En 2025, el mercado inmobiliario español registró más de 705,000 ventas de viviendas, con un 13.82% de estas transacciones realizadas por compradores extranjeros. Este crecimiento destaca una oportunidad atractiva para los inversores que consideran invertir en propiedades tanto sobre plano como ya t
Perspectivas del mercado inmobiliario en España
En 2025, el mercado inmobiliario español registró más de 705,000 ventas de viviendas, con un 13.82% de estas transacciones realizadas por compradores extranjeros. Este crecimiento destaca una oportunidad atractiva para los inversores que consideran invertir en propiedades tanto sobre plano como ya terminadas, cada una con sus propias ventajas.
¿Quiénes se beneficiarán de esto?
Compradores internacionales que buscan precios de entrada más bajos para ganancias de capital futuras.
Inversores en busca de estructuras de pago flexibles que faciliten la gestión del flujo de efectivo.
Compradores interesados en obtener alta rentabilidad por alquiler de propiedades en áreas emergentes.
¿Quiénes NO deberían considerar esto?
Inversores de corto plazo enfocados en un flujo de efectivo inmediato, ya que las propiedades sobre plano no generan ingresos por alquiler hasta su finalización.
Compradores con aversión al riesgo que prefieren propiedades completamente terminadas sin las incertidumbres asociadas a los plazos de construcción.
Datos clave
Más de 705,000 ventas de viviendas se concretaron en España en 2025.
Los compradores extranjeros representaron el 13.82% de estas transacciones.
Los precios de las propiedades aumentaron un 9.5% interanual hasta 2025.
Las propiedades sobre plano suelen ofrecer precios iniciales más bajos que las opciones listas para habitar.
Análisis del mercado
El mercado inmobiliario español se caracteriza por una alta demanda y una oferta restringida. Esto ha generado precios competitivos y oportunidades de inversión en diversas regiones, con un notable interés en micro-localizaciones emergentes, especialmente para inversiones sobre plano.
¿Vale la pena Alicante en 2026?
El mercado inmobiliario de Alicante se distingue por su equilibrio entre asequibilidad y potencial de apreciación. Las propiedades sobre plano en esta área son especialmente atractivas debido a su accesibilidad en precios de entrada y la posibilidad de obtener mayores rendimientos por alquiler a medida que el mercado madura. Los inversores que se enfoquen en el crecimiento a largo plazo pueden encontrar a Alicante cada vez más interesante conforme se completen más desarrollos y el mercado se estabilice.
Veredicto de Merilista
La inversión en propiedades en España, especialmente en áreas como Alicante, representa una oportunidad sólida para aquellos que buscan rentabilidad y un estilo de vida atractivo. Con un mercado en crecimiento y opciones diversificadas, es un momento adecuado para considerar la inversión inmobiliaria en este país.
Contenido de socios
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Aviso de datos del mercado
Los datos en Merilista se obtienen de fuentes oficiales públicamente disponibles, incluyendo Eurostat, institutos estadísticos nacionales, el Departamento de Tierras de Dubái y el Banco Central de Turquía. Todas las señales del mercado, puntuaciones MERI, estimaciones de rendimiento e indicadores de tendencia son solo para fines informativos y no constituyen asesoramiento financiero o de inversión. Los mercados inmobiliarios están sujetos a cambios: el rendimiento pasado no garantiza resultados futuros. Realice una diligencia debida independiente o consulte a un asesor licenciado antes de tomar decisiones de inversión.
MERI (Índice de Bienes Raíces Merilista) es un modelo comparativo propietario. No es un índice financiero certificado y no debe ser utilizado como la única base para decisiones de inversión.
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