Immobilienpreise in Istanbul2026
Aktuelle Preisdaten für Istanbul — Preis pro m², durchschnittliche Transaktionspreise, Mietrendite und Markttrend. Verifiziert von Merilista.
MERI 7.6 — Hohes Investitionspotenzial in Istanbul
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Einstiegspreis
€90,000
Niedrigster Markteintritt
Durchschnittspreis
€220,000
Typische Transaktion
Preis pro m²
€1,200–€4,500
Aktueller Bereich
Mietrendite
5–9%
Bruttojahresrendite
MERI Punktzahl
7.6
Investitionsbewertung
Preistrend
+11.2%
Starkes Wachstum
Preisanalyse Istanbul 2026
Istanbul property prices have shown starkes wachstum of +11.2% over the past year. Entry-level properties start from €90,000, with average transactions around €220,000. Price per square metre ranges from €1,200–€4,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 5–9% place Istanbul among the highest-yielding markets in the region. The MERI score of 7.6 reflects solid overall investment fundamentals.
Investitionskontext
Istanbul recorded 11.2% nominal price growth in 2024. In USD terms, growth has been more modest due to TRY depreciation. Foreign buyers — particularly from Russia, Iran, Iraq and Gulf states — have been a significant force. The citizenship program drives premium pricing in qualifying property. The Asian side (Kadıköy, Üsküdar) offers better value than European Istanbul.
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