الرئيسية/شمال قبرص/Kyrenia

↑↑ Fastest growing market

شمال قبرص · جوهرة الاستثمار المخفية في أوروبا

عقارات للبيع في Kyreniaأسعار، مناطق ودليل الاستثمار 2026

من

€95,000

متوسط السعر

€230,000

MERI

8.5

الاتجاه

+18.3%

العائد

7–11%

القوائم

تواصل مع مستشار محلي عرض العقارات

نظرة عامة على Kyrenia هل Kyrenia استثمار جيد؟كيفية شراء عقار في Kyrenia

✓

بيانات سوق موثوقة

استنادًا إلى مصادر رسمية · تم التحديث في 28 March 2026

عالية

بحث Merilista

ذكاء السوق · معتمد من EVE

✓

البيانات المعتمدة الربع الأول 2026

المصادر: وكلاء العقارات المحليين، TEKCE · نمبو

جارٍ تحميل بيانات السوق...

كيرينيا (جيرني) هي المدينة الأكثر طلبًا في شمال قبرص - مدينة ساحلية ساحرة على البحر الأبيض المتوسط تضم قلعة فينيسية، ومياه صافية، وأسعار عقارات تقل بنسبة 70-80% عن الأسواق الساحلية اليونانية أو الإسبانية المماثلة. شمال قبرص هي الوجهة الجديدة الأسرع نموًا لمستثمري العقارات الأوروبيين.

أسعار العقارات في Kyrenia (2026)

السعر لكل م²: €1,800 · السعر من: €95,000 · عائد الإيجار: 7–11%

السعر من

€95,000

السعر المتوسط

€230,000

السعر لكل م²

€1,800

عائد الإيجار

7–11%

اتجاه السوق

+18.3%

درجة MERI

8.5

مطار إركان (ECN) عبر تركيا. رحلات طيران مستأجرة من المملكة المتحدة وألمانيا. لارنكا (الجنوب) متاحة أيضًا.

لماذا تستثمر في Kyrenia؟

✓

أسعار العقارات أقل بنسبة 70-80% مقارنة بإسبانيا أو اليونان

✓

يتطلب فقط 25% كدفعة أولى — خطط سداد مرنة

✓

لا ضريبة على الميراث، ضرائب عقارية منخفضة

✓

النظام القانوني البريطاني - العقود المألوفة وسندات الملكية

✓

دولة مرشحة للاتحاد الأوروبي - إمكانيات تقدير طويلة الأجل

عقارات للبيع في Kyrenia

12 قوائم موثوقة

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €193,000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.8

Apartment

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €193,000

تقع منطقة جيرني إيسينتيبي على الساحل الشرقي من شمال قبرص، وتتميز بمبانيها المنخفضة وقربها من المعالم الطبيعية. تقع الملكية على بعد 300 متر فقط من البحر، وعلى مسافة قصيرة من المرافق المحلية، بما في ذلك شاطئ إيسينتيبي العام، وملعب جولف كوريونيوم، وخيارات متنوعة لتناول الطعام. تستفيد هذه المنطقة من مناخ ملائم وبيئة هادئة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.

Price

194 000 €

~717 €/mån

Boyta

67 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €88,500

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €88,500

تقع شقق إطلالة البحر والطبيعة في غازيفيرين، وهي منطقة في ليفك، شمال قبرص، معروفة بمناظرها الساحلية الخلابة وتراثها الزراعي. تتميز هذه المنطقة بقربها من شاطئ يمتد على مسافة 36 كيلومترًا، بالإضافة إلى المرافق المحلية بما في ذلك المؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية، مثل مستشفى جنكيز توبي. يقع المشروع على بعد 250 مترًا فقط من الشاطئ ويوفر الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الغولف في نادي غولف CMC القريب.

Price

88 500 €

~327 €/mån

Boyta

34 m²

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

شقة من غرفة واحدة في كيرينيا — €92,500

غازي فيرين، الواقعة على الساحل الشمالي لقبرص، تتميز بشواطئها الخلابة وسياقها التاريخي الغني. المنطقة تكتسب شهرة بين السياح والسكان المحليين على حد سواء، بفضل قربها من مختلف المرافق، بما في ذلك نادي جولف CMC ومركز مدينة جوزيل يورت. كما أن المرافق الرئيسية مثل مستشفى جينغيز توبي و المؤسسات التعليمية تقع ضمن دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات، مما يعزز جاذبية الحي.

