الرئيسية/إسبانيا/Alicante

↑↑ +12.8% national growth

كوستا بلانكا · استثمار متوسطي ميسور التكلفة

عقارات للبيع في Alicanteأسعار، مناطق ودليل الاستثمار 2026

من

€90,000

متوسط السعر

€185,000

MERI

7.8

الاتجاه

+12.8%

العائد

5–8%

القوائم

تواصل مع مستشار محلي عرض العقارات

نظرة عامة على Alicante هل Alicante استثمار جيد؟كيفية شراء عقار في Alicante

✓

بيانات سوق موثوقة

استنادًا إلى مصادر رسمية · تم التحديث في 28 March 2026

عالية

بحث Merilista

ذكاء السوق · معتمد من EVE

✓

البيانات المعتمدة الربع الأول 2026

المصادر: INE إسبانيا، يوروستات، TEKCE · نمبو

جارٍ تحميل بيانات السوق...

أليكانتي هي واحدة من أكثر أسواق العقارات في إسبانيا سهولة في الوصول — مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا تتمتع ببنية تحتية ممتازة، وجالية دولية كبيرة، وأسعار عقارات أقل بكثير من ماربيلا. إنها تقدم قيمة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي دون الأسعار المرتفعة.

أسعار العقارات في Alicante (2026)

السعر لكل م²: €1,900 · السعر من: €90,000 · عائد الإيجار: 5–8%

السعر من

€90,000

السعر المتوسط

€185,000

السعر لكل م²

€1,900

عائد الإيجار

5–8%

اتجاه السوق

+12.8%

درجة MERI

7.8

مطار أليكانتي (ALC) — رحلات مباشرة عبر أوروبا. شبكة الترام على طول الساحل.

لماذا تستثمر في Alicante؟

✓

رحلات مباشرة من أكثر من 150 مدينة أوروبية

✓

من بين أكثر الأسواق الساحلية بأسعار معقولة في إسبانيا

✓

مجتمع مغتربين كبير ومؤسس

✓

طلب قوي على الإيجارات طويلة الأجل من المهنيين المحليين

✓

مناخ معتدل على مدار السنة - متوسط 18°C

عقارات للبيع في Alicante

17 قوائم موثوقة

فيلا مكونة من 5 غرف نوم في أليكانتي — €4,500,000

Alicante · Spain

MERI5.8

Villa

فيلا مكونة من 5 غرف نوم في أليكانتي — €4,500,000

خاڤيا، مدينة ساحلية في شمال أليكانتي، تتميز بمناخها المتوسطي ومناظرها الخلابة. تقع هذه الملكية على بعد خمس دقائق فقط من أقرب شاطئ وسوبر ماركت، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. مركز المدينة يبعد حوالي عشر دقائق بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل البنوك والمرافق الطبية والمدارس. يبعد مطار أليكانتي حوالي ساعة و25 دقيقة عبر طريق AP-7، مما يسهل السفر لكل من السكان والزوار.

Price

4 500 000 €

~16 627 €/mån

Boyta

677 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة مكونة من غرفتي نوم في أليكانتي — €425,000

Alicante · Spain

MERI6.1

Apartment

شقة مكونة من غرفتي نوم في أليكانتي — €425,000

تتميز بلايا فلامنكا، وهي منطقة سكنية ضمن أوريهويلا كوستا، بإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية وفرص الترفيه. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحائزة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك لا موسكا ولا إيستاكا، مما يجذب كل من السكان والسياح على حد سواء. مع وجود مدرسة ومرافق يومية على مسافة قريبة، يستفيد السكان من نمط حياة عملي. تقع معالم بارزة مثل لا زينيا بوليفارد، وهو مركز تسوق يضم خيارات متنوعة من الطعام والترفيه، على بعد 2 كيلومتر فقط، بينما يقع ملعب غولف فيلامارتن الشهير بالقرب أيضًا.

