترون الهولنديون دورًا نشطًا في الأسواق الساحلية في إسبانيا، مع تركيز واضح في أليكانتي، ماربيلا، ومالقة. تخدم مشتريات العقارات كل من الانتقال الشخصي وأغراض الاستثمار، حيث تعتبر إمكانية دخل الإيجار دافعًا رئيسيًا.
*البيانات مجمعة من الإحصاءات الرسمية (اليوروستات، INE) وقوائم السوق الموثوقة. قد تختلف الأرقام حسب المنطقة والفترة الزمنية.*
محتوى الشركاء
موزع بالشراكة مع our content partner.
تنبيه بيانات السوق
تستند البيانات على Merilista إلى مصادر رسمية متاحة للجمهور بما في ذلك Eurostat، والمعاهد الإحصائية الوطنية، وإدارة الأراضي في دبي، والبنك المركزي التركي. جميع إشارات السوق، ودرجات MERI، وتقديرات العائد، ومؤشرات الاتجاه هي لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو استثمارية. أسواق العقارات عرضة للتغيير - الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. قم بإجراء العناية الواجبة المستقلة أو استشر مستشارًا مرخصًا قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
MERI (مؤشر العقارات Merilista) هو نموذج مقارن ملكي. إنه ليس مؤشرًا ماليًا معتمدًا ولا ينبغي استخدامه كأساس وحيد لقرارات الاستثمار.
استكشف هذه المدينة
بيانات السوق الموثوقة
