Immobilienpreise in Nerja2026
Aktuelle Preisdaten für Nerja — Preis pro m², durchschnittliche Transaktionspreise, Mietrendite und Markttrend. Verifiziert von Merilista.
MERI 8.2 — Hohes Investitionspotenzial in Nerja
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Einstiegspreis
€160,000
Niedrigster Markteintritt
Durchschnittspreis
€380,000
Typische Transaktion
Preis pro m²
€2,500–€6,000
Aktueller Bereich
Mietrendite
4–7%
Bruttojahresrendite
MERI Punktzahl
8.2
Investitionsbewertung
Preistrend
+6.8%
Stetiges Wachstum
Preisanalyse Nerja 2026
Nerja property prices have shown stetiges wachstum of +6.8% over the past year. Entry-level properties start from €160,000, with average transactions around €380,000. Price per square metre ranges from €2,500–€6,000, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–7% place Nerja among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.2 reflects strong overall investment fundamentals.
Investitionskontext
Nerja ist ein markt mit begrenztem Angebot, in dem die Werte durch physische Knappheit gestützt werden. Die Bauvorschriften, die eine Überentwicklung verhindern, bedeuten auch, dass Immobilienbesitzer von begrenztem Wettbewerb profitieren. Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen ist im Sommer stark, aber die Entfernung vom Flughafen Málaga (1 Stunde) schränkt den ganzjährigen Tourismus im Vergleich zur westlichen Costa del Sol ein. Die Stadt zieht eine treue Stammkundschaft an.
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