MERI 8.2 — Alto potencial de inversión en Nerja
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Precio de entrada
€160,000
Entrada al mercado más baja
Precio promedio
€380,000
Transacción típica
Precio por m²
€2,500–€6,000
Rango actual
Rendimiento de alquiler
4–7%
Rendimiento bruto anual
Puntuación MERI
8.2
Calificación de inversión
Tendencia de precios
+6.8%
Crecimiento constante
Análisis de precios en Nerja 2026
Nerja property prices have shown crecimiento constante of +6.8% over the past year. Entry-level properties start from €160,000, with average transactions around €380,000. Price per square metre ranges from €2,500–€6,000, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–7% place Nerja among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.2 reflects strong overall investment fundamentals.
Contexto de inversión
Nerja es un mercado con limitaciones de oferta donde los valores están respaldados por la escasez física. Los controles de construcción que previenen el sobredesarrollo también significan que los propietarios se benefician de una competencia limitada. La demanda de alquileres a corto plazo es fuerte en verano, pero la distancia del Aeropuerto de Málaga (1 hora) limita el turismo durante todo el año en comparación con la parte occidental de la Costa del Sol. La ciudad atrae una base leal de visitantes recurrentes.
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