MERI 7.6 — Alto potencial de inversión en Istanbul
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Precio de entrada
€90,000
Entrada al mercado más baja
Precio promedio
€220,000
Transacción típica
Precio por m²
€1,200–€4,500
Rango actual
Rendimiento de alquiler
5–9%
Rendimiento bruto anual
Puntuación MERI
7.6
Calificación de inversión
Tendencia de precios
+11.2%
Crecimiento fuerte
Análisis de precios en Istanbul 2026
Istanbul property prices have shown crecimiento fuerte of +11.2% over the past year. Entry-level properties start from €90,000, with average transactions around €220,000. Price per square metre ranges from €1,200–€4,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 5–9% place Istanbul among the highest-yielding markets in the region. The MERI score of 7.6 reflects solid overall investment fundamentals.
Contexto de inversión
Estambul registró un crecimiento nominal de precios del 11.2% en 2024. En términos de USD, el crecimiento ha sido más modesto debido a la depreciación de la lira turca. Los compradores extranjeros —particularmente de Rusia, Irán, Irak y los estados del Golfo— han sido una fuerza significativa. El programa de ciudadanía impulsa precios premium en propiedades que califican. La parte asiática (Kadıköy, Üsküdar) ofrece mejor valor que Estambul europeo.
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