MERI 8.2 — إمكانات استثمارية عالية في Nerja
ابحث عن عقارات استثمارية موثوقة في Nerja
متطابقة مع ميزانيتك · خيارات التمويل متاحة · استشارة مجانية
✔ مجاني وبدون التزام
✔ عقارات موثوقة فقط
✔ خيارات التمويل متاحة
سعر الدخول
€160,000
أدنى دخول للسوق
متوسط السعر
€380,000
معاملة نموذجية
السعر لكل م²
€2,500–€6,000
النطاق الحالي
عائد الإيجار
4–7%
العائد السنوي الإجمالي
درجة MERI
8.2
تصنيف الاستثمار
اتجاه الأسعار
+6.8%
نمو مستقر
تحليل أسعار Nerja 2026
Nerja property prices have shown نمو مستقر of +6.8% over the past year. Entry-level properties start from €160,000, with average transactions around €380,000. Price per square metre ranges from €2,500–€6,000, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–7% place Nerja among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.2 reflects strong overall investment fundamentals.
سياق الاستثمار
نيرخا هي سوق تعاني من قيود العرض حيث تدعم القيم الندرة المادية. كما أن الضوابط البنائية التي تمنع الإفراط في التطوير تعني أن مالكي العقارات يستفيدون من المنافسة المحدودة. الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل قوي في الصيف، ولكن المسافة من مطار مالقة (ساعة واحدة) تحد من السياحة على مدار العام مقارنةً بالجهة الغربية من كوستا ديل سول. تجذب المدينة قاعدة من الزوار المخلصين الذين يعودون مرة أخرى.
MERI 8.2 — إمكانات استثمارية عالية في Nerja
ابحث عن عقارات استثمارية موثوقة في Nerja
متطابقة مع ميزانيتك · خيارات التمويل متاحة · استشارة مجانية
✔ مجاني وبدون التزام
✔ عقارات موثوقة فقط
✔ خيارات التمويل متاحة