Price

92 500 €

~342 €/mån

Boyta

34 m²

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €173,000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €173,000

تقع في غازيفرين، جزء من ليفك في شمال قبرص، هذه الشقق تبعد فقط 200 متر عن الساحل. يتميز هذا الحي بشاطئ يمتد على 36 كيلومترًا وقربه من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك ثلاث جامعات، ونادي غولف CMC، والأسواق المحلية مثل بازار غوزليورت. يقع المجمع على قطعة أرض مساحتها 37,566 متر مربع، ويحتوي على مرافق واسعة مثل حمامات سباحة متعددة، وصالة رياضية، ومطعم، مما يعزز جاذبية الموقع.

Price

174 000 €

~643 €/mån

Boyta

47 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

شقة بدون غرف نوم في كيرينيا — €135,000

تقع هذه الملكية في المنطقة الساحلية في جيرني، وتوفر إطلالات غير محجوبة على البحر والجبال، حيث تبعد 100 متر فقط عن الشاطئ. يتميز الحي بمزيج من السياحة والحياة السكنية، مع وجود مرافق أساسية مثل الأسواق والصيدليات والمطاعم المحلية القريبة. يقع المشروع بشكل ملائم على طول الطريق الرئيسي جيرني-إيسينتيبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز المدينة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الأماكن الترفيهية بما في ذلك شاطئ ألاجادي وملعب كورينيوم للجولف.

Price

136 000 €

~503 €/mån

Boyta

42 m²

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة مكونة من ? غرفة نوم في كيرينيا — €140,000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

شقة مكونة من ? غرفة نوم في كيرينيا — €140,000

تقع شقق بانورامية بإطلالة على البحر في منطقة كارا آغاچ في كيرينيا، وهي منطقة معروفة بقربها من المرافق الترفيهية والجمال الطبيعي. يقع المشروع على بعد حوالي 350 مترًا من طريق كيرينيا-إيسينتيبي السريع، مما يوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية. تشمل المعالم القريبة عدة ملاعب جولف، أقربها يبعد 800 متر، وشاطئ السلاحف ألاجادي، الذي يقع على بعد 2.5 كيلومتر فقط من العقار. مركز كيرينيا النابض بالحياة، الذي يضم خيارات ترفيهية متنوعة، يبعد 12 كيلومترًا فقط.

Price

140 000 €

~517 €/mån

Boyta

55 m²

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة من غرفة نوم واحدة في كيرينيا — €167,000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

شقة من غرفة نوم واحدة في كيرينيا — €167,000

تعتبر كيرينيا، الواقعة على الساحل الشمالي لقبرص، مركزًا رئيسيًا للتعليم والسياحة. تقع الممتلكات في منطقة إيسينتيبي، على بعد حوالي 450 مترًا من أقرب شاطئ رملي، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق كيرينيا-إيسينتيبي. تشمل المرافق القريبة مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات التي تلبي احتياجات السكان المحليين والزوار. تتوفر فرص ترفيهية عديدة، مع قربها من شاطئ إيسينتيبي، ونادي كوريونيوم للجولف، وشاطئ السلاحف ألاجادي، مما يجعل هذه المنطقة جذابة لعشاق الأنشطة الخارجية.

Price

168 000 €

~621 €/mån

Boyta

57 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة من غرفتي نوم في ألسنجاك، كيرينيا — €452,000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.6

Apartment

شقة من غرفتي نوم في ألسنجاك، كيرينيا — €452,000

تتميز ألسنجاك، الواقعة على الحافة الغربية لكيرينيا، بمزيج من الهدوء وسهولة الوصول. تحتوي هذه المنطقة على مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بما في ذلك المجمعات الحديثة والفيلات التي توفر إطلالات بحرية خلابة. يستفيد السكان من قربهم من المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والأسواق، بينما تقع الساحل والشواطئ على مسافة قريبة. تبعد المنطقة حوالي خمس دقائق عن مركز كيرينيا، مما يوفر نمط حياة هادئ ولكنه متصل.

