الرئيسية/شمال قبرص/Kyrenia

↑↑ +18.3% — exceptional momentum

شمال قبرص · جوهرة الاستثمار المخفية في أوروبا

عقارات للبيع في Kyreniaأسعار، مناطق ودليل الاستثمار 2026

من

€95,000

متوسط السعر

€230,000

MERI

8.5

الاتجاه

+18.3%

العائد

7–11%

القوائم

تواصل مع مستشار محلي عرض العقارات

نظرة عامة على Kyrenia هل Kyrenia استثمار جيد؟كيفية شراء عقار في Kyrenia

✓

بيانات سوق موثوقة

استنادًا إلى مصادر رسمية · تم التحديث في 11 August 2026

عالية

بحث Merilista

ذكاء السوق · معتمد من EVE

✓

البيانات المعتمدة الربع الأول 2026

المصادر: وكلاء العقارات المحليين، TEKCE · نمبو

جارٍ تحميل بيانات السوق...

كيرينيا (جيرني) هي المدينة الأكثر طلبًا في شمال قبرص - مدينة ساحلية ساحرة على البحر الأبيض المتوسط تضم قلعة فينيسية، ومياه صافية، وأسعار عقارات تقل بنسبة 70-80% عن الأسواق الساحلية اليونانية أو الإسبانية المماثلة. شمال قبرص هي الوجهة الجديدة الأسرع نموًا لمستثمري العقارات الأوروبيين.

أسعار العقارات في Kyrenia (2026)

السعر لكل م²: €1,800 · السعر من: €95,000 · عائد الإيجار: 7–11%

السعر من

€95,000

السعر المتوسط

€230,000

السعر لكل م²

€1,800

عائد الإيجار

7–11%

اتجاه السوق

+18.3%

درجة MERI

8.5

مطار إركان (ECN) عبر تركيا. رحلات طيران مستأجرة من المملكة المتحدة وألمانيا. لارنكا (الجنوب) متاحة أيضًا.

لماذا تستثمر في Kyrenia؟

✓

أسعار العقارات أقل بنسبة 70-80% مقارنة بإسبانيا أو اليونان

✓

يتطلب فقط 25% كدفعة أولى — خطط سداد مرنة

✓

لا ضريبة على الميراث، ضرائب عقارية منخفضة

✓

النظام القانوني البريطاني - العقود المألوفة وسندات الملكية

✓

دولة مرشحة للاتحاد الأوروبي - إمكانيات تقدير طويلة الأجل

عقارات للبيع في Kyrenia

22 قوائم موثوقة

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

شقق من غرفتي نوم في كيرينيا — €211,000

تتميز منطقة كارا آغاچ، وهي منطقة بارزة داخل كيرينيا، شمال قبرص، بمزيجها المتناغم من المناظر الطبيعية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع هذه المنطقة على بعد 200 متر فقط من الطريق الرئيسي جيرني–إيسينتيبي، وتبعد 800 متر عن منتجع كورينيوم للجولف والشاطئ، وكيلومتر واحد عن أقرب شاطئ، و11 كيلومترًا عن مركز جيرني. بالإضافة إلى ذلك، فإن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى المؤسسات الصحية والتعليمية الرئيسية، مثل مستشفى الدكتور سوات غونسيل وجامعة جيرني، التي تبعد حوالي 18 كيلومترًا.

Price

210 000 €

~776 €/mån

Boyta

51 m²

حمام

عرض → →

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

شقق بغرفتي نوم في كيرينيا — €775,000

تتميز منطقة جيرني كارا آغاچ بأجوائها الهادئة وقربها من الساحل، مما يجذب أولئك الذين يقدرون الطبيعة إلى جانب وسائل الراحة الحضرية. تتميز المنطقة بتطويرات منخفضة الكثافة وتحيط بها الطريق الساحلي الخلاب جيرني-إيسينتيبي، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية، بما في ذلك الشواطئ ومسارات المشي والمرافق الاجتماعية. تشمل المعالم القريبة الملحوظة نادي كورينيوم للجولف، وشاطئ السلاحف ألاجادي، ومجموعة من خيارات تناول الطعام، مما يجعلها موقعاً مثالياً للترفيه والاستجمام.

