MERI 8.4 — Alto potencial de inversión en Barcelona
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Precio de entrada
€250,000
Entrada al mercado más baja
Precio promedio
€520,000
Transacción típica
Precio por m²
€4,500–€9,000
Rango actual
Rendimiento de alquiler
4–6%
Rendimiento bruto anual
Puntuación MERI
8.4
Calificación de inversión
Tendencia de precios
+5.1%
Crecimiento constante
Análisis de precios en Barcelona 2026
Barcelona property prices have shown crecimiento constante of +5.1% over the past year. Entry-level properties start from €250,000, with average transactions around €520,000. Price per square metre ranges from €4,500–€9,000, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–6% place Barcelona among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.4 reflects strong overall investment fundamentals.
Contexto de inversión
Los precios de las propiedades en Barcelona aumentaron un 5.1% en 2024, impulsados por una escasez estructural en los barrios centrales. El mercado de alquiler a corto plazo de la ciudad está fuertemente regulado: las licencias están limitadas y son difíciles de obtener. Un rendimiento de alquiler a largo plazo del 4–6% es alcanzable con una gestión adecuada. El distrito del Eixample sigue siendo el más líquido y reconocido internacionalmente.
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