Geverifieerde markgegevens
Gebaseerd op officiële bronnen · Bijgewerkt 27 September 2026
Merilista Onderzoek
Marktintelligentie · EVE geverifieerd
Gegevens geverifieerd Q1 2026
Bronnen: DLD, DXB Interact, ValuStrat · Numbeo
Dubai is de meest dynamische vastgoedmarkt ter wereld — een belastingvrije wereldstad met iconische architectuur, infrastructuur van wereldklasse en een vastgoedmarkt die de afgelopen tien jaar uitzonderlijke rendementen heeft opgeleverd. Met nul inkomstenbelasting, nul vermogenswinstbelasting en een bloeiende economie trekt Dubai kopers uit elke uithoek van de wereld aan.
Onroerend goed prijzen in Dubai (2026)
Prijs per m²: €5,251 · Prijs vanaf: €180,000 · Huur rendement: 6–9%
Prijs vanaf
€180,000
Gemiddelde prijs
€385,000
Prijs per m²
€5,251
Huur rendement
6–9%
Markttrend
+13%
MERI score
9.1
Dubai International (DXB) — een van de drukste luchthavens ter wereld. Metro, taxi's, rit-halen.
Waarom investeren in Dubai?
Geen inkomstenbelasting, geen vermogenswinstbelasting
Huurinkomsten van 6–9% — een van de hoogste ter wereld
Gouden Visum vanaf AED 2 miljoen (~€500k)
Infrastructuur en veiligheid van wereldklasse
Groeiende permanente bevolking van 3,5 miljoen
Te koop aangeboden onroerend goed in Dubai
45 geverifieerde lijstenproperty.district
Beste gebieden in Dubai voor vastgoedbeleggingen
Centrum van Dubai
Burj Khalifa, Dubai Mall — premium prijzen, iconisch adres.
Dubai Marina
Wonen aan het water — populair bij expats, sterke huurinkomsten.
Palm Jumeirah
Ultra-luxe eiland — villa's en appartementen met privétoegang tot het strand.
Business Bay
Centraal zakendistrict — goede waarde, hoge huurvraag.
Dubai Hills
Nieuwe mastergemeenschap — gezinnen, golfbaan, meer betaalbare instap.
Wie koopt onroerend goed in Dubai?
· Hoge-netto-waarde-investeerders die op zoek zijn naar fiscaal efficiënte rendementen
· Professionals die zich naar de VAE verhuizen
· Golden Visa-aanvragers (AED 2M+ / ~€500k)
· Europese, Indiase en Russische kopers op zoek naar diversificatie
Sluit je aan bij kopers die momenteel in Dubai zoeken
Vind geverifieerde panden in Dubai
Afgestemd op uw budget · Expert adviseur · Antwoord binnen 24 uur
✔ Gratis & zonder verplichtingen
✔ Alleen geverifieerde panden
✔ Financieringsopties beschikbaar
Dubai property network
We werken samen met gelicentieerde makelaars in Dubai en verifiëren de lijstgegevens via ons EVE-systeem. Je ziet altijd de bron — en wat is (en niet is) geverifieerd.
Bron geverifieerd (partner: TEKCE Real Estate)
Prijzen weergegeven in AED (lokaal) + EUR (vergelijking)
Makelaarslicentie openbaar gemaakt bij matching
Gegevens traceerbaarheid via EVE (bron + tijdstempel)
Levenskosten in Dubai
Geschatte maandelijkse kosten op basis van meerdere gegevensbronnen.
Vergeleken met Antalya zijn de levenskosten ongeveer +150%.
Single (excl. huur)
€1,100–1,800
Koppel (excl. huur)
€1,800–3,000
Gezin van 4 (excl. huur)
€3,000–5,000
Huur 1-slaapkamer (centrum)
€1,500–2,500
Huur 3-slaapkamers (centrum)
€2,500–4,500
Boodschappen
€300–500
Dineren (2 personen)
€50–100
Nutsvoorzieningen
€150–250
Vervoer
€80–200
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
Klimaat en weer in Dubai
Desert climate with very hot summers and warm, pleasant winters. Ideal October to April.
Zonnige dagen/jaar
355
Regenachtige dagen/jaar
10
Gem. zomer
35–42°C
Gem. winter
19–25°C
jan
19°
2d
feb
21°
2d
mar
24°
2d
apr
29°
1d
may
33°
0d
jun
35°
0d
jul
38°
0d
aug
38°
0d
sep
35°
0d
oct
30°
1d
nov
25°
1d
dec
21°
2d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
Vergelijk Dubai met andere markten
Uitgelichte partners in Dubai
● Beperkte plaatsen beschikbaarPartnerplaats #1 — Beschikbaar
Wordt uitgelicht en ontvang gekwalificeerde kopers leads in Dubai
Zweedse kopers
Hoge interesse
Zoektrend
↑ Toenemend
Kopersintentie
Klaar voor bezichtigingen binnen 30–60 dagen
Vroeg signaal: Initiële gebruikersinteresse gedetecteerd in Dubai — eerste aanvragen worden binnen enkele weken na lancering verwacht.
Veelgestelde vragen over onroerend goed in Dubai
Kunnen buitenlanders eigendom bezitten in Dubai?
Ja — in aangewezen vrije eigendomsgebieden (waaronder alle grote woonontwikkelingen) hebben buitenlanders volledige eigendomsrechten zonder beperkingen.
Wat zijn de aankoopkosten in Dubai?
4% Dubai Land Department (DLD) vergoeding + ongeveer 2% makelaarsvergoeding. Er is geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting van toepassing.
Wat is het UAE Golden Visa?
Een 10-jarig verblijfsvisum voor vastgoedinvesteerders die AED 2 miljoen (~€500k) of meer uitgeven. Verlengbaar en inclusief gezinsleden.
Is vastgoed in Dubai een goede investering?
Dubai heeft de afgelopen tien jaar sterke rendementen geleverd met huurinkomsten van 6–9%. De belastingvrije omgeving en de groeiende bevolking ondersteunen de aanhoudende vraag.