Price

771 000 €

~2 849 €/mån

Boyta

97 m²

غرفة نوم

حمام

عرض → →

شقة مكونة من ? غرفة نوم في كيرينيا — €211,000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

شقة مكونة من ? غرفة نوم في كيرينيا — €211,000

تتميز منطقة كاراğaç، وهي حي في كيرينيا، شمال قبرص، بمناظرها الطبيعية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة بالقرب من المعالم الرئيسية، بما في ذلك منتجع كورينيوم للجولف والشاطئ، الذي يبعد 800 متر فقط، وشاطئ السلاحف ألاجادي، الذي يقع على بعد 4 كيلومترات من العقار. مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة، الذي يبعد حوالي 11 كيلومترًا، يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ مع الاستفادة من المرافق الحضرية. تتميز البيئة المحيطة بمسارات للمشي ومساحات خضراء، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل عام.

Price

210 000 €

~776 €/mån

Boyta

38 m²

حمام

عرض → →

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

شقة من غرفتي نوم في كيرينيا — €200,000

كارا آغاچ، الواقعة على الحافة الشرقية من غرين في شمال قبرص، تجمع بين الحياة الساحلية والبيئة الهادئة. تتميز المنطقة بإطلالاتها المتوسطية الخلابة وقربها من المناظر الطبيعية، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تشمل المرافق المحلية البارزة مسارات المشي، وسهولة الوصول إلى شاطئ ألاجادي، ومرافق ترفيهية مثل نادي كورينيوم للجولف القريب، الذي يبعد 800 متر فقط. العقار متصل بشكل جيد، حيث يبعد 11 كيلومترًا عن مركز غرين و38 كيلومترًا عن مطار إركان.

Price

199 000 €

~735 €/mån

Boyta

51 m²

حمام

عرض → →

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

شقق من غرفتي نوم في كيرينيا — €399,000

تتميز منطقة كارا آغاچ، وهي حي هادئ في غييرني، شمال قبرص، ببيئتها الطبيعية الخلابة وقربها من الساحل المتوسطي. تحتوي المنطقة على مسارات مشي ساحلية وخليج طبيعي، مما يجعلها جذابة لعشاق الأنشطة الخارجية. تقع العقار على بعد حوالي 200 متر من طريق غييرني-إيسينتيبي وعلى بعد 800 متر من منتجع كورينيوم للجولف والشاطئ، مما يجعل موقعه ملائمًا للترفيه والوصول إلى المرافق الأساسية. ومن الجدير بالذكر أنه يبعد 4 كيلومترات عن شاطئ السلاحف في ألاجادي و11 كيلومترًا عن وسط مدينة غييرني النابض بالحياة.

Price

397 000 €

~1 467 €/mån

Boyta

158 m²

غرفة نوم

حمام

عرض → →

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

شقق من غرفتي نوم في كيرينيا — €223,000

كارا أوغلانوغلو، الواقعة غرب مركز مدينة غرين، هي منطقة ساحلية تتميز بمرافقها المتكاملة والبيئة الطبيعية الخلابة. تتميز الحي بأسلوب حياة نابض يدعمه الشواطئ القريبة، والمؤسسات التعليمية، وخيارات الطعام المتنوعة. شاطئ كرفانسراي يبعد 500 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى مستشفى كولان ومرافق التسوق المختلفة على مسافة قصيرة. تستفيد المنطقة من شبكة نقل متطورة، مما يعزز سهولة الوصول إلى المعالم المحلية والخدمات الأساسية.

Price

222 000 €

~820 €/mån

Boyta

90 m²

غرفة نوم

حمام

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €153,000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €153,000

تُعرف منطقة غازيفيرين، الواقعة على الساحل الغربي لشمال قبرص، ببيئتها الهادئة وقربها من المرافق المختلفة. تقدم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة موقعًا مواجهًا للشاطئ داخل مجمع أفرديت ويلنس، الذي يبعد حوالي 6 كم عن مستشفى جنكيز توبل و8 كم عن المعالم المركزية في غوزيل يورت. يتميز المجمع بتجهيزاته الجيدة التي تشمل المسابح ومراكز العناية الصحية والمناطق الترفيهية، مما يعزز تجربة المعيشة. يتيح موقعه الاستراتيجي الوصول السهل إلى المؤسسات التعليمية مثل جامعة قبرص للعلوم الصحية والجامعة الأوروبية في ليفك، مما يساهم في جاذبيته.

