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↑↑ +18.3% — exceptional momentum

Nordzypern · Europas verstecktes Investitionsjuwel

Zu verkaufende Immobilien in KyreniaPreise, Gebiete & Investitionsleitfaden 2026

€95,000

Durchschnittspreis

€230,000

MERI

8.5

Trend

+18.3%

Rendite

7–11%

Angebote

Mit einem lokalen Berater verbinden Immobilien ansehen

Kyrenia Übersicht Ist Kyrenia eine gute Investition?Wie man Immobilien in Kyrenia kauft

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Verifizierte Marktdaten

Basierend auf offiziellen Quellen · Aktualisiert 11 August 2026

Hoch

Merilista Forschung

Marktintelligenz · EVE verifiziert

✓

Daten verifiziert Q1 2026

Quellen: Lokale Immobilienmakler, TEKCE · Numbeo

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Kyrenia (Girne) ist die gefragteste Stadt in Nordzypern – eine charmante mediterrane Hafenstadt mit einer venezianischen Burg, kristallklarem Wasser und Immobilienpreisen, die 70–80 % unter denen vergleichbarer griechischer oder spanischer Küstenmärkte liegen. Nordzypern ist das am schnellsten wachsende neue Ziel für europäische Immobilieninvestoren.

Immobilienpreise in Kyrenia (2026)

Preis pro m²: €1,800 · Preis ab: €95,000 · Mietrendite: 7–11%

Preis ab

€95,000

Durchschnittspreis

€230,000

Preis pro m²

€1,800

Mietrendite

7–11%

Markttrend

+18.3%

MERI-Wert

8.5

Ercan Flughafen (ECN) über die Türkei. Charterflüge aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland. Larnaca (südlich) ebenfalls erreichbar.

Warum in Kyrenia investieren?

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Immobilienpreise 70–80% unter denen von Spanien oder Griechenland.

✓

Nur 25% Anzahlung erforderlich — flexible Zahlungspläne

✓

Keine Erbschaftssteuer, niedrige Grundsteuern

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Britisches Rechtssystem – vertraute Verträge und Grundbuchurkunden

✓

EU-Beitrittskandidatenland — langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Zu verkaufende Immobilien in Kyrenia

22 verifizierte Angebote

2-Zimmer-Wohnungen in Kyrenia — €211.000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

2-Zimmer-Wohnungen in Kyrenia — €211.000

Karaağaç, ein bemerkenswerter Stadtteil von Kyrenia in Nordzypern, zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von natürlicher Landschaft und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Diese Gegend liegt nur 200 Meter von der Hauptstraße Girne–Esentepe entfernt und ist günstig gelegen, 800 Meter vom Korineum Golf & Beach Resort, 1 Kilometer vom nächsten Strand und 11 Kilometer vom Zentrum von Girne. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu wichtigen Gesundheits- und Bildungseinrichtungen wie dem Dr. Suat Günsel Krankenhaus und der Universität Girne, die etwa 18 Kilometer entfernt sind.

Price

210 000 €

~776 €/mån

Boyta

51 m²

Badezimmer

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2-Zimmer-Wohnungen in Kyrenia — €775.000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

2-Zimmer-Wohnungen in Kyrenia — €775.000

Girne Karaağaç zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Küste aus, was es für diejenigen attraktiv macht, die die Natur neben urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die Gegend bietet niedrigdichte Entwicklungen und wird von der malerischen Küstenstraße Girne–Esentepe gesäumt, die den Bewohnern einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Stränden, Wanderwegen und sozialen Einrichtungen ermöglicht. Zu den bemerkenswerten Attraktionen in der Nähe gehören der Korineum Golf Club, der Alagadi Turtle Beach und eine Auswahl an gastronomischen Optionen, was es zu einem idealen Standort für Freizeit und Erholung macht.

