Immobilienpreise in Málaga2026
Aktuelle Preisdaten für Málaga — Preis pro m², durchschnittliche Transaktionspreise, Mietrendite und Markttrend. Verifiziert von Merilista.
MERI 8.1 — Hohes Investitionspotenzial in Málaga
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Einstiegspreis
€150,000
Niedrigster Markteintritt
Durchschnittspreis
€320,000
Typische Transaktion
Preis pro m²
€2,800–€5,500
Aktueller Bereich
Mietrendite
5–8%
Bruttojahresrendite
MERI Punktzahl
8.1
Investitionsbewertung
Preistrend
+7.3%
Starkes Wachstum
Preisanalyse Málaga 2026
Málaga property prices have shown starkes wachstum of +7.3% over the past year. Entry-level properties start from €150,000, with average transactions around €320,000. Price per square metre ranges from €2,800–€5,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 5–8% place Málaga among the highest-yielding markets in the region. The MERI score of 8.1 reflects strong overall investment fundamentals.
Investitionskontext
Málaga verzeichnete 2024 ein Preiswachstum von 7,3 % – das höchste aller großen spanischen Städte. Der Zustrom von Tech-Arbeitern aus Madrid und international hat zu einem Mietengpass im Stadtzentrum geführt. Kurzzeitvermietungslizenzen sind hier leichter zu erhalten als in Barcelona. Das Soho-Viertel und die Altstadt sind die stärksten Bereiche für Kapitalwertsteigerungen.
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