Price

681 000 €

~2 516 €/mån

Boyta

150 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €172,000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.8

Apartment

شقة بغرفة نوم واحدة في كيرينيا — €172,000

تقع غازيفيران، وهي قرية ساحلية في شمال قبرص، على طول خليج جوزيل يورت، وتتميز بشواطئها الواسعة وظروف الرياح الملائمة لرياضات الماء. المنطقة غنية تاريخياً وتحتوي على ثلاث جامعات، بما في ذلك مؤسسة طبية. يمكن الوصول بسهولة إلى المواقع الرئيسية مثل جيميكوناğı ومركز مدينة جوزيل يورت، بينما تبعد نيقوسيا حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يتم حالياً تطوير مارينا كبيرة وحواجز أمواج في الجوار، مما يعزز جاذبية المنطقة لأغراض الترفيه والاستثمار.

Price

173 000 €

~639 €/mån

Boyta

61 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

فيلا مكونة من 3 غرف نوم في كيرينيا — €669,000

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.5

Villa

فيلا مكونة من 3 غرف نوم في كيرينيا — €669,000

كيرينيا، منطقة نابضة بالحياة في شمال قبرص، معروفة بمزيجها من السياحة والمؤسسات التعليمية، مما يساهم في شعبيتها بين المغتربين والمستثمرين. تقع العقار في منطقة إيسينتيبي-باهتشلي، على بعد حوالي 3 كم من الشواطئ العامة والمطاعم المحلية، و7 كم من قرية إيسينتيبي. المعالم الرئيسية مثل نادي كوريونيوم للجولف وشاطئ السلاحف ألاجادي تقع ضمن دائرة نصف قطرها 12 كم، بينما يبعد مركز مدينة كيرينيا 30 كم، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول.

Price

672 000 €

~2 483 €/mån

Boyta

270 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

Kyrenia · North Cyprus

MERI7.9

Apartment

شقة من غرفتي نوم في كيرينيا — €88,500

تقع هذه العقار ضمن مجمع في غازيفيران، كيرينيا، المعروف ببيئته الهادئة وقربه من الساحل. تتميز المنطقة بمجموعة من المرافق، بما في ذلك الآثار القديمة، وميادين الغولف، ومرافق رياضية متنوعة، جميعها على بعد بضع كيلومترات. يبعد الموقع 50 مترًا عن الشاطئ ويقدم وصولًا سهلاً إلى مؤسسات الرعاية الصحية والتعليم، مثل مستشفى جينغيز توبيول والجامعة الأوروبية في ليفك، بينما يبعد مركز غوزيل يورت النابض بالحياة 8 كيلومترات فقط.

Price

93 500 €

~345 €/mån

Boyta

36 m²

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

شقة بغرفة نوم واحدة في إيسنتيبي، كيرينيا — €196,000

Kyrenia · North Cyprus

MERI8.9

Apartment

شقة بغرفة نوم واحدة في إيسنتيبي، كيرينيا — €196,000

إيسنتيبي، بلدة متوسطية تقع شرق جيرني، تتميز بمزيج من الثقافة المحلية والجمال الطبيعي. العقار المعني يقع ضمن مجمع سيزر كليف، على بعد 250 مترًا من الطريق الرئيسي والساحل. يتمتع بموقع ملائم يبعد 1.5 كيلومتر عن شاطئ إيسنتيبي العام و2.5 كيلومتر عن أقرب مارينا. تشمل المرافق المحلية الإضافية نادي كوريونيوم للجولف، وشاطئ ألاجادي للسلاحف، وسهولة الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية، حيث يقع مستشفى سوات غونسيل على بعد 23 كيلومترًا فقط.

Price

197 000 €

~728 €/mån

Boyta

95 m²

غرفة نوم

حمام

✓ EVE Verified

عرض → →

أفضل المناطق في Kyrenia لاستثمار العقارات

ميناء كيرينيا

الميناء القديم الأيقوني — مطاعم، حانات، شقق فاخرة.

إيسينتيبي

مجتمع ملعب الجولف - إطلالات مذهلة على الجبال والبحر.

لابطة

شائع بين المغتربين البريطانيين - الشاطئ، الحانات، الفيلات بأسعار معقولة.

كاتالكوي

منطقة سكنية راقية بالقرب من مركز كيرينيا، بإطلالات على البحر.

