Mijas ist im Jahr 2026 einer der am meisten diskutierten Immobilienmärkte in Spanien geworden. Investoren betrachten Mijas zunehmend aufgrund seiner Kombination aus Mietrendite (4–7%) und Preiswachstum (+6.8% in den letzten 12 Monaten).
Im Vergleich zu anderen Märkten in Spanien sticht Mijas mit einer MERI-Punktzahl von 8/10 hervor, was auf solid Investitionsgrundlagen und eine starke Nachfrage von internationalen Käufern hinweist. Für detaillierte Preisdaten siehe unser Mijas Immobilienpreise und Marktübersicht.
MERI 8 — Hohes Investitionspotenzial in Mijas
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Haftungsausschluss: Anlagendaten und MERI-Werte dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine finanzielle oder investitionsbezogene Beratung dar. Immobilienmärkte bergen Risiken. Konsultieren Sie immer einen lokalen unabhängigen Finanzberater oder Immobilienanwalt, bevor Sie Investitionsentscheidungen treffen. Vollständiger Haftungsausschluss →
Ist Mijas ein guter Ort, um 2026 Immobilien zu kaufen? Mijas bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis an der Costa del Sol zwischen Marbella und Málaga – mit Wohnungen ab €140.000, über 30 Golfplätzen in der Nähe und einem charmanten weiß getünchten Dorf auf dem Hügel darüber.
Ist Mijas eine gute Investition im Jahr 2026?
MERI 8/10 · Mietrendite 4–7% · Preistrend +6.8%
Mit einer MERI-Punktzahl von 8/10 wird Mijas von Merilista als solide investition Investitionsmarkt bewertet. MERI-Punktzahlen kombinieren Preistrend, Mietrendite, Nachfragesignal und Marktstabilität zu einer einzigen EVE-verifizierten Zahl.
Mijas hat von dem Zustrom von Käufern profitiert, die sich in Marbella keine Immobilien mehr leisten können, und zieht gleichzeitig Käufer an, die von dem Technologieboom in Málaga angezogen werden und eine ruhigere Wohnbasis suchen. Das Preiswachstum von 6,8 % entspricht dem regionalen Durchschnitt von Andalusien. Golfimmobilien und Wohnungen mit Meerblick zeigen die stärkste Nachfrage. La Cala de Mijas ist das Gebiet mit dem größten Entwicklungspotenzial.
Mietrendite in Mijas
Durchschnittliche Bruttorendite: 4–7%
Die durchschnittlichen Bruttomietrenditen in Mijas liegen bei 4–7% basierend auf aktuellen Marktdaten. Der Markt ist derzeit starke nachfrage zwischen marbella und málaga — eine anhaltende Nachfrage unterstützt weiterhin die Mieteinnahmen in Mijas.
Preiswachstum und Markttrend in Mijas
12-Monats-Trend: +6.8% · Preis pro m²: €2,200–€5,500
Die Immobilienpreise in Mijas sind in den letzten 12 Monaten um 6.8% gestiegen, mit einem Preis pro m² von €2,200–€5,500. Einstiegsimmobilien beginnen bei €140,000, mit einem durchschnittlichen Transaktionspreis von €350,000. Das Marktsignal ist starke nachfrage zwischen marbella und málaga — was auf anhaltenden Druck auf die Preise hinweist.
Vor- und Nachteile einer Investition in Mijas
Vorteile
✓ Erschwinglicher als Marbella mit einem ähnlichen Lebensstil an der Costa del Sol.
✓ Ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen — 25 Minuten nach Málaga
✓ Vielfältige Immobilientypen — Dorfhäuser, Golfapartments, Strandimmobilien
✓ Stark etablierte Expat-Gemeinschaft — Briten, Skandinavier, Deutsche
Risiken
✗ Weniger international anerkanntes Markenzeichen als Marbella oder die Stadt Málaga.
✗ Auto erforderlich — eingeschränkter öffentlicher Nahverkehr zwischen den Gebieten
✗ Einige ältere Resorts zeigen Alterserscheinungen — prüfen Sie die Bauqualität sorgfältig.
✗ Die Renditen von Kurzzeitvermietungen liegen unter den Spitzenrenditen von Marbella in der Hochsaison.
Wer investiert in Immobilien in Mijas?
· Käufer an der Costa del Sol, die Marbella zu teuer finden
· Golf-Lifestyle-Käufer — Die Mijas Golf-Region bietet über 30 Golfplätze.
· Familien, die eine Dorfatmosphäre mit Strandzugang suchen
· Nordische Käufer, die ein ganzjähriges Zweitheim suchen
· Fernarbeitnehmer, die einen mediterranen Lebensstil mit Flughafenzugang suchen