Immobilienpreise in Barcelona2026
Aktuelle Preisdaten für Barcelona — Preis pro m², durchschnittliche Transaktionspreise, Mietrendite und Markttrend. Verifiziert von Merilista.
MERI 8.4 — Hohes Investitionspotenzial in Barcelona
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Einstiegspreis
€250,000
Niedrigster Markteintritt
Durchschnittspreis
€520,000
Typische Transaktion
Preis pro m²
€4,500–€9,000
Aktueller Bereich
Mietrendite
4–6%
Bruttojahresrendite
MERI Punktzahl
8.4
Investitionsbewertung
Preistrend
+5.1%
Stetiges Wachstum
Preisanalyse Barcelona 2026
Barcelona property prices have shown stetiges wachstum of +5.1% over the past year. Entry-level properties start from €250,000, with average transactions around €520,000. Price per square metre ranges from €4,500–€9,000, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–6% place Barcelona among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.4 reflects strong overall investment fundamentals.
Investitionskontext
Die Immobilienpreise in Barcelona stiegen 2024 um 5,1 %, bedingt durch ein strukturelles Unterangebot in zentralen Stadtteilen. Der Markt für kurzfristige Vermietungen in der Stadt ist stark reguliert – Lizenzen sind begrenzt und schwer zu erhalten. Eine langfristige Mietrendite von 4–6 % ist bei ordnungsgemäßer Verwaltung erreichbar. Das Eixample-Viertel bleibt das liquideste und international anerkannteste.
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