Price

152 000 €

~562 €/mån

Boyta

56 m²

غرفة نوم

حمام

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €159,000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €159,000

تتميز منطقة غازيفرين في ليفكي، الواقعة على الساحل الغربي لشمال قبرص، بشاطئها الواسع وبيئتها الهادئة. تستفيد هذه المنطقة من قربها من المرافق الأساسية، بما في ذلك مستشفى جينغيز توبيلي (6 كم)، ونادي غولف CMC، وجوزيل يورت، الذي يبعد 8 كم فقط. تقع الجامعة الأوروبية في ليفكي على بعد 11 كم من العقار، بينما تبعد مدينة نيقوسيا النابضة بالحياة 52 كم إلى الشرق. يجمع هذا المزيج من الجمال الطبيعي وسهولة الوصول غازيفرين كموقع مرغوب للعيش السكني وفرص الاستثمار.

Price

158 000 €

~584 €/mån

Boyta

61 m²

غرفة نوم

حمام

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في غازيفيرين، كيرينيا — €135,000

Kyrenia · North Cyprus

Apartments

شقة بغرفة نوم واحدة في غازيفيرين، كيرينيا — €135,000

تتميز غازيفيرين، المنطقة الساحلية على السواحل الشرقية لشمال قبرص، بأجوائها الهادئة وجمالها الطبيعي. تقع هذه المنطقة بشكل ملائم على طول طريق ليفكي-غوزيل يورت، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل الجامعات ومرافق الرعاية الصحية. تشمل المعالم الرئيسية مستشفى جنكيز توبل ونادي جولف CMC، وكلاهما يقع على بعد 6 كم، بينما يبعد مركز غوزيل يورت وجامعة قبرص للصحة والعلوم الاجتماعية 8 كم فقط، مما يجعلها خيارًا عمليًا للسكان.

Price

135 000 €

~499 €/mån

Boyta

61 m²

غرفة نوم

حمام

عرض → →

منزل مكون من 3 غرف نوم في كيرينيا — €364,000

Kyrenia · North Cyprus

Houses

منزل مكون من 3 غرف نوم في كيرينيا — €364,000

تتميز مدينة غيرني، وهي مدينة ساحلية في شمال قبرص، بفيلا مكونة من 3 غرف نوم للبيع، تقع على بُعد 100 متر فقط من الطريق الرئيسي ومسار الحافلات الصغيرة، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل المحلية. تقع الملكية على بُعد 450 مترًا من البحر، وقريبة من خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك نادي شاطئ سونا وشاطئ كاميلوت، وكلاهما يبعد حوالي 1 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تقع الفيلا بالقرب من المدارس المحلية والحدائق والمرافق الصحية، مما يعزز جاذبيتها لمجموعة متنوعة من السكان.

Price

363 000 €

~1 341 €/mån

Boyta

220 m²

غرفة نوم

حمام

عرض → →

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

شقة من غرفة واحدة في كيرينيا — €92,500

غازي فيرين، الواقعة على الساحل الشمالي لقبرص، تتميز بشواطئها الخلابة وسياقها التاريخي الغني. المنطقة تكتسب شهرة بين السياح والسكان المحليين على حد سواء، بفضل قربها من مختلف المرافق، بما في ذلك نادي جولف CMC ومركز مدينة جوزيل يورت. كما أن المرافق الرئيسية مثل مستشفى جينغيز توبي و المؤسسات التعليمية تقع ضمن دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات، مما يعزز جاذبية الحي.

Price

92 500 €

~342 €/mån

Boyta

34 m²

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €193,000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.8

Apartment

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €193,000

تقع منطقة جيرني إيسينتيبي على الساحل الشرقي من شمال قبرص، وتتميز بمبانيها المنخفضة وقربها من المعالم الطبيعية. تقع الملكية على بعد 300 متر فقط من البحر، وعلى مسافة قصيرة من المرافق المحلية، بما في ذلك شاطئ إيسينتيبي العام، وملعب جولف كوريونيوم، وخيارات متنوعة لتناول الطعام. تستفيد هذه المنطقة من مناخ ملائم وبيئة هادئة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.

Price

196 000 €

~724 €/mån

Boyta

67 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

أفضل المناطق في Kyrenia لاستثمار العقارات

ميناء كيرينيا

الميناء القديم الأيقوني — مطاعم، حانات، شقق فاخرة.

إيسينتيبي

مجتمع ملعب الجولف - إطلالات مذهلة على الجبال والبحر.