Price

425 000 €

~1 570 €/mån

Boyta

200 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة مكونة من 3 غرف نوم في توريفيخا — €290,000

Alicante · Spain

MERI5.0

Apartment

شقة مكونة من 3 غرف نوم في توريفيخا — €290,000

تقع الشقق الحديثة في حي لوس ألتوس في توريفيخا ضمن منطقة حيوية معروفة بمزيجها من الأنشطة السكنية والسياحية. تقع هذه المنطقة على بعد 2.2 كيلومتر فقط من مستشفى توريفيخا و5.4 كيلومتر من لا زينيا بوليفارد، وجهة التسوق البارزة. البحر الأبيض المتوسط سهل الوصول إليه، مع وجود شواطئ محلية قريبة، بينما يقع ملعب غولف فيلامارتين المكون من 18 حفرة على بعد 5.7 كيلومتر فقط. تعزز سهولة الوصول إلى مطاري أليكانتي ومورسيا، وكلاهما على بعد ساعة بالسيارة، جاذبية الموقع للمسافرين.

Price

290 000 €

~1 072 €/mån

Boyta

82 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

Alicante · Spain

MERI5.0

Apartment

شقة من غرفتي نوم في توريفيخا — €380,000

تقع الشقق في المنطقة الساحلية في توريفيخا، أليكانتي، على بعد 300-400 متر فقط من البحر الأبيض المتوسط. توفر هذه الموقع قرباً من المرافق المحلية، بما في ذلك سوبر ماركت ألدي وخيارات متنوعة لتناول الطعام. يمكن للسكان الاستمتاع بالوصول المريح إلى شاطئين يحملان علامة العلم الأزرق والممرات الخلابة في أوريهويلّا كوستا وتوريفيخا. بالإضافة إلى ذلك، يبعد مركز تسوق زينيا بوليفارد مسافة قصيرة تبلغ 5.5 كم بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف في غضون 15-30 دقيقة.

Price

380 000 €

~1 404 €/mån

Boyta

92 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

Alicante · Spain

MERI6.1

Apartment

شقة من 3 غرف نوم في أليكانتي — €311,000

تقع العقار في موتشاميل، وهي بلدية في محافظة أليكانتي في إسبانيا، وتتميز بمزيجها من الوصول الحضري وسحر الريف. تقع على بُعد 1.5 كيلومتر من ملعب بونالبا للجولف و5 كيلومترات من مركز المدينة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق القريبة مع قربها من شاطئ جوسوس ديل كامبيلو الخلاب، الذي يبعد 7 كيلومترات. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وفرص الترفيه الخارجية الواسعة، بما في ذلك المناظر الطبيعية الخلابة والقرب من المناطق الطبيعية.

Price

311 000 €

~1 149 €/mån

Boyta

115 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في توريفيخا — €260,000

Alicante · Spain

MERI5.1

Apartment

شقة بغرفة نوم واحدة في توريفيخا — €260,000

تقع هذه الملكية في مجمع شقق حديث في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية على ساحل كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا. تتميز هذه المنطقة بممشى بحري واسع، مع وجود مرافق قريبة تشمل مركز تسوق يبعد 2.3 كيلومتر فقط والشواطئ الشهيرة في توريفيخا التي تبعد 3.4 كيلومتر عن المجمع. تتميز المنطقة بأجوائها الحيوية، مما يجذب السكان المحليين والزوار، مع خيارات ترفيهية مثل ملعب الغولف لا ماركيزا الذي يبعد 12 كيلومترًا وحديقة رينا صوفيا الطبيعية في غاردامار التي تبعد 14 كيلومترًا عن الموقع.

Price

260 000 €

~961 €/mån

Boyta

55 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

Alicante · Spain

MERI5.1

Apartment

شقة من غرفتي نوم في توريفيخا — €319,000

تقع شقق Chic في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية على ساحل كوستا بلانكا في إسبانيا، معروفة بمناخها المتوسطي وشواطئها الواسعة. هذه الملكية تبعد فقط 100 متر عن شاطئ بلايا دي لوس لوكوس، وهو شاطئ شهير معروف بمياهه الصافية وشواطئه الرملية. بالقرب من الشقق، يمكن للسكان الوصول إلى المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر وخيارات تناول الطعام، بينما يقع مركز تسوق هابانيراس على بعد حوالي 3.8 كيلومتر. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملعب لا ماركيزا، الذي يضم 18 حفرة، على بعد 16 كيلومترًا فقط من الملكية، مما يضيف إلى خيارات الترفيه في المنطقة.