ألسانجاك

منطقة شاطئية تتمتع بمرافق جيدة - منطقة مشهورة للعطلات والتقاعد.

من يشتري العقارات في Kyrenia؟

· المشترون الذين يبحثون عن قيمة استثنائية في بيئة متوسطية

· المتقاعدون من المملكة المتحدة وألمانيا والدول الاسكندنافية الذين يتلقون دخلًا ثابتًا

· العاملون عن بُعد الذين يبحثون عن تكلفة معيشة منخفضة مع نمط حياة عالي الجودة

· المستثمرون في المراحل المبكرة الذين يراهنون على التقدير على المدى الطويل

انضم إلى المشترين الذين يبحثون في Kyrenia الآن

ابحث عن عقارات موثوقة في Kyrenia

متطابقة مع ميزانيتك · مستشار خبير · رد خلال 24 ساعة

احصل على تطابق (مجاني)

✔ مجاني وبدون التزام

✔ عقارات موثوقة فقط

✔ خيارات التمويل متاحة

تكلفة المعيشة في Kyrenia

التكاليف الشهرية المقدرة بناءً على مصادر بيانات متعددة.

مقارنةً بـ Marbella، فإن تكاليف المعيشة تقريبًا −58%.

فردي (باستثناء الإيجار)

€350–550

زوجين (باستثناء الإيجار)

€550–850

عائلة مكونة من 4 أفراد (باستثناء الإيجار)

€800–1,400

إيجار شقة بغرفة نوم واحدة (في المركز)

€300–500

إيجار شقة بثلاث غرف نوم (في المركز)

€450–750

البقالة

€150–250

تناول الطعام (شخصين)

€15–25

المرافق

€60–100

النقل

€40–80

مؤشر التكلفة:22

ضريبة الدخل:0% (TRNC)

مقابل Marbella:−58%

Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)

المناخ والطقس في Kyrenia

Eastern Mediterranean climate with long, hot summers and mild winters. 330+ sunny days per year.

أيام مشمسة/سنة

330

أيام ممطرة/سنة

متوسط الصيف

28–35°C

متوسط الشتاء

10–18°C

jan

12°

feb

12°

mar

15°

apr

19°

may

24°

jun

28°

jul

31°

aug

32°

sep

28°

oct

23°

nov

17°

dec

13°

أفضل الشهور:Mar · Apr · May · Oct · Nov

الرطوبة:Medium

مقارنة بـ Antalya:Warmer winters, less rain, more sunny days

Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)

قارن Kyrenia بأسواق أخرى

Kyrenia vs Dubai Kyrenia vs Alanya Kyrenia vs Iskele Kyrenia vs Marbella

شركاء مميزون في Kyrenia

● عدد محدود من الأماكن المتاحة

مكان الشريك #1 — متاح

احصل على ميزات وتلقي عملاء مؤهلين في Kyrenia

تقدم →

المشترون السويديون

اهتمام مرتفع

اتجاه البحث

↑ في تزايد

نية الشراء

جاهز للمعاينات خلال 30–60 يومًا

●

إشارة مبكرة: تم الكشف عن اهتمام أولي من المستخدمين في Kyrenia — من المتوقع تلقي الاستفسارات الأولى خلال أسابيع من الإطلاق.

أسئلة شائعة حول العقارات في Kyrenia

هل من الآمن شراء عقار في شمال قبرص؟

يُنصح بشدة باستخدام محامٍ موثوق وشراء عقارات جديدة أو عقارات بسند ملكية. السوق راسخ جيدًا مع آلاف المشترين الأجانب سنويًا.

ما هي خطط الدفع المتاحة؟

يقدم معظم المطورين وديعة تتراوح بين 25-30% مع سداد الرصيد على مدى 2-5 سنوات بدون فوائد. هذا يجعل الدخول في السوق متاحًا جدًا لمعظم المشترين.

هل شمال قبرص جزء من الاتحاد الأوروبي؟

ليس حالياً، لكنها دولة مرشحة للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي. جمهورية قبرص (الجنوب) هي جزء من الاتحاد الأوروبي. يرى العديد من المستثمرين إمكانية تحقيق مكاسب من إعادة التوحيد المحتملة.

