دادههای بازار تأیید شده
بر اساس منابع رسمی · بهروزرسانی شده 11 August 2026
تحقیقات Merilista
هوش بازار · تأیید شده توسط EVE
دادهها تأیید شده Q1 2026
منابع: مشاوران املاک محلی، TEKCE · Numbeo
گیرنه (Kyrenia) محبوبترین شهر در شمال قبرس است — یک شهر بندری مدیترانهای جذاب با یک قلعه ونیزی، آبهای شفاف و قیمتهای ملکی که ۷۰–۸۰٪ پایینتر از بازارهای ساحلی مشابه یونانی یا اسپانیایی است. شمال قبرس سریعترین مقصد در حال رشد جدید برای سرمایهگذاران ملکی اروپایی است.
قیمتهای املاک در Kyrenia (2026)
قیمت به ازای هر متر مربع: €1,800 · قیمت از: €95,000 · بازده اجاره: 7–11%
قیمت از
€95,000
میانگین قیمت
€230,000
قیمت به ازای هر متر مربع
€1,800
بازده اجاره
7–11%
روند بازار
+18.3%
امتیاز MERI
8.5
فرودگاه ارجان (ECN) از طریق ترکیه. پروازهای چارتر از انگلستان و آلمان. لارناکا (جنوب) نیز قابل دسترسی است.
چرا در Kyrenia سرمایهگذاری کنیم؟
قیمت املاک ۷۰–۸۰٪ پایینتر از اسپانیا یا یونان است.
فقط ۲۵٪ پیشپرداخت مورد نیاز است — برنامههای پرداخت انعطافپذیر
هیچ مالیات وراثتی، مالیاتهای پایین بر املاک
سیستم حقوقی بریتانیا — قراردادها و اسناد مالکیت آشنا
کشور کاندیدای اتحادیه اروپا — پتانسیل افزایش ارزش در بلندمدت
املاک برای فروش در Kyrenia
22 فهرست تأیید شده
بهترین مناطق در Kyrenia برای سرمایهگذاری در املاک
بندر گیرنه
بندر قدیمی نمادین — رستورانها، بارها، آپارتمانهای لوکس.
اسنتپه
جامعه گلف — چشماندازهای خیرهکننده کوه و دریا.
لاپتا
محبوب در میان مهاجران بریتانیایی — ساحل، بارها، ویلاهای مقرون به صرفه.
چاتالکوی
منطقه مسکونی لوکس نزدیک به مرکز گیرنه، با چشمانداز دریا.
السانجاک
منطقه ساحلی با امکانات خوب — منطقهای محبوب برای تعطیلات و بازنشستگی.
چه کسی در Kyrenia ملک خریداری میکند؟
· خریداران در جستجوی ارزش استثنایی در یک محیط مدیترانهای
· بازنشستگان از بریتانیا، آلمان و اسکاندیناوی با درآمد ثابت
· کارگران دورکار که به دنبال هزینه زندگی پایین با کیفیت زندگی بالا هستند
· سرمایهگذاران در مراحل اولیه که بر افزایش ارزش درازمدت شرطبندی میکنند
به خریداران که در حال حاضر در Kyrenia جستجو میکنند بپیوندید
پروژههای تأیید شده در Kyrenia را پیدا کنید
متناسب با بودجه شما · مشاور متخصص · پاسخ در عرض ۲۴ ساعت
✔ رایگان و بدون تعهد
✔ فقط املاک تأیید شده
✔ گزینههای تأمین مالی موجود
هزینه زندگی در Kyrenia
هزینههای ماهانه تخمینی بر اساس منابع دادههای متعدد.
در مقایسه با Marbella، هزینههای زندگی تقریباً −58% است.
تک نفره (بدون اجاره)
€350–550
زوج (بدون اجاره)
€550–850
خانواده ۴ نفره (بدون اجاره)
€800–1,400
اجاره ۱ خوابه (مرکز)
€300–500
اجاره ۳ خوابه (مرکز)
€450–750
خواربار
€150–250
ناهار خوری (۲ نفر)
€15–25
خدمات عمومی
€60–100
حمل و نقل
€40–80
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
آب و هوا و شرایط جوی در Kyrenia
Eastern Mediterranean climate with long, hot summers and mild winters. 330+ sunny days per year.
روزهای آفتابی در سال
330
روزهای بارانی در سال
35
میانگین تابستان
28–35°C
میانگین زمستان
10–18°C
jan
12°
6d
feb
12°
5d
mar
15°
3d
apr
19°
2d
may
24°
1d
jun
28°
0d
jul
31°
0d
aug
32°
0d
sep
28°
0d
oct
23°
2d
nov
17°
4d
dec
13°
6d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
مقایسه Kyrenia با سایر بازارها
شرکای برجسته در Kyrenia
● جایگاههای محدود موجودجایگاه شریک #۱ — موجود
برجسته شوید و سرنخهای خریدار واجد شرایط در Kyrenia دریافت کنید
خریداران سوئدی
علاقه بالا
روند جستجو
↑ در حال افزایش
نیت خریدار
آماده برای بازدید در ۳۰–۶۰ روز
سیگنال اولیه: علاقه اولیه کاربران در Kyrenia شناسایی شده است — اولین استعلامها در هفتههای اول راهاندازی انتظار میرود.
سوالات متداول درباره املاک در Kyrenia
آیا خرید ملک در قبرس شمالی ایمن است؟
استفاده از یک وکیل معتبر و خرید املاک نو ساز یا دارای سند مالکیت به شدت توصیه میشود. بازار به خوبی تثبیت شده و هر ساله هزاران خریدار خارجی دارد.
چه طرحهای پرداختی در دسترس است؟
بیشتر توسعهدهندگان پیشپرداخت ۲۵–۳۰٪ را ارائه میدهند و باقیمانده را در طی ۲–۵ سال بدون بهره پرداخت میکنند. این امر ورود به بازار را برای اکثر خریداران بسیار آسان میکند.
شمال قبرس بخشی از اتحادیه اروپا نیست.
در حال حاضر نه، اما این کشور یک کشور کاندیدای اتحادیه اروپا است. جمهوری قبرس (جