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Nordzypern · Europas verstecktes Investitionsjuwel

Zu verkaufende Immobilien in KyreniaPreise, Gebiete & Investitionsleitfaden 2026

€95,000

Durchschnittspreis

€230,000

MERI

8.5

Trend

+18.3%

Rendite

7–11%

Angebote

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Kyrenia Übersicht Ist Kyrenia eine gute Investition?Wie man Immobilien in Kyrenia kauft

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Verifizierte Marktdaten

Basierend auf offiziellen Quellen · Aktualisiert 28 March 2026

Hoch

Merilista Forschung

Marktintelligenz · EVE verifiziert

✓

Daten verifiziert Q1 2026

Quellen: Lokale Immobilienmakler, TEKCE · Numbeo

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Kyrenia (Girne) ist die gefragteste Stadt in Nordzypern – eine charmante mediterrane Hafenstadt mit einer venezianischen Burg, kristallklarem Wasser und Immobilienpreisen, die 70–80 % unter denen vergleichbarer griechischer oder spanischer Küstenmärkte liegen. Nordzypern ist das am schnellsten wachsende neue Ziel für europäische Immobilieninvestoren.

Immobilienpreise in Kyrenia (2026)

Preis pro m²: €1,800 · Preis ab: €95,000 · Mietrendite: 7–11%

Preis ab

€95,000

Durchschnittspreis

€230,000

Preis pro m²

€1,800

Mietrendite

7–11%

Markttrend

+18.3%

MERI-Wert

8.5

Ercan Flughafen (ECN) über die Türkei. Charterflüge aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland. Larnaca (südlich) ebenfalls erreichbar.

Warum in Kyrenia investieren?

✓

Immobilienpreise 70–80% unter denen von Spanien oder Griechenland.

✓

Nur 25% Anzahlung erforderlich — flexible Zahlungspläne

✓

Keine Erbschaftssteuer, niedrige Grundsteuern

✓

Britisches Rechtssystem – vertraute Verträge und Grundbuchurkunden

✓

EU-Beitrittskandidatenland — langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Zu verkaufende Immobilien in Kyrenia

12 verifizierte Angebote

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.8

Apartment

1-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €193.000

Girne Esentepe, an der Ostküste von Nordzypern gelegen, zeichnet sich durch seine niedrigen Gebäude und die Nähe zu natürlichen Attraktionen aus. Die Immobilie befindet sich nur 300 Meter vom Meer entfernt und in kurzer Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich des Esentepe Public Beach, des Korenium Golfplatzes und verschiedener Gastronomieangebote. Diese Gegend profitiert von einem günstigen Klima und einer ruhigen Umgebung, was sie für diejenigen attraktiv macht, die einen Küstenlebensstil suchen.

Price

194 000 €

~717 €/mån

Boyta

67 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

0-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €88,500

Die Meer- und Naturblickwohnungen befinden sich in Gaziveren, einem Stadtteil von Lefke, Nordzypern, der für seine malerischen Küstenlandschaften und landwirtschaftliche Tradition bekannt ist. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu einem 36 Kilometer langen Strandabschnitt sowie durch lokale Annehmlichkeiten wie Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, darunter das Cengiz Topel Krankenhaus, aus. Die Anlage liegt günstig 250 Meter vom Strand entfernt und bietet Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golfspielen im nahegelegenen CMC Golf Club.

Price

88 500 €

~327 €/mån

Boyta

34 m²

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

0-Zimmer Wohnung in Kyrenia — €92.500

Gaziveren, an der Nordküste Zyperns gelegen, zeichnet sich durch seine malerischen Strände und den reichen historischen Kontext aus. Die Gegend gewinnt sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen an Beliebtheit, dank der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, einschließlich des CMC Golf Clubs und des Stadtzentrums von Güzelyurt. Wichtige Einrichtungen wie das Cengiz Topel Krankenhaus und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Umkreis von 10 Kilometern, was die Attraktivität des Viertels erhöht.

Price

92 500 €

~342 €/mån

Boyta

34 m²

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

1-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €173.000

Die Immobilie befindet sich in der Küstenstadt Gaziveren, die zu Lefke in Nordzypern gehört. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre 36 Kilometer lange Küstenlinie und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen aus, darunter das Troodos Ski Center. Wichtige Annehmlichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, der Strand ist nur 200 Meter entfernt, der CMC Golf Club und das Cengiz Topel Hospital jeweils 6 Kilometer entfernt, und mehrere Universitäten wie die Europäische Universität Lefke und die Cyprus Community Health Sciences University befinden sich im Umkreis von 11 Kilometern.

Price

173 000 €

~639 €/mån

Boyta

47 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

0-Zimmer Wohnung in Kyrenia — €135,000

Die Immobilie befindet sich im Küstenbezirk Girne und bietet ungehinderten Blick auf das Meer und die Berge, nur 100 Meter vom Strand entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnnutzung aus, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Märkten, Apotheken und lokalen Restaurants in der Nähe. Die Entwicklung liegt günstig an der Hauptstraße Girne-Esentepe, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum sowie zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie dem Alagadi Strand und dem Korineum Golfplatz bietet.

Price

135 000 €

~499 €/mån

Boyta

42 m²

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Wohnung mit ? Schlafzimmer in Kyrenia — €140.000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

Wohnung mit ? Schlafzimmer in Kyrenia — €140.000

Die Panoramasicht-Wohnungen befinden sich im Karaağaç-Viertel von Girne, einem Stadtteil, der für seine Nähe zu Freizeiteinrichtungen und natürlicher Schönheit bekannt ist. Die Anlage liegt günstig etwa 350 Meter von der Girne-Esentepe-Autobahn entfernt und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Zu den nahegelegenen Attraktionen gehören mehrere Golfplätze, wobei der nächstgelegene 800 Meter entfernt ist, sowie der Alagadi Turtle Beach, der sich nur 2,5 Kilometer von der Immobilie entfernt befindet. Das lebendige Zentrum von Girne mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist nur 12 Kilometer entfernt.

Price

140 000 €

~517 €/mån

Boyta

55 m²

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

1-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €167.000

Girne, an der Nordküste Zyperns gelegen, ist ein zentraler Knotenpunkt für Bildung und Tourismus. Die Immobilie befindet sich in der Region Esentepe, etwa 450 Meter vom nächsten Sandstrand entfernt und ist leicht über die Girne-Esentepe-Autobahn erreichbar. In der Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken, die sowohl Einheimische als auch Besucher bedienen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit der Nähe zum Esentepe Beach, dem Korenium Golf Club und dem Alagadi Turtle Beach, was diese Gegend für Outdoor-Enthusiasten attraktiv macht.

Price

168 000 €

~621 €/mån

Boyta

57 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

✓ EVE Verified

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2-Zimmer-Wohnung in Alsancak, Kyrenia — €452.000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.6

Apartment

2-Zimmer-Wohnung in Alsancak, Kyrenia — €452.000

Alsancak, am westlichen Rand von Kyrenia gelegen, bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Dieses Viertel verfügt über eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter moderne Wohnanlagen und Villen mit malerischem Meerblick. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Märkten, während die Küste und die Strände leicht erreichbar sind. Die Gegend ist etwa fünf Minuten vom Zentrum von Kyrenia entfernt und bietet einen ruhigen, aber verbundenen Lebensstil.

Price

679 000 €

~2 509 €/mån

Boyta

150 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Kyrenia · North Cyprus

MERI7.8

Apartment

1-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €172.000

Gaziveren, ein Küstendorf in Nordzypern, liegt entlang der Güzelyurt-Bucht und zeichnet sich durch seine ausgedehnten Strände und günstigen Windbedingungen für Wassersport aus. Die Region ist historisch reich und beherbergt drei Universitäten, darunter eine medizinische Einrichtung. Wichtige Orte wie Gemikonağı und das Stadtzentrum von Güzelyurt sind leicht erreichbar, während Nikosia etwa 20 Autominuten entfernt ist. Eine bedeutende Marina und Wellenbrecher werden derzeit in der Umgebung entwickelt, was die Attraktivität der Region sowohl für Freizeit- als auch für Investitionszwecke erhöht.

Price

172 000 €

~636 €/mån

Boyta

61 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

✓ EVE Verified

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3-Schlafzimmer-Villa in Kyrenia — €669.000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.5

Villa

3-Schlafzimmer-Villa in Kyrenia — €669.000

Girne, ein lebendiger Stadtteil in Nordzypern, ist bekannt für seine Mischung aus Tourismus und Bildungseinrichtungen, was zu seiner Beliebtheit bei Expats und Investoren beiträgt. Die Immobilie befindet sich im Gebiet Esentepe-Bahceli, etwa 3 km von öffentlichen Stränden und lokalen Restaurants sowie 7 km vom Dorf Esentepe entfernt. Wichtige Attraktionen wie der Korenium Golf Club und der Alagadi Turtle Beach liegen im Umkreis von 12 km, während das Stadtzentrum von Girne 30 km entfernt ist und eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.

Price

670 000 €

~2 476 €/mån

Boyta

270 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

2-Zimmer-Wohnung in Kyrenia — €88.500

Diese Immobilie befindet sich in einem Komplex in Gaziveren, Kyrenia, der für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter antike Ruinen, Golfplätze und verschiedene Sporteinrichtungen, alles in wenigen Kilometern Entfernung. Der Standort ist 50 Meter vom Strand entfernt und bietet einfachen Zugang zu Gesundheits- und Bildungseinrichtungen wie dem Cengiz Topel Krankenhaus und der Europäischen Universität von Lefke, während das lebhafte Zentrum von Güzelyurt nur 8 Kilometer entfernt ist.