ما هي حالة سند الملكية؟

دائمًا استخدم محاميًا وتأكد من أنك تشتري عقارًا بسند ملكية نظيف (كوكان). تقدم المشاريع الجديدة من مطورين موثوقين حماية كاملة لسند الملكية.

ذكاء السوق

رؤى لـ Kyrenia

جميع الرؤى →

تحليل السوق

لماذا يتجه المستثمرون الخليجيون نحو الأسواق العقارية في تركيا وإسبانيا ودبي

تعتبر تركيا وإسبانيا ودبي وجهات مثيرة للاهتمام للمستثمرين الخليجيين الباحثين عن استثمار عقاري متميز. تتميز هذه الأسواق بتوفير فرص لملكية أجنبية، حيث يمكن للمستثمرين الحصول على تأشيرة الإقامة من خلال استثماراتهم، مما يسهل عليهم الانتقال والعيش في هذه الدول.

جميع الرؤى →

تحليل السوق

نظرة عامة على السوق العقاري في قبرص الشمالية

تعتبر مدينة كيرينيا من الوجهات الرائدة في سوق الإيجارات، حيث يتراوح متوسط أسعار الإيجارات بين 450 إلى 3000 جنيه إسترليني. هذا النطاق الواسع يجعلها سوقاً تنافسياً للمستثمرين والمغتربين الباحثين عن خيارات سكن متنوعة، مما يجذب العائلات التي تبحث عن نمط حياة متميز.

جميع الرؤى →

دليل الشراء

أهمية ملكية العقار في شمال قبرص

تُعتبر كيرينيا مركزًا استثماريًا استراتيجيًا، حيث تُطبق ضريبة تحويل ملكية تبلغ حوالي 12% على معاملات العقارات. تجمع هذه الضريبة مع رسوم قانونية منخفضة نسبيًا، مما يجعل المنطقة خيارًا جذابًا للمستثمرين الدوليين الذين يسعون للحصول على ملكية حرة.

جميع الرؤى →

تنبيه بيانات السوق

تستند البيانات على Merilista إلى مصادر رسمية متاحة للجمهور بما في ذلك Eurostat، والمعاهد الإحصائية الوطنية، وإدارة الأراضي في دبي، والبنك المركزي التركي. جميع إشارات السوق، ودرجات MERI، وتقديرات العائد، ومؤشرات الاتجاه هي لأغراض إعلامية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو استثمارية. أسواق العقارات عرضة للتغيير - الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. قم بإجراء العناية الواجبة المستقلة أو استشر مستشارًا مرخصًا قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

MERI (مؤشر العقارات Merilista) هو نموذج مقارن ملكي. إنه ليس مؤشرًا ماليًا معتمدًا ولا ينبغي استخدامه كأساس وحيد لقرارات الاستثمار.

المصادر والمنهجية

بيانات السوق في هذه الصفحة مجمعة من وكالات الإحصاء الرسمية ومصادر القوائم المعتمدة. بيانات السوق المحلية من جمعية وكلاء العقارات في شمال قبرص. بيانات القوائم من تغذية شريك TEKCE العقارية. تقديرات تكلفة المعيشة من نمبو وإكسباتستان (الربع الأول 2026).

جميع نقاط البيانات تتم معالجتها من خلال EVE (محرك الأدلة والتحقق)، الذي يضمن تتبع المصدر، والتحقق المتبادل، وتقييمات متسقة. يتم حساب درجات MERI بناءً على اتجاهات الأسعار، وعوائد الإيجار، وإشارات الطلب، ومؤشرات تكلفة المعيشة.

آخر مراجعة للبيانات: الربع الأول 2026 · التحديث المجدول التالي: الربع الثاني 2026 · Organiq Sweden AB / Merilista

لا تستضيف Merilista أو تعيد توزيع مجموعات البيانات الخام من مصادر طرف ثالث. جميع البيانات معالجة ومجمعة ومقدمة لأغراض تحليلية.

استشهد بهذه البيانات

المصدر: نبض سوق Merilista — Kyrenia, شمال قبرص (الربع الأول 2026). merilista.com/ar/cyprus/kyrenia. معتمد من EVE.

قارن مع أسواق مشابهة

عقار في İskele

More established, northwest

قارن →

عقار في Antalya

Similar Mediterranean value

قارن →

عقار في Alicante