Price

319 000 €

~1 179 €/mån

Boyta

57 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

فيلا مكونة من 4 غرف نوم في أليكانتي — €2,135,000

Alicante · Spain

MERI5.8

Villa

فيلا مكونة من 4 غرف نوم في أليكانتي — €2,135,000

ألتيا، مدينة تقع في شمال محافظة أليكانتي، معروفة بسحرها الساحلي الهادئ ومناخها المتوسطي. تقع هذه العقار في حي محترم، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز المدينة، الذي يوفر المرافق الأساسية مثل المدارس والسوبرماركت والمرافق الطبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن أقرب شاطئ ومارينا يبعدان حوالي 5 كم، بينما تتوفر خيارات الترفيه، بما في ذلك ملعب جولف ونادي تنس، في الجوار القريب. كما توفر المنطقة وصولاً مريحًا إلى المدن المجاورة مثل بينيدورم وكالبي، وكلاهما يمكن الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة.

Price

2 135 000 €

~7 889 €/mån

Boyta

535 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

Alicante · Spain

MERI6.1

Apartment

شقة من غرفتي نوم في أليكانتي — €339,000

تقدم منطقة بونتا بريما، وهي حي ساحلي في أليكانتي، نمط حياة متوسطية جذابة تتميز بقربها من الشاطئ والمرافق الأساسية. تقع الشقق على بُعد خطوات من الساحل، مما يضمن سهولة الوصول إلى المعالم والخدمات الشاطئية المحلية. تقع المواقع التجارية الرئيسية، مثل شارع بونتا بريما، على بُعد 1.3 كيلومتر، بينما يبعد مركز تسوق لا زينيا بوليفارد الواسع 3.9 كيلومتر. تستفيد المنطقة من مناخ معتدل، حيث نادراً ما تنخفض درجات الحرارة في الشتاء عن 12°C، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار السنة.

Price

339 000 €

~1 253 €/mån

Boyta

88 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

فيلا مكونة من 5 غرف نوم في أليكانتي — €3,600,000

Alicante · Spain

MERI5.8

Villa

فيلا مكونة من 5 غرف نوم في أليكانتي — €3,600,000

كابو رويغ، جزء من أوريهويلا كوستا، يتميز بشواطئه الرملية ومياهه الصافية، مما يجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. تقع العقار في موقع ملائم على بعد كيلومتر واحد فقط من شريط كابو رويغ، الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر. لا زينيا بوليفارد، وجهة التسوق الرئيسية، تبعد حوالي 4.5 كيلومتر، بينما المنطقة مرتبطة جيدًا بالمناطق الترفيهية مثل ملعب غولف فيلامارتين والخدمات الأساسية، بما في ذلك مستشفى توريفيخا ومطار أليكانتي الدولي.

Price

3 600 000 €

~13 301 €/mån

Boyta

488 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في أليكانتي — €490,000

Alicante · Spain

MERI6.2

Apartment

شقة بغرفة نوم واحدة في أليكانتي — €490,000

تُعرف فيلاخويوزا، الواقعة على طول كوستا بلانكا، بسحرها التاريخي وشواطئها الخلابة. تقع العقار على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من بينيدورم، التي تبعد حوالي 9 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الطعام والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تعزز أليكانتي، التي تبعد 35 كيلومترًا عن الموقع، جاذبية المنطقة بمرافقها الحضرية. الشقة جزء من مشروع منخفض الارتفاع يتميز بالعمارة الحديثة، محاطة بالمساحات الخضراء وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ.

Price

490 000 €

~1 810 €/mån

Boyta

46 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

فيلا مكونة من 3 غرف نوم في غرنا ألاكانت — €570,000

Alicante · Spain

MERI5.9

Villa

فيلا مكونة من 3 غرف نوم في غرنا ألاكانت — €570,000

غرنا ألاكانت، منطقة مرغوبة في محافظة أليكانتي، تتميز بمزيج من المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق السكنية. تقع بجوار محمية كلوت دي غالفاني الطبيعية، وتتميز هذه المنطقة بقربها من الخدمات الأساسية. أقرب مركز تسوق يبعد 0.9 كم، بينما تقع المؤسسات التعليمية على بعد 1.3 كم من الفيلات. الشواطئ الجميلة على البحر الأبيض المتوسط تبعد 2.5 كم عن العقار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. مطار أليكانتي-إلتشي الدولي يقع على بعد 5.3 كم من الموقع، مما يعزز من سهولة السفر.