Price

771 000 €

~2 849 €/mån

Boyta

97 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

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Wohnung mit ? Schlafzimmern in Kyrenia — €211.000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

Wohnung mit ? Schlafzimmern in Kyrenia — €211.000

Karaağaç, ein Stadtteil von Girne in Nordzypern, zeichnet sich durch seine natürliche Landschaft und die Nähe zum Mittelmeer aus. Die Lage ist günstig in der Nähe wichtiger Attraktionen, darunter das Korineum Golf & Beach Resort, nur 800 Meter entfernt, und der Alagadi Turtle Beach, der sich 4 Kilometer von der Immobilie entfernt befindet. Mit einer einfachen Anbindung an das Stadtzentrum, das etwa 11 Kilometer entfernt ist, können die Bewohner einen ruhigen Lebensstil genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren. Die Umgebung bietet Spazierwege und Grünflächen, die das Wohngefühl insgesamt verbessern.

Price

210 000 €

~776 €/mån

Boyta

38 m²

Badezimmer

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Kyrenia · North Cyprus

Apartments

2-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €200.000

Karaağaç, am östlichen Rand von Girne in Nordzypern gelegen, vereint Küstenleben mit einer ruhigen Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch ihre beeindruckenden mediterranen Ausblicke und die Nähe zu natürlichen Landschaften aus, was sie für diejenigen attraktiv macht, die einen friedlichen Lebensstil suchen. Zu den bemerkenswerten lokalen Annehmlichkeiten gehören Wanderwege, der einfache Zugang zum Alagadi-Strand und Freizeiteinrichtungen wie der nahegelegene Korineum Golf Club, der nur 800 Meter entfernt ist. Die Immobilie ist gut angebunden und befindet sich 11 Kilometer vom Zentrum von Girne und 38 Kilometer vom Flughafen Ercan entfernt.

Price

199 000 €

~735 €/mån

Boyta

51 m²

Badezimmer

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2-Zimmer-Wohnungen in Kyrenia — €399.000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

2-Zimmer-Wohnungen in Kyrenia — €399.000

Karaağaç, ein ruhiges Viertel in Girne, Nordzypern, zeichnet sich durch seine malerische natürliche Umgebung und die Nähe zur Mittelmeerküste aus. Die Gegend bietet Küstenwanderwege und natürliche Buchten, was sie für Outdoor-Enthusiasten attraktiv macht. Die Immobilie befindet sich etwa 200 Meter von der Straße Girne–Esentepe und 800 Meter vom Korineum Golf & Beach Resort entfernt, was eine bequeme Lage sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für den Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Entfernung von 4 Kilometern zum Alagadi Turtle Beach und 11 Kilometern zum lebhaften Stadtzentrum von Girne.

Price

397 000 €

~1 467 €/mån

Boyta

158 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

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2-Zimmer-Wohnungen in Kyrenia — €223.000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

2-Zimmer-Wohnungen in Kyrenia — €223.000

Karaoğlanoğlu, westlich des Stadtzentrums von Girne gelegen, ist ein Küstengebiet, das für seine umfassenden Annehmlichkeiten und malerische Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen lebhaften Lebensstil aus, der durch nahegelegene Strände, Bildungseinrichtungen und vielfältige Gastronomieangebote unterstützt wird. Der Kervansaray-Strand ist nur 500 Meter entfernt, während das Kolan-Krankenhaus und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Lage profitiert von einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, das die Erreichbarkeit sowohl lokaler Attraktionen als auch wichtiger Dienstleistungen verbessert.

Price

222 000 €

~820 €/mån

Boyta

90 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

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Kyrenia · North Cyprus

Apartments

1-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €153.000

Das Gebiet Gaziveren, an der Westküste Nordzyperns gelegen, ist bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine Strandlage innerhalb des Aphrodite Wellness-Komplexes, der sich etwa 6 km vom Cengiz Topel Krankenhaus und 8 km von den zentralen Attraktionen von Güzelyurt entfernt befindet. Der Komplex ist gut ausgestattet mit Einrichtungen wie Schwimmbädern, Wellnesszentren und Freizeitbereichen, die das Wohnerlebnis verbessern. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Bildungseinrichtungen wie der Cyprus Health Sciences University und der European University of Lefke, was zur Attraktivität beiträgt.

