بازار املاک امارات متحده عربی (دبی) — شاخص‌های کلیدی میانگین قیمت ملک: €420,000 رشد سالانه قیمت: 15.1% میانگین بازده اجاره: 7.4% بازارهای کلیدی - دبی - ابوظبی - شارجه
بینش اصلی
دبی به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری برتر شناخته می‌شود، با رشد سالانه قیمت املاک به میزان ۱۵.۱٪. این افزایش سریع نشان‌دهنده تقاضای قوی و تاب‌آوری شهر در بازار املاک است.
زمینه بازار
بازار املاک دبی خارج از چارچوب یورواستات فعالیت می‌کند. داده‌های بازار بر اساس سوابق معاملات اداره زمین دبی و فهرست‌های تأیید شده است. دبی شاهد رشد قیمتی قوی ناشی از تقاضای بین‌المللی بوده است، با مالیات بر درآمد ۰٪ و برنامه‌های ویزای طلایی که از علاقه سرمایه‌گذاران حمایت می‌کند.
این برای چه کسانی مناسب است
سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازدهی بالا هستند، با توجه به میانگین بازده اجاره ۷.۴٪.
خارجی‌هایی که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری پایدار در املاک بدون مالیات بر درآمد یا مالیات بر سود سرمایه هستند.
کسانی که به گزینه‌های اقامت بلندمدت علاقه‌مند هستند، به ویژه با فرصت‌های تأمین ویزای طلایی از طریق سرمایه‌گذاری‌های بالای ۲ میلیون درهم امارات.
این برای چه کسانی مناسب نیست
سفته‌بازان کوتاه‌مدت، زیرا بازار به سمت رشد قابل توجهی پیش می‌رود که استراتژی‌های خرید و فروش سریع را کمتر قابل اجرا می‌کند.
خریداران با بودجه محدود، زیرا میانگین قیمت املاک به میزان €۴۲۰,۰۰۰ ممکن است از آستانه‌های مالی آن‌ها فراتر رود.
حقایق کلیدی
میانگین قیمت املاک در دبی: €۴۲۰,۰۰۰
رشد سالانه قیمت ثبت شده ۱۵.۱٪
میانگین بازده اجاره ۷.۴٪ است
بازار اجاره دبی در سال ۲۰۲۴ شاهد رشد قابل توجه ۲۳٪ بود
تجزیه و تحلیل منطقه و بازار
بازار املاک دبی با توسعه‌های لوکس و جمعیت متنوع مشخص می‌شود که به جذابیت آن برای خریداران محلی و بین‌المللی کمک می‌کند. در مقایسه با اسپانیا، جایی که بازار املاک با نوسانات مواجه است، دبی رشد مداوم و بازده اجاره بالایی را نشان می‌دهد.
آیا امارات در سال ۲۰۲۶ ارزش سرمایه‌گذاری دارد؟
سرمایه‌گذاران آینده‌نگر در دبی احتمالاً موردی جذاب برای ورود در سال ۲۰۲۶ پیدا خواهند کرد. ترکیب مالیات صفر بر درآمد و مالیات بر سود سرمایه، همراه با رشد سالانه قوی، نشان‌دهنده مزایای قابل توجه بلندمدت است. مزایای سبک زندگی، مانند استانداردهای بالای زندگی و امنیت، جذابیت کلی سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.
نظر مرلیستا
دبی فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران در مقایسه با بازارهای اروپایی است که پتانسیل رشد کمتری را نشان می‌دهند. ترکیب افزایش قابل توجه قیمت و بازده اجاره قوی، این شهر را به عنوان یک رقیب قوی برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری‌های مطمئن در املاک هستند، قرار می‌دهد.
[-> مشاهده داده‌های فعلی املاک امارات در مرلیستا](/en/uae)
فقط برای مقاصد اطلاعاتی. مشاوره سرمایه‌گذاری نیست. منبع: TEKCE Real Estate، بازنویسی شده توسط مرلیستا.
*داده‌ها از آمار رسمی (یورواستات، INE) و فهرست‌های تأیید شده بازار جمع‌آوری شده‌اند. ارقام ممکن است بر اساس منطقه و دوره زمانی متفاوت باشند.*
محتوای شریک
توزیع شده در همکاری با our content partner.
توضیحات داده‌های بازار
داده‌های موجود در Merilista از منابع رسمی عمومی شامل Eurostat، موسسات آمار ملی، اداره زمین دبی و بانک مرکزی ترکیه به دست آمده است. تمام سیگنال‌های بازار، امتیازهای MERI، برآوردهای بازده و شاخص‌های روند صرفاً برای مقاصد اطلاعاتی است و به عنوان مشاوره مالی یا سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شود. بازارهای املاک ممکن است تغییر کنند — عملکرد گذشته تضمینی برای نتایج آینده نیست. قبل از اتخاذ تصمیمات سرمایه‌گذاری، تحقیقات مستقل انجام دهید یا با یک مشاور دارای مجوز مشورت کنید.
MERI (شاخص املاک Merilista) یک مدل مقایسه‌ای اختصاصی است. این یک شاخص مالی معتبر نیست و نباید به عنوان تنها مبنای تصمیمات سرمایه‌گذاری استفاده شود.
داده‌های بازار تأیید شده