Price

570 000 €

~2 106 €/mån

Boyta

164 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

أفضل المناطق في Alicante لاستثمار العقارات

بلايا دي سان خوان

أفضل الشواطئ، شعبية بين السكان المحليين والمغتربين، عائد إيجاري جيد.

كابو دي لاس هويرتاس

منطقة سكنية حصرية، إطلالات على البحر، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ.

تورييفيخا

مدينة قريبة — بأسعار معقولة للغاية، مجتمع كبير من المغتربين، بحيرات مالحة.

منطقة بينيدورم

سوق العطلات في الأبراج العالية - عوائد قوية من الإيجارات القصيرة الأجل.

من يشتري العقارات في Alicante؟

· المشترون الدوليون لأول مرة الذين يبحثون عن دخول ميسور التكلفة

· المتقاعدون من المملكة المتحدة وألمانيا والدول الاسكندنافية

· المستثمرون الذين يركزون على عائد الإيجار بدلاً من زيادة رأس المال

· مشترو المنازل لقضاء العطلات بميزانية واقعية

انضم إلى المشترين الذين يبحثون في Alicante الآن

ابحث عن عقارات موثوقة في Alicante

متطابقة مع ميزانيتك · مستشار خبير · رد خلال 24 ساعة

احصل على تطابق (مجاني)

✔ مجاني وبدون التزام

✔ عقارات موثوقة فقط

✔ خيارات التمويل متاحة

تكلفة المعيشة في Alicante

التكاليف الشهرية المقدرة بناءً على مصادر بيانات متعددة.

مقارنةً بـ Marbella، فإن تكاليف المعيشة تقريبًا −30%.

فردي (باستثناء الإيجار)

€700–1,000

زوجين (باستثناء الإيجار)

€1,100–1,600

عائلة مكونة من 4 أفراد (باستثناء الإيجار)

€1,600–2,400

إيجار شقة بغرفة نوم واحدة (في المركز)

€600–900

إيجار شقة بثلاث غرف نوم (في المركز)

€900–1,400

البقالة

€200–300

تناول الطعام (شخصين)

€25–45

المرافق

€100–150

النقل

€35–60

مؤشر التكلفة:38

ضريبة الدخل:19–47% income tax

مقابل Marbella:−30%

Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)

المناخ والطقس في Alicante

Semi-arid Mediterranean climate. Warm, dry and sunny year-round. One of driest cities in Europe.

أيام مشمسة/سنة

310

أيام ممطرة/سنة

متوسط الصيف

23–32°C

متوسط الشتاء

8–17°C

jan

12°

feb

13°

mar

15°

apr

17°

may

20°

jun

24°

jul

27°

aug

28°

sep

25°

oct

21°

nov

16°

dec

13°

أفضل الشهور:Apr · May · Jun · Sep · Oct

الرطوبة:Low-Medium

مقارنة بـ Marbella:Slightly drier, similar temperatures

Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)

قارن Alicante بأسواق أخرى

Alicante vs Antalya Alicante vs Marbella Alicante vs Torrevieja

شركاء مميزون في Alicante

● عدد محدود من الأماكن المتاحة

مكان الشريك #1 — متاح

احصل على ميزات وتلقي عملاء مؤهلين في Alicante

تقدم →

المشترون السويديون

اهتمام مرتفع

اتجاه البحث

↑ في تزايد

نية الشراء

جاهز للمعاينات خلال 30–60 يومًا

●

إشارة مبكرة: تم الكشف عن اهتمام أولي من المستخدمين في Alicante — من المتوقع تلقي الاستفسارات الأولى خلال أسابيع من الإطلاق.

أسئلة شائعة حول العقارات في Alicante

هل أليكانتي أرخص من ماربيلا؟

بشكل ملحوظ — الأسعار المتوسطة أقل بنسبة 60-70%. يمكنك العثور على شقق جيدة بدءًا من €80,000.

هل من السهل تأجير العقارات في أليكانتي؟

نعم - كلا من سوق الإيجارات القصيرة الأجل (السياحة الصيفية) وسوق الإيجارات الطويلة الأجل (المغتربين/المحليين) نشطة على مدار السنة.

