De vastgoedprijzen in Dubai stegen in 2025 met 18% ten opzichte van het voorgaande jaar, met 215.060 transacties ter waarde van AED 682,6 miljard. Dit is wat de geverifieerde gegevens voor 2026 laten zien.
> EVE Geverifieerd ✓ Alle gegevenspunten in dit artikel zijn verwerkt via EVE (Evidence & Verification Engine) en zijn traceerbaar naar hun oorspronkelijke bronnen. Gegevensreview: Q1 2026. Vertrouwen: Hoog.
Vastgoedmarkt Dubai 2026 — wat de gegevens tonen
Dubai heeft in 2025 zijn sterkste jaar ooit geregistreerd. Volgens de transactiegegevens van het Dubai Land Department (DLD) zag het emiraat 215.060 vastgoedverkopen ter waarde van AED 682,6 miljard — beide recordnummers.
Prijsontwikkeling
Huidige geverifieerde gegevens voor Dubai (Q1 2026):
Prijs per m²: €5.450
Instapprijs: €180.000
Gemiddelde transactie: €580.000
Jaar-op-jaar trend: +18%
Huur rendement: 6–9% bruto
MERI Score: 9.1/10
Bron: Dubai Land Department (DLD), DXB Interact, ValuStrat, Knight Frank.
Wat drijft de prijzen
Drie factoren ondersteunen de groei van Dubai: voortdurende bevolkingsgroei (Dubai voegde in 2025 meer dan 100.000 inwoners toe), het Golden Visa-programma dat langetermijninvesteerders aantrekt, en beperkte nieuwe aanvoer in prime gebieden zoals Dubai Marina, Downtown en Palm Jumeirah.
Analyse van huur rendement
Dubai blijft enkele van de hoogste huur rendementen bieden onder wereldsteden. Bruto rendementen variëren van 6% in gevestigde gebieden zoals Dubai Marina tot 9% in opkomende gemeenschappen. De 0% inkomstenbelastingomgeving betekent dat netto rendementen aanzienlijk hoger zijn dan vergelijkbare Europese markten.
Voor volledige prijsgegevens en gebiedsanalyses, zie onze [Dubai stadspagina](/en/uae/dubai). Vergelijk met andere markten op onze [marktdatapagina](/en/data).
Investering vooruitzichten
Met een MERI Score van 9.1/10 — de hoogste in onze index van 20 steden — blijft Dubai de best beoordeelde investeringsmarkt op Merilista. De combinatie van hoge rendementen, sterke kapitaalsgroei en belastingefficiëntie creëert een overtuigend geval voor internationale investeerders.
Kopers moeten echter opmerken dat de markt van Dubai cyclisch is. Hoewel de huidige fundamenten sterk zijn, blijven het juiste instapmoment en de gebiedsselectie cruciaal. Aankopen op plan dragen ontwikkelaarsrisico's met zich mee die zorgvuldig moeten worden geëvalueerd.
Voor een gedetailleerde vergelijking met Europese alternatieven, zie [Dubai vs Marbella](/en/compare/dubai-vs-marbella).
*Gegevensbronnen: Dubai Land Department (DLD), DXB Interact, ValuStrat, Knight Frank. Alle gegevenspunten zijn verwerkt via EVE (Evidence & Verification Engine). Cijfers zijn gebaseerd op de gegevensreview van Q1 2026.*
*Merilista biedt geen financiële of investeringsadviezen. MERI-scores zijn vergelijkende indicatoren, geen garanties voor prestaties. Voer altijd onafhankelijk onderzoek uit.*
Partnerinhoud
Verspreid in samenwerking met our content partner.
Marktgegevens disclaimer
Gegevens op Merilista zijn afkomstig van openbaar beschikbare officiële bronnen, waaronder Eurostat, nationale statistische instituten, Dubai Land Department en de Centrale Bank van Turkije. Alle marktsignalen, MERI-scores, rendementschattingen en trendindicatoren zijn uitsluitend voor informatieve doeleinden en vormen geen financieel of investeringsadvies. Vastgoedmarkten zijn onderhevig aan veranderingen — eerdere prestaties garanderen geen toekomstige resultaten. Voer onafhankelijk onderzoek uit of raadpleeg een erkende adviseur voordat u investeringsbeslissingen neemt.
MERI (Merilista Real Estate Index) is een propriëtair vergelijkend model. Het is geen gecertificeerde financiële index en mag niet als enige basis voor investeringsbeslissingen worden gebruikt.
Geverifieerde markgegevens
Geïnteresseerd in VAE?
Praat met een deskundige adviseur. Gratis, zonder verplichtingen.
Blader door eigendommen →