لابطة

شائع بين المغتربين البريطانيين - الشاطئ، الحانات، الفيلات بأسعار معقولة.

كاتالكوي

منطقة سكنية راقية بالقرب من مركز كيرينيا، بإطلالات على البحر.

ألسانجاك

منطقة شاطئية تتمتع بمرافق جيدة - منطقة مشهورة للعطلات والتقاعد.

من يشتري العقارات في Kyrenia؟

· المشترون الذين يبحثون عن قيمة استثنائية في بيئة متوسطية

· المتقاعدون من المملكة المتحدة وألمانيا والدول الاسكندنافية الذين يتلقون دخلًا ثابتًا

· العاملون عن بُعد الذين يبحثون عن تكلفة معيشة منخفضة مع نمط حياة عالي الجودة

· المستثمرون في المراحل المبكرة الذين يراهنون على التقدير على المدى الطويل

انضم إلى المشترين الذين يبحثون في Kyrenia الآن

ابحث عن عقارات موثوقة في Kyrenia

متطابقة مع ميزانيتك · مستشار خبير · رد خلال 24 ساعة

احصل على تطابق (مجاني)

✔ مجاني وبدون التزام

✔ عقارات موثوقة فقط

✔ خيارات التمويل متاحة

تكلفة المعيشة في Kyrenia

التكاليف الشهرية المقدرة بناءً على مصادر بيانات متعددة.

مقارنةً بـ Marbella، فإن تكاليف المعيشة تقريبًا −58%.

فردي (باستثناء الإيجار)

€350–550

زوجين (باستثناء الإيجار)

€550–850

عائلة مكونة من 4 أفراد (باستثناء الإيجار)

€800–1,400

إيجار شقة بغرفة نوم واحدة (في المركز)

€300–500

إيجار شقة بثلاث غرف نوم (في المركز)

€450–750

البقالة

€150–250

تناول الطعام (شخصين)

€15–25

المرافق

€60–100

النقل

€40–80

مؤشر التكلفة:22

ضريبة الدخل:0% (TRNC)

مقابل Marbella:−58%

Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)

المناخ والطقس في Kyrenia

Eastern Mediterranean climate with long, hot summers and mild winters. 330+ sunny days per year.

أيام مشمسة/سنة

330

أيام ممطرة/سنة

متوسط الصيف

28–35°C

متوسط الشتاء

10–18°C

jan

12°

feb

12°

mar

15°

apr

19°

may

24°

jun

28°

jul

31°

aug

32°

sep

28°

oct

23°

nov

17°

dec

13°

أفضل الشهور:Mar · Apr · May · Oct · Nov

الرطوبة:Medium

مقارنة بـ Antalya:Warmer winters, less rain, more sunny days

Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)

قارن Kyrenia بأسواق أخرى

Kyrenia vs Dubai Kyrenia vs Alanya Kyrenia vs Iskele Kyrenia vs Marbella

شركاء مميزون في Kyrenia

● عدد محدود من الأماكن المتاحة

مكان الشريك #1 — متاح

احصل على ميزات وتلقي عملاء مؤهلين في Kyrenia

تقدم →

المشترون السويديون

اهتمام مرتفع

اتجاه البحث

↑ في تزايد

نية الشراء

جاهز للمعاينات خلال 30–60 يومًا

●

إشارة مبكرة: تم الكشف عن اهتمام أولي من المستخدمين في Kyrenia — من المتوقع تلقي الاستفسارات الأولى خلال أسابيع من الإطلاق.

أسئلة شائعة حول العقارات في Kyrenia

هل من الآمن شراء عقار في شمال قبرص؟

يُنصح بشدة باستخدام محامٍ موثوق وشراء عقارات جديدة أو عقارات بسند ملكية. السوق راسخ جيدًا مع آلاف المشترين الأجانب سنويًا.

ما هي خطط الدفع المتاحة؟

يقدم معظم المطورين وديعة تتراوح بين 25-30% مع سداد الرصيد على مدى 2-5 سنوات بدون فوائد. هذا يجعل الدخول في السوق متاحًا جدًا لمعظم المشترين.

هل شمال قبرص جزء من الاتحاد الأوروبي؟

ليس حالياً، لكنها دولة مرشحة للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي. جمهورية قبرص (الجنوب) هي جزء من الاتحاد الأوروبي. يرى العديد من المستثمرين إمكانية تحقيق مكاسب من إعادة التوحيد المحتملة.

