Köpa i Alanya som utländsk medborgare?
Få matchad med fastigheter + finansieringsstöd
Lokala rådgivare · Juridisk vägledning · Specialister på internationella köpare
✔ Gratis & utan förpliktelse
✔ Endast verifierade fastigheter
✔ Finansieringsalternativ tillgängliga
Att köpa fastighet i Alanya som utländsk köpare är enkelt — men den juridiska och skattemässiga landskapet kräver noggrann förberedelse. Denna guide täcker hela processen, alla köpkostnader och de viktigaste juridiska övervägandena för 2026.
Alanya har en MERI-poäng på 7.9/10, vilket indikerar solid investering marknadsfundament. Med köpkostnader på cirka 5–8% och en beprövad internationell köparmarknad, förblir Alanya en av de mer tillgängliga ingångspunkterna för utländska fastighetsinvesteringar i Turkiet.
Kan utlänningar köpa fastighet i Alanya?
✓ Ja — utländska köpare kan köpa fastighet i Alanya
Foreign nationals from most countries can purchase property in Turkey freely. Citizens of some countries face restrictions. Military clearance is required for properties in certain zones, which your lawyer handles automatically.
Visum / uppehållstillstånd
Turkish citizenship is available to buyers investing USD 400,000 or more. Processing takes 3–6 months and includes spouse and children under 18.
Steg-för-steg köpprocess i Alanya
Tidslinje: 4–8 weeks from agreement to Tapu. Faster for cash purchases.
Find property & agree price
Work with a registered local agent. Many agencies offer remote purchasing options if you cannot attend in person.
Obtain Turkish tax number
A tax number (vergi numarası) is required. Your lawyer obtains this from the local tax office — takes 1 day.
Open Turkish bank account
Required for the official currency transfer. Most major Turkish banks open accounts for foreigners.
Sign preliminary contract
Pay deposit (typically 10–30%). Contract specifies price, payment schedule and completion date.
Military clearance
Required for non-NATO nationals and properties in military zones. Takes 2–4 weeks. Your lawyer handles this.
Title deed transfer (Tapu)
Both parties attend the Land Registry (Tapu Müdürlüğü). Pay balance and taxes. Tapu issued on the day.
Skatter och köpkostnader i Alanya
Totala ytterligare kostnader: 5–8% över köpeskillingen
Split buyer/seller by default, but often buyer pays all 4% in practice.
Varies by property value and type. Many developments are VAT-exempt for foreign buyers.
Mandatory. Typically €100–€300/year.
Essential for a foreign buyer.
One of the lowest in Europe.
Juridisk not
The Tapu is the official Turkish title deed — the document that proves property ownership. The type of Tapu matters: Kat Mülkiyeti (full condominium ownership) is the most secure for buyers. Kat İrtifakı (construction servitude) means the building is not yet fully completed legally. Always ask your lawyer to verify the Tapu type before signing anything.
Är Alanya en bra plats att köpa fastighet i 2026?
Är Alanya en bra plats att köpa fastighet på 2026? Alanya är den mest populära destinationen för utländska fastighetsköpare i Turkiet — som erbjuder lägenheter vid Medelhavet från €80,000 med hyresavkastningar på 7–10%.
Vanliga frågor om att köpa i Alanya
Är Alanya den billigaste platsen att köpa strandfastighet i Medelhavet?
Alanya erbjuder några av de lägsta priserna för strandnära medelhavsegendomar i hela Europa — från €80,000 för en möblerad 1-rumslägenhet. Jämförbar strandnära egendom i Spanien kostar 3–5 gånger mer.
Vilken hyresinkomst kan jag förvänta mig i Alanya?
Korttidsuthyrningsavkastningar på 7–10% är möjliga under sommarmånaderna. En strandnära lägenhet för €150,000 som genererar €800–€1,000/månad i hyresintäkter under juni–september är realistisk. Professionell förvaltning på plats är allmänt tillgänglig.
Erbjuder utvecklare i Alanya betalningsplaner?
Ja — de flesta nybyggnadsutvecklare erbjuder betalningsplaner: vanligtvis 30–50% i handpenning med resten utspritt över 2–3 år med 0% ränta. Detta är en av Alanyas viktigaste fördelar för internationella köpare som gör sitt första köp.
Hur tar jag mig till Alanya?
Gazipaşa-Alanya flygplats (GZP) ligger 45 minuter bort med direktcharterflyg från Nordeuropa under sommaren. Antalya flygplats (AYT) ligger 2 timmar bort och har internationella förbindelser året runt.