Price

93 000 €

~344 €/mån

Boyta

36 m²

Badezimmer

✓ EVE Verified

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1-Zimmer-Wohnung in Esentepe, Kyrenia — €196.000

Kyrenia · North Cyprus

MERI8.9

Apartment

1-Zimmer-Wohnung in Esentepe, Kyrenia — €196.000

Esentepe, eine mediterrane Stadt östlich von Girne, bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und natürlicher Schönheit. Die betreffende Immobilie befindet sich im Caesar Cliff Complex, nur 250 Meter von der Hauptstraße und der Küste entfernt. Sie liegt günstig 1,5 Kilometer vom öffentlichen Strand von Esentepe und 2,5 Kilometer vom nächstgelegenen Yachthafen entfernt. Zu den weiteren lokalen Annehmlichkeiten gehören der Korenium Golf Club, der Alagadi Turtle Beach und eine einfache Anbindung an Gesundheitsdienste, wobei das Suat Günsel Krankenhaus nur 23 Kilometer entfernt ist.

Price

196 000 €

~724 €/mån

Boyta

95 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

✓ EVE Verified

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Beste Gegenden in Kyrenia für Immobilieninvestitionen

Kyrenia Hafen

Der ikonische alte Hafen — Restaurants, Bars, hochwertige Wohnungen.

Esentepe

Golfplatzgemeinschaft — atemberaubende Berg- und Meerblicke.

Lapta

Beliebt bei britischen Expats – Strand, Bars, erschwingliche Villen.

Catalkoy

Hochwertiges Wohngebiet in der Nähe des Zentrums von Kyrenia, mit Meerblick.

Alsancak

Strandbereich mit guten Annehmlichkeiten — beliebtes Urlaubs- und Rentengebiet.

Wer kauft Immobilien in Kyrenia?

· Käufer, die außergewöhnlichen Wert in einem mediterranen Umfeld suchen

· Rentner aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland und Skandinavien mit festem Einkommen

· Fernarbeiter, die ein niedriges Lebenshaltungskosten mit einer hohen Lebensqualität suchen

· Frühphaseninvestoren setzen auf langfristige Wertsteigerung.

Käufer, die gerade in Kyrenia suchen, beitreten

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✔ Nur verifizierte Immobilien

✔ Finanzierungsoptionen verfügbar

Lebenshaltungskosten in Kyrenia

Geschätzte monatliche Kosten basierend auf mehreren Datenquellen.

Im Vergleich zu Marbella liegen die Lebenshaltungskosten bei etwa −58%.

Einzelperson (ohne Miete)

€350–550

Paar (ohne Miete)

€550–850

Familie mit 4 Personen (ohne Miete)

€800–1,400

Miete für 1-Zimmer-Wohnung (Zentrum)

€300–500

Miete für 3-Zimmer-Wohnung (Zentrum)

€450–750

Lebensmittel

€150–250

Essen gehen (2 Personen)

€15–25

Nebenkosten

€60–100

Transport

€40–80

Kostenindex:22

Einkommensteuer:0% (TRNC)

vs Marbella:−58%

Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)

Klima und Wetter in Kyrenia

Eastern Mediterranean climate with long, hot summers and mild winters. 330+ sunny days per year.

Sonnige Tage/Jahr

330

Regnerische Tage/Jahr

Durchschnittlicher Sommer

28–35°C

Durchschnittlicher Winter

10–18°C

jan

12°

feb

12°

mar

15°

apr

19°

may

24°

jun

28°

jul

31°

aug

32°

sep

28°

oct

23°

nov

17°

dec

13°

Beste Monate:Mar · Apr · May · Oct · Nov

Luftfeuchtigkeit:Medium

Im Vergleich zu Antalya:Warmer winters, less rain, more sunny days

Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)

Vergleichen Sie Kyrenia mit anderen Märkten

Kyrenia vs Dubai Kyrenia vs Alanya Kyrenia vs Iskele Kyrenia vs Marbella

Ausgewählte Partner in Kyrenia

● Begrenzte Plätze verfügbar

Partnerplatz #1 — Verfügbar

Werden Sie vorgestellt und erhalten Sie qualifizierte Käuferanfragen in Kyrenia

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Schwedische Käufer

Hohe Nachfrage

Suchtrend

↑ Steigend

Käuferabsicht

Bereit für Besichtigungen innerhalb von 30–60 Tagen

●

Frühes Signal: Erstes Nutzerinteresse in Kyrenia festgestellt — erste Anfragen werden innerhalb von Wochen nach dem Start erwartet.

Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kyrenia

Ist es sicher, Immobilien in Nordzypern zu kaufen?

Es wird dringend empfohlen, einen seriösen Anwalt hinzuzuziehen und Neubauten oder Immobilien mit Grundbuch zu erwerben. Der Markt ist gut etabliert und zieht jährlich Tausende von ausländischen Käufern an.

Welche Zahlungspläne sind verfügbar?

Die meisten Entwickler bieten eine Anzahlung von 25–30% an, wobei der Restbetrag über 2–5 Jahre zinsfrei bezahlt wird. Dies macht den Einstieg für die meisten Käufer sehr zugänglich.

Nordzypern ist kein Teil der EU.

Derzeit nicht, aber es ist ein EU-Kandidatenland. Die Republik Zypern (Süden) ist EU-Mitglied. Viele Investoren sehen ein Potenzial für zukünftige Vorteile durch eine eventuelle Wiedervereinigung.

Wie ist die Situation mit dem Grundbuch?

Nutzen Sie immer einen Anwalt und stellen Sie sicher, dass Sie eine Immobilie mit einem sauberen Grundbuchauszug (Kocan) erwerben. Neue Entwicklungen von renommierten Entwicklern bieten vollständigen Schutz des Grundbuchauszugs.

Marktintelligenz

Einblicke für Kyrenia

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Marktanalyse

Attraktivität von Nordzypern für deutsche Investoren

Nordzypern etabliert sich zunehmend als interessanter Markt für Kapitalanleger. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in gefragten Regionen wie Kyrenia liegen bei etwa 1.500 USD pro Quadratmeter, was deutlich unter den 9.000 USD in Städten wie München liegt. Die niedrigen Einstiegspreise, gepaart

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Marktanalyse

Hauptinformation

Kyrenia hat sich als attraktive Destination für Immobilieninvestitionen etabliert, mit Mietpreisen im Bereich von etwa 450 bis 3.000 GBP. Diese Preisspanne macht den Markt interessant für Kapitalanleger und Käufer, die nach Ferienimmobilien suchen. Die Kombination aus Luxus und Erschwinglichkeit spr

Alle Einblicke →

Kaufanleitung

Strategische Investitionsmöglichkeiten in Kyrenia

Kyrenia stellt sich als ein bedeutendes Investitionszentrum dar, wo auf Immobilienübertragungen eine Grundsteuer von etwa 12% anfällt. Diese Steuer, gepaart mit vergleichsweise niedrigen Anwaltskosten, macht die Region für internationale Käufer attraktiv, die an einem freien Eigentum interessiert si

Alle Einblicke →

Haftungsausschluss für Marktdaten

Die Daten auf Merilista stammen aus öffentlich verfügbaren offiziellen Quellen, einschließlich Eurostat, nationalen statistischen Instituten, dem Dubai Land Department und der Zentralbank der Türkei. Alle Marktsignale, MERI-Werte, Renditeprognosen und Trendindikatoren dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine finanzielle oder Anlageberatung dar. Immobilienmärkte unterliegen Veränderungen — frühere Leistungen garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Führen Sie eine unabhängige Due Diligence durch oder konsultieren Sie einen lizenzierten Berater, bevor Sie Investitionsentscheidungen treffen.

MERI (Merilista Real Estate Index) ist ein proprietäres Vergleichsmodell. Es handelt sich nicht um einen zertifizierten Finanzindex und sollte nicht als alleinige Grundlage für Investitionsentscheidungen verwendet werden.

Quellen & Methodik

Die Marktdaten auf dieser Seite stammen aus offiziellen statistischen Agenturen und verifizierten Angebotsquellen. Lokale Marktdaten von der Nordzypern Immobilienmaklervereinigung. Angebotsdaten aus dem TEKCE Immobilienpartner-Feed. Lebenshaltungskosten-Schätzungen von Numbeo und Expatistan (Q1 2026).

Alle Datenpunkte werden durch EVE (Evidence & Verification Engine) verarbeitet, die die Rückverfolgbarkeit der Quellen, die Kreuzvalidierung und eine konsistente Bewertung sicherstellt. MERI-Werte werden basierend auf Preistrends, Mietrenditen, Nachfragesignalen und Lebenshaltungskostenindizes berechnet.

Letzte Datenüberprüfung: Q1 2026 · Nächstes geplantes Update: Q2 2026 · Organiq Schweden AB / Merilista

Merilista hostet oder verteilt keine Rohdatensätze von Drittquellen. Alle Daten werden verarbeitet, aggregiert und zu Analysezwecken präsentiert.

Daten zitieren

Quelle: Merilista Markt-Puls — Kyrenia, Nordzypern (Q1 2026). merilista.com/de/cyprus/kyrenia. EVE Verifiziert.

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