Price

152 000 €

~562 €/mån

Boyta

56 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

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Kyrenia · North Cyprus

Apartments

1-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €159.000

Das Viertel Gaziveren in Lefke, an der Westküste von Nordzypern gelegen, zeichnet sich durch seine ausgedehnte Küstenlinie und die ruhige Umgebung aus. Diese Gegend profitiert von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter das Cengiz Topel Krankenhaus (6 km), der CMC Golf Club und Güzelyurt, das nur 8 km entfernt ist. Die Europäische Universität Lefke befindet sich 11 km von der Immobilie entfernt, während die pulsierende Stadt Nikosia 52 km östlich liegt. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und Erreichbarkeit macht Gaziveren zu einem begehrten Standort für sowohl Wohnzwecke als auch Investitionsmöglichkeiten.

Price

158 000 €

~584 €/mån

Boyta

61 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

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1-Zimmer-Wohnung in Gaziveren, Kyrenia — €135.000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

1-Zimmer-Wohnung in Gaziveren, Kyrenia — €135.000

Gaziveren, ein Küstenbezirk an den östlichen Ufern von Nordzypern, zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung und natürliche Schönheit aus. Diese Gegend liegt günstig entlang der Route Lefke-Güzelyurt und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Universitäten und Gesundheitsdiensten. Zu den wichtigen Sehenswürdigkeiten gehören das Cengiz Topel Krankenhaus und der CMC Golf Club, beide innerhalb von 6 km, während das Zentrum von Güzelyurt und die Universität für Gesundheits- und Sozialwissenschaften Zypern nur 8 km entfernt sind, was es zu einer praktischen Wahl für die Bewohner macht.

Price

135 000 €

~499 €/mån

Boyta

61 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

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3-Schlafzimmer-Haus in Kyrenia — €364.000

Kyrenia · North Cyprus

Houses

3-Schlafzimmer-Haus in Kyrenia — €364.000

Girne, eine Küstenstadt in Nordzypern, bietet die zum Verkauf stehende 3-Schlafzimmer-Villa, die nur 100 Meter von der Hauptstraße und der Minibuslinie entfernt liegt, was einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Immobilie befindet sich 450 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Suna's Beach Club und Camelot Beach, die beide etwa 1 Kilometer entfernt sind. Darüber hinaus ist die Villa günstig in der Nähe von lokalen Schulen, Parks und Gesundheitseinrichtungen gelegen, was ihre Attraktivität für unterschiedliche Bewohner erhöht.

Price

363 000 €

~1 341 €/mån

Boyta

220 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

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Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

0-Zimmer Wohnung in Kyrenia — €92.500

Gaziveren, an der Nordküste Zyperns gelegen, zeichnet sich durch seine malerischen Strände und den reichen historischen Kontext aus. Die Gegend gewinnt sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen an Beliebtheit, dank der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, einschließlich des CMC Golf Clubs und des Stadtzentrums von Güzelyurt. Wichtige Einrichtungen wie das Cengiz Topel Krankenhaus und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Umkreis von 10 Kilometern, was die Attraktivität des Viertels erhöht.

Price

92 500 €

~342 €/mån

Boyta

34 m²

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Kyrenia · North Cyprus

MERI7.8

Apartment

1-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €193.000

Girne Esentepe, an der Ostküste von Nordzypern gelegen, zeichnet sich durch seine niedrigen Gebäude und die Nähe zu natürlichen Attraktionen aus. Die Immobilie befindet sich nur 300 Meter vom Meer entfernt und in kurzer Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich des Esentepe Public Beach, des Korenium Golfplatzes und verschiedener Gastronomieangebote. Diese Gegend profitiert von einem günstigen Klima und einer ruhigen Umgebung, was sie für diejenigen attraktiv macht, die einen Küstenlebensstil suchen.

Price

196 000 €

~724 €/mån

Boyta

67 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Beste Gegenden in Kyrenia für Immobilieninvestitionen

Kyrenia Hafen

Der ikonische alte Hafen — Restaurants, Bars, hochwertige Wohnungen.

