Immobilienpreise in Nerja2026
Aktuelle Preisdaten für Nerja — Preis pro m², durchschnittliche Transaktionspreise, Mietrendite und Markttrend. Verifiziert von Merilista.
MERI 8.2 — Hohes Investitionspotenzial in Nerja
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Einstiegspreis
€160,000
Niedrigster Markteintritt
Durchschnittspreis
€380,000
Typische Transaktion
Preis pro m²
€2,500–€6,000
Aktueller Bereich
Mietrendite
4–7%
Bruttojahresrendite
MERI Punktzahl
8.2
Investitionsbewertung
Preistrend
+6.8%
Stetiges Wachstum
Preisanalyse Nerja 2026
Nerja property prices have shown stetiges wachstum of +6.8% over the past year. Entry-level properties start from €160,000, with average transactions around €380,000. Price per square metre ranges from €2,500–€6,000, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–7% place Nerja among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.2 reflects strong overall investment fundamentals.
Investitionskontext
Nerja is a supply-constrained market where values are supported by physical scarcity. The building controls that prevent overdevelopment also mean property owners benefit from limited competition. Short-term rental demand is strong in summer but the distance from Málaga Airport (1 hour) limits year-round tourism compared to western Costa del Sol. The town attracts a loyal repeat-visitor base.
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