Verifizierte Marktdaten
Basierend auf offiziellen Quellen · Aktualisiert 27 September 2026
Merilista Forschung
Marktintelligenz · EVE verifiziert
Daten verifiziert Q1 2026
Quellen: DLD, DXB Interact, ValuStrat · Numbeo
Dubai ist der dynamischste Immobilienmarkt der Welt – eine steuerfreie globale Stadt mit ikonischer Architektur, erstklassiger Infrastruktur und einem Immobilienmarkt, der in den letzten zehn Jahren außergewöhnliche Renditen erzielt hat. Mit null Einkommenssteuer, null Kapitalertragssteuer und einer boomenden Wirtschaft zieht Dubai Käufer aus allen Ecken der Welt an.
Immobilienpreise in Dubai (2026)
Preis pro m²: €5,251 · Preis ab: €180,000 · Mietrendite: 6–9%
Preis ab
€180,000
Durchschnittspreis
€385,000
Preis pro m²
€5,251
Mietrendite
6–9%
Markttrend
+13%
MERI-Wert
9.1
Dubai International (DXB) — einer der verkehrsreichsten Flughäfen der Welt. U-Bahn, Taxis, Mitfahrdienste.
Warum in Dubai investieren?
Keine Einkommenssteuer, keine Kapitalertragssteuer
Mietrenditen von 6–9 % — eine der höchsten weltweit
Golden Visa ab AED 2 Millionen (~€500k)
Weltklasse-Infrastruktur und Sicherheit
Wachsende ständige Bevölkerung von 3,5 Millionen
Zu verkaufende Immobilien in Dubai
45 verifizierte Angeboteproperty.district
Beste Gegenden in Dubai für Immobilieninvestitionen
Downtown Dubai
Burj Khalifa, Dubai Mall — Premiumpreise, ikonische Adresse.
Dubai Marina
Wohnen am Wasser — beliebt bei Expats, hohe Mietrendite.
Palm Jumeirah
Ultra-luxuriöse Insel — Villen und Apartments mit privatem Zugang zum Strand.
Business Bay
Zentraler Geschäftsbezirk — gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, hohe Mietnachfrage.
Dubai Hills
Neue Master-Community — Familien, Golfplatz, erschwinglicherer Einstieg.
Wer kauft Immobilien in Dubai?
· Vermögende Investoren, die nach steuerlich effizienten Renditen suchen
· Fachkräfte, die in die VAE umziehen
· Golden Visa-Antragsteller (AED 2M+ / ~€500k)
· Europäische, indische und russische Käufer, die nach Diversifizierung suchen
Käufer, die gerade in Dubai suchen, beitreten
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Dubai property network
Wir arbeiten mit lizenzierten Maklern in Dubai und überprüfen die Angebotsdaten über unser EVE-System. Sie sehen immer die Quelle — und was (und nicht) verifiziert ist.
Listing data source verified via EVE
Preise in AED (lokal) + EUR (Vergleich) angezeigt
Maklerlizenz wird bei Übereinstimmung offengelegt
Datenverfolgbarkeit über EVE (Quelle + Zeitstempel)
Lebenshaltungskosten in Dubai
Geschätzte monatliche Kosten basierend auf mehreren Datenquellen.
Im Vergleich zu Antalya liegen die Lebenshaltungskosten bei etwa +150%.
Einzelperson (ohne Miete)
€1,100–1,800
Paar (ohne Miete)
€1,800–3,000
Familie mit 4 Personen (ohne Miete)
€3,000–5,000
Miete für 1-Zimmer-Wohnung (Zentrum)
€1,500–2,500
Miete für 3-Zimmer-Wohnung (Zentrum)
€2,500–4,500
Lebensmittel
€300–500
Essen gehen (2 Personen)
€50–100
Nebenkosten
€150–250
Transport
€80–200
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
Klima und Wetter in Dubai
Desert climate with very hot summers and warm, pleasant winters. Ideal October to April.
Sonnige Tage/Jahr
355
Regnerische Tage/Jahr
10
Durchschnittlicher Sommer
35–42°C
Durchschnittlicher Winter
19–25°C
jan
19°
2d
feb
21°
2d
mar
24°
2d
apr
29°
1d
may
33°
0d
jun
35°
0d
jul
38°
0d
aug
38°
0d
sep
35°
0d
oct
30°
1d
nov
25°
1d
dec
21°
2d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
Vergleichen Sie Dubai mit anderen Märkten
Ausgewählte Partner in Dubai
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Schwedische Käufer
Hohe Nachfrage
Suchtrend
↑ Steigend
Käuferabsicht
Bereit für Besichtigungen innerhalb von 30–60 Tagen
Frühes Signal: Erstes Nutzerinteresse in Dubai festgestellt — erste Anfragen werden innerhalb von Wochen nach dem Start erwartet.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Dubai
Können Ausländer Eigentum in Dubai besitzen?
Ja — in ausgewiesenen Eigentumsgebieten (zu denen alle großen Wohnanlagen gehören) haben Ausländer uneingeschränkte Eigentumsrechte ohne Einschränkungen.
Was sind die Kaufkosten in Dubai?
4% Gebühr des Dubai Land Department (DLD) + ungefähr 2% Maklergebühr. Es fällt keine jährliche Grundsteuer an.
Was ist das UAE Golden Visa?
Ein 10-jähriges Aufenthaltsvisum für Immobilieninvestoren, die 2 Millionen AED (~€500k) oder mehr ausgeben. Verlängerbar und umfasst Familienangehörige.
Ist Immobilien in Dubai eine gute Investition?
Dubai hat in den letzten zehn Jahren starke Renditen mit Mietrenditen von 6–9% erzielt. Das steuerfreie Umfeld und die wachsende Bevölkerung unterstützen die anhaltende Nachfrage.