ما هي حالة سند الملكية؟

دائمًا استخدم محاميًا وتأكد من أنك تشتري عقارًا بسند ملكية نظيف (كوكان). تقدم المشاريع الجديدة من مطورين موثوقين حماية كاملة لسند الملكية.

ذكاء السوق

رؤى لـ Kyrenia

جميع الرؤى →

تحليل السوق

لماذا يعتبر السوق العقاري في شمال قبرص جذابًا للمستثمرين؟

تُعتبر شمال قبرص وجهة مميزة للمستثمرين في مجال العقارات، حيث تُظهر الأسعار فيها اختلافًا ملحوظًا مقارنةً بأسواق أخرى. متوسط أسعار العقارات في مناطق مثل كيرينيا يبلغ حوالي 1500 دولار لكل متر مربع، وهو ما يعد جذابًا بشكل خاص مقارنةً بأسعار العقارات في مدن أوروبية رئيسية.

جميع الرؤى →

تحليل السوق

نظرة عامة على السوق العقاري في قبرص الشمالية

تعتبر مدينة كيرينيا من الوجهات الرائدة في سوق الإيجارات، حيث يتراوح متوسط أسعار الإيجارات بين 450 إلى 3000 جنيه إسترليني. هذا النطاق الواسع يجعلها سوقاً تنافسياً للمستثمرين والمغتربين الباحثين عن خيارات سكن متنوعة، مما يجذب العائلات التي تبحث عن نمط حياة متميز.

جميع الرؤى →

دليل الشراء

أهمية ملكية العقار في شمال قبرص

تُعتبر كيرينيا مركزًا استثماريًا استراتيجيًا، حيث تُطبق ضريبة تحويل ملكية تبلغ حوالي 12% على معاملات العقارات. تجمع هذه الضريبة مع رسوم قانونية منخفضة نسبيًا، مما يجعل المنطقة خيارًا جذابًا للمستثمرين الدوليين الذين يسعون للحصول على ملكية حرة.

جميع الرؤى →

تنبيه بيانات السوق

تستند البيانات على Merilista إلى مصادر رسمية متاحة للجمهور بما في ذلك Eurostat، والمعاهد الإحصائية الوطنية، وإدارة الأراضي في دبي، والبنك المركزي التركي. جميع إشارات السوق، ودرجات MERI، وتقديرات العائد، ومؤشرات الاتجاه هي لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو استثمارية. أسواق العقارات عرضة للتغيير - الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. قم بإجراء العناية الواجبة المستقلة أو استشر مستشارًا مرخصًا قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

MERI (مؤشر العقارات Merilista) هو نموذج مقارن ملكي. إنه ليس مؤشرًا ماليًا معتمدًا ولا ينبغي استخدامه كأساس وحيد لقرارات الاستثمار.

المصادر والمنهجية

بيانات السوق في هذه الصفحة مجمعة من وكالات الإحصاء الرسمية ومصادر القوائم المعتمدة. بيانات السوق المحلية من جمعية وكلاء العقارات في شمال قبرص. بيانات القوائم من تغذية شريك TEKCE العقارية. تقديرات تكلفة المعيشة من نمبو وإكسباتستان (الربع الأول 2026).

جميع نقاط البيانات تتم معالجتها من خلال EVE (محرك الأدلة والتحقق)، الذي يضمن تتبع المصدر، والتحقق المتبادل، وتقييمات متسقة. يتم حساب درجات MERI بناءً على اتجاهات الأسعار، وعوائد الإيجار، وإشارات الطلب، ومؤشرات تكلفة المعيشة.

آخر مراجعة للبيانات: الربع الأول 2026 · التحديث المجدول التالي: الربع الثاني 2026 · Organiq Sweden AB / Merilista

لا تستضيف Merilista أو تعيد توزيع مجموعات البيانات الخام من مصادر طرف ثالث. جميع البيانات معالجة ومجمعة ومقدمة لأغراض تحليلية.

استشهد بهذه البيانات

المصدر: نبض سوق Merilista — Kyrenia, شمال قبرص (الربع الأول 2026). merilista.com/ar/cyprus/kyrenia. معتمد من EVE.

قارن مع أسواق مشابهة

عقار في İskele

More established, northwest

قارن →

عقار في Antalya

Similar Mediterranean value

قارن →

عقار في Alicante