Immobilienpreise in Istanbul2026
Aktuelle Preisdaten für Istanbul — Preis pro m², durchschnittliche Transaktionspreise, Mietrendite und Markttrend. Verifiziert von Merilista.
MERI 7.6 — Hohes Investitionspotenzial in Istanbul
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Einstiegspreis
€90,000
Niedrigster Markteintritt
Durchschnittspreis
€220,000
Typische Transaktion
Preis pro m²
€1,200–€4,500
Aktueller Bereich
Mietrendite
5–9%
Bruttojahresrendite
MERI Punktzahl
7.6
Investitionsbewertung
Preistrend
+11.2%
Starkes Wachstum
Preisanalyse Istanbul 2026
Istanbul property prices have shown starkes wachstum of +11.2% over the past year. Entry-level properties start from €90,000, with average transactions around €220,000. Price per square metre ranges from €1,200–€4,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 5–9% place Istanbul among the highest-yielding markets in the region. The MERI score of 7.6 reflects solid overall investment fundamentals.
Investitionskontext
Istanbul verzeichnete 2024 ein nominales Preiswachstum von 11,2 %. In USD ausgedrückt, war das Wachstum aufgrund der Abwertung der TRY moderater. Ausländische Käufer — insbesondere aus Russland, Iran, Irak und den Golfstaaten — sind eine bedeutende Kraft. Das Staatsbürgerschaftsprogramm treibt die Premiumpreise für qualifizierte Immobilien in die Höhe. Die asiatische Seite (Kadıköy, Üsküdar) bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das europäische Istanbul.
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