Två av världens mest eftertraktade fastighetsmarknader jämförs sida vid sida — priser, avkastningar, skatter och MERI-poäng baserat på verifierad data.
> EVE Verifierad ✓ Alla datapunkter i denna artikel har bearbetats genom EVE (Evidence & Verification Engine) och är spårbara till sina ursprungliga källor. Datagranskning: Q1 2026. Förtroende: Högt.
Marbella vs Dubai — en datadriven jämförelse
Både Marbella och Dubai attraherar internationella fastighetsköpare som söker livsstil, avkastning och kapitaltillväxt. Men marknaderna är fundamentalt olika. Här är vad de verifierade uppgifterna visar.
Prissammanställning (Q1 2026)
| Metrik | Marbella | Dubai |
|--------|----------|-------|
| Pris per m² | €4,200 | €5,450 |
| Ingångspris | €180,000 | €180,000 |
| Genomsnittligt pris | €650,000 | €580,000 |
| Uthyrningsavkastning | 4–7% | 6–9% |
| Trend (YoY) | +14.2% | +18% |
| MERI Poäng | 8.7/10 | 9.1/10 |
| Inkomstskatt | 19–47% | 0% |
Källor: INE Spanien (IPV), Eurostat, DLD, ValuStrat, Knight Frank.
Avkastningsfördel: Dubai
Dubais 0% inkomstskatt skapar en betydande avkastningsfördel. En fastighet som genererar 7% bruttovinst i Dubai ger 7% netto. Samma avkastning i Spanien resulterar i cirka 4–5% netto efter IRPF (inkomstskatt på hyresinkomster för icke-residenter: 19% för EU-medborgare, 24% för icke-EU).
Kapitaltillväxt: båda starka, olika drivkrafter
Marbellas tillväxt (+14.2% YoY) drivs av begränsad kusttillgång och fortsatt europeisk efterfrågan, särskilt från skandinaviska, brittiska och tyska köpare. Costa del Sol-marknaden är mogen och relativt stabil.
Dubais tillväxt (+18% YoY) drivs av befolkningstillväxt, efterfrågan på Golden Visa och globala kapitalflöden. Marknaden är yngre och mer volatil, med högre potential men också högre cyklisk risk.
Vilken marknad passar vilken köpare?
Välj Marbella om: Du vill ha EU-residensalternativ, en mogen rättslig ram, etablerad uthyrningsefterfrågan och en medelhavslivsstil. Bäst för köpare som prioriterar stabilitet framför maximal avkastning.
Välj Dubai om: Du vill ha maximal avkastning, 0% skatt, Golden Visa-residens och exponering mot en av världens snabbast växande städer. Bäst för investerare som accepterar högre cyklisk risk för högre avkastning.
För detaljerade uppgifter om varje marknad, se vår [Marbella stadsida](/en/spain/marbella) och [Dubai stadsida](/en/uae/dubai). Fullständig jämförelsedata finns på [Marbella vs Dubai](/en/compare/dubai-vs-marbella).
Se all verifierad marknadsdata över 20 städer på vår [datapage](/en/data).
*Datakällor: INE Spanien (IPV), Eurostat (prc_hpi_q), Dubai Land Department (DLD), DXB Interact, ValuStrat, Knight Frank, Numbeo. Alla datapunkter bearbetade genom EVE (Evidence & Verification Engine). Siffror baserade på datagranskning Q1 2026.*
*Merilista ger ingen finansiell eller investeringsrådgivning. MERI-poäng är jämförande indikatorer, inte garantier för prestation. Utför alltid oberoende due diligence.*
Partnerinnehåll
Distribuerat i samarbete med our content partner.
Marknadsdata ansvarsfriskrivning
Data på Merilista kommer från offentligt tillgängliga officiella källor inklusive Eurostat, nationella statistiska institut, Dubai Land Department och Central Bank of Turkey. Alla marknadssignaler, MERI-poäng, avkastningsberäkningar och trendindikatorer är endast avsedda för informationssyften och utgör inte finansiell eller investeringsrådgivning. Fastighetsmarknader är föremål för förändringar — tidigare resultat garanterar inte framtida resultat. Genomför oberoende due diligence eller konsultera en licensierad rådgivare innan du fattar investeringsbeslut.
MERI (Merilista Real Estate Index) är en egenutvecklad jämförande modell. Det är inte ett certifierat finansiellt index och bör inte användas som den enda grunden för investeringsbeslut.
Utforska denna stad
Verifierad marknadsdata
Intresserad av Spanien?
Prata med en expert rådgivare. Gratis, utan förpliktelser.
Bläddra bland fastigheter →