ما هو المطار الذي يخدم أليكانتي؟

يحتوي مطار أليكانتي (ALC) على رحلات مباشرة من جميع أنحاء أوروبا، بما في ذلك شركات الطيران منخفضة التكلفة مثل رايان إير وإيزي جيت.

ذكاء السوق

رؤى لـ Alicante

جميع الرؤى →

تحليل السوق

فرص الاستثمار العقاري في أوروبا والشرق الأوسط

تقدم الدول الأوروبية والشرق الأوسط فرصاً مميزة للاستثمار العقاري، مع عوائد إيجارية جذابة وتسهيلات في الحصول على تأشيرات الإقامة. تبرز إسبانيا وتركيا ودبي كوجهات رائدة، حيث توفر كل منها برامج إقامة لمشتري العقارات، مما يعزز من جاذبية هذه الأسواق.

جميع الرؤى →

تحليل السوق

تأثير العمل عن بُعد على سوق العقارات الإسبانية

شهدت إسبانيا زيادة ملحوظة في أسعار العقارات، حيث تجاوزت بعض المناطق نموًا سنويًا يصل إلى 10%. جذب الطلب المتزايد من العاملين عن بُعد، خاصة في المناطق ذات تكاليف المعيشة المنخفضة مثل أليكانتي، المستثمرين إلى فرص جديدة في السوق العقاري. يمثل هذا التحول فرصة فريدة للراغبين في استثمار عقاري يتماشى مع أن

جميع الرؤى →

تحليل السوق

أسعار العقارات في أليكانتي تحقق مستويات قياسية

تشهد سوق العقارات في أليكانتي زيادة ملحوظة، حيث وصلت متوسط أسعار المنازل إلى حوالي 2,435 يورو لكل متر مربع في منتصف عام 2025. يعتبر هذا النمو، البالغ 16.4% سنويًا، أعلى بكثير من المعدل الوطني، مما يجعل المنطقة وجهة جذابة للمستثمرين والمغتربين الذين يبحثون عن فرص إيجارية أو منازل ثانوية.

جميع الرؤى →

تنبيه بيانات السوق

تستند البيانات على Merilista إلى مصادر رسمية متاحة للجمهور بما في ذلك Eurostat، والمعاهد الإحصائية الوطنية، وإدارة الأراضي في دبي، والبنك المركزي التركي. جميع إشارات السوق، ودرجات MERI، وتقديرات العائد، ومؤشرات الاتجاه هي لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو استثمارية. أسواق العقارات عرضة للتغيير - الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. قم بإجراء العناية الواجبة المستقلة أو استشر مستشارًا مرخصًا قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

MERI (مؤشر العقارات Merilista) هو نموذج مقارن ملكي. إنه ليس مؤشرًا ماليًا معتمدًا ولا ينبغي استخدامه كأساس وحيد لقرارات الاستثمار.

المصادر والمنهجية

بيانات السوق في هذه الصفحة مجمعة من وكالات الإحصاء الرسمية ومصادر القوائم المعتمدة. مؤشرات الأسعار من INE إسبانيا (IPV) ويوروستات (prc_hpi_q). بيانات القوائم من تغذية شريك TEKCE العقارية. تقديرات تكلفة المعيشة من نمبو وإكسباتستان (الربع الأول 2026).

جميع نقاط البيانات تتم معالجتها من خلال EVE (محرك الأدلة والتحقق)، الذي يضمن تتبع المصدر، والتحقق المتبادل، وتقييمات متسقة. يتم حساب درجات MERI بناءً على اتجاهات الأسعار، وعوائد الإيجار، وإشارات الطلب، ومؤشرات تكلفة المعيشة.

آخر مراجعة للبيانات: الربع الأول 2026 · التحديث المجدول التالي: الربع الثاني 2026 · Organiq Sweden AB / Merilista

لا تستضيف Merilista أو تعيد توزيع مجموعات البيانات الخام من مصادر طرف ثالث. جميع البيانات معالجة ومجمعة ومقدمة لأغراض تحليلية.

استشهد بهذه البيانات

المصدر: نبض سوق Merilista — Alicante, إسبانيا (الربع الأول 2026). merilista.com/ar/spain/alicante. معتمد من EVE.

قارن مع أسواق مشابهة

عقار في Marbella

More affordable on Costa Blanca

قارن →

عقار في Torrevieja

30min north, larger city

قارن →

عقار في Kyrenia