Esentepe

Golfplatzgemeinschaft — atemberaubende Berg- und Meerblicke.

Lapta

Beliebt bei britischen Expats – Strand, Bars, erschwingliche Villen.

Catalkoy

Hochwertiges Wohngebiet in der Nähe des Zentrums von Kyrenia, mit Meerblick.

Alsancak

Strandbereich mit guten Annehmlichkeiten — beliebtes Urlaubs- und Rentengebiet.

Wer kauft Immobilien in Kyrenia?

· Käufer, die außergewöhnlichen Wert in einem mediterranen Umfeld suchen

· Rentner aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland und Skandinavien mit festem Einkommen

· Fernarbeiter, die ein niedriges Lebenshaltungskosten mit einer hohen Lebensqualität suchen

· Frühphaseninvestoren setzen auf langfristige Wertsteigerung.

Käufer, die gerade in Kyrenia suchen, beitreten

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✔ Finanzierungsoptionen verfügbar

Lebenshaltungskosten in Kyrenia

Geschätzte monatliche Kosten basierend auf mehreren Datenquellen.

Im Vergleich zu Marbella liegen die Lebenshaltungskosten bei etwa −58%.

Einzelperson (ohne Miete)

€350–550

Paar (ohne Miete)

€550–850

Familie mit 4 Personen (ohne Miete)

€800–1,400

Miete für 1-Zimmer-Wohnung (Zentrum)

€300–500

Miete für 3-Zimmer-Wohnung (Zentrum)

€450–750

Lebensmittel

€150–250

Essen gehen (2 Personen)

€15–25

Nebenkosten

€60–100

Transport

€40–80

Kostenindex:22

Einkommensteuer:0% (TRNC)

vs Marbella:−58%

Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)

Klima und Wetter in Kyrenia

Eastern Mediterranean climate with long, hot summers and mild winters. 330+ sunny days per year.

Sonnige Tage/Jahr

330

Regnerische Tage/Jahr

Durchschnittlicher Sommer

28–35°C

Durchschnittlicher Winter

10–18°C

jan

12°

feb

12°

mar

15°

apr

19°

may

24°

jun

28°

jul

31°

aug

32°

sep

28°

oct

23°

nov

17°

dec

13°

Beste Monate:Mar · Apr · May · Oct · Nov

Luftfeuchtigkeit:Medium

Im Vergleich zu Antalya:Warmer winters, less rain, more sunny days

Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)

Vergleichen Sie Kyrenia mit anderen Märkten

Kyrenia vs Dubai Kyrenia vs Alanya Kyrenia vs Iskele Kyrenia vs Marbella

Ausgewählte Partner in Kyrenia

● Begrenzte Plätze verfügbar

Partnerplatz #1 — Verfügbar

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Schwedische Käufer

Hohe Nachfrage

Suchtrend

↑ Steigend

Käuferabsicht

Bereit für Besichtigungen innerhalb von 30–60 Tagen

●

Frühes Signal: Erstes Nutzerinteresse in Kyrenia festgestellt — erste Anfragen werden innerhalb von Wochen nach dem Start erwartet.

Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kyrenia

Ist es sicher, Immobilien in Nordzypern zu kaufen?

Es wird dringend empfohlen, einen seriösen Anwalt hinzuzuziehen und Neubauten oder Immobilien mit Grundbuch zu erwerben. Der Markt ist gut etabliert und zieht jährlich Tausende von ausländischen Käufern an.

Welche Zahlungspläne sind verfügbar?

Die meisten Entwickler bieten eine Anzahlung von 25–30% an, wobei der Restbetrag über 2–5 Jahre zinsfrei bezahlt wird. Dies macht den Einstieg für die meisten Käufer sehr zugänglich.

Nordzypern ist kein Teil der EU.

Derzeit nicht, aber es ist ein EU-Kandidatenland. Die Republik Zypern (Süden) ist EU-Mitglied. Viele Investoren sehen ein Potenzial für zukünftige Vorteile durch eine eventuelle Wiedervereinigung.

Wie ist die Situation mit dem Grundbuch?

Nutzen Sie immer einen Anwalt und stellen Sie sicher, dass Sie eine Immobilie mit einem sauberen Grundbuchauszug (Kocan) erwerben. Neue Entwicklungen von renommierten Entwicklern bieten vollständigen Schutz des Grundbuchauszugs.

Marktintelligenz

Einblicke für Kyrenia

Alle Einblicke →

Marktanalyse

Attraktivität von Nordzypern für deutsche Investoren

Nordzypern gilt zunehmend als interessante Option für Kapitalanleger, insbesondere aufgrund der günstigen Immobilienpreise. Im Vergleich zu Städten wie München, wo Quadratmeterpreise etwa 9.000 USD betragen, liegen die Preise in beliebten Regionen wie Kyrenia bei etwa 1.500 USD. Diese Unterschiede s

Alle Einblicke →

Marktanalyse

Hauptinformation

Kyrenia hat sich als attraktive Destination für Immobilieninvestitionen etabliert, mit Mietpreisen im Bereich von etwa 450 bis 3.000 GBP. Diese Preisspanne macht den Markt interessant für Kapitalanleger und Käufer, die nach Ferienimmobilien suchen. Die Kombination aus Luxus und Erschwinglichkeit spr

Alle Einblicke →

Kaufanleitung

Strategische Investitionsmöglichkeiten in Kyrenia

Kyrenia stellt sich als ein bedeutendes Investitionszentrum dar, wo auf Immobilienübertragungen eine Grundsteuer von etwa 12% anfällt. Diese Steuer, gepaart mit vergleichsweise niedrigen Anwaltskosten, macht die Region für internationale Käufer attraktiv, die an einem freien Eigentum interessiert si

Alle Einblicke →

Haftungsausschluss für Marktdaten

Die Daten auf Merilista stammen aus öffentlich verfügbaren offiziellen Quellen, einschließlich Eurostat, nationalen statistischen Instituten, dem Dubai Land Department und der Zentralbank der Türkei. Alle Marktsignale, MERI-Werte, Renditeprognosen und Trendindikatoren dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine finanzielle oder Anlageberatung dar. Immobilienmärkte unterliegen Veränderungen — frühere Leistungen garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch oder konsultieren Sie einen lizenzierten Berater, bevor Sie Investitionsentscheidungen treffen.

MERI (Merilista Real Estate Index) ist ein proprietäres Vergleichsmodell. Es handelt sich nicht um einen zertifizierten Finanzindex und sollte nicht als alleinige Grundlage für Investitionsentscheidungen verwendet werden.

Quellen & Methodik

Die Marktdaten auf dieser Seite stammen aus offiziellen statistischen Agenturen und verifizierten Angebotsquellen. Lokale Marktdaten von der Nordzypern Immobilienmaklervereinigung. Angebotsdaten aus dem TEKCE Immobilienpartner-Feed. Lebenshaltungskosten-Schätzungen von Numbeo und Expatistan (Q1 2026).

Alle Datenpunkte werden durch EVE (Evidence & Verification Engine) verarbeitet, die die Rückverfolgbarkeit der Quellen, die Kreuzvalidierung und eine konsistente Bewertung sicherstellt. MERI-Werte werden basierend auf Preistrends, Mietrenditen, Nachfragesignalen und Lebenshaltungskostenindizes berechnet.

Letzte Datenüberprüfung: Q1 2026 · Nächstes geplantes Update: Q2 2026 · Organiq Schweden AB / Merilista

Merilista hostet oder verteilt keine Rohdatensätze von Drittquellen. Alle Daten werden verarbeitet, aggregiert und zu Analysezwecken präsentiert.

Daten zitieren

Quelle: Merilista Markt-Puls — Kyrenia, Nordzypern (Q1 2026). merilista.com/de/cyprus/kyrenia. EVE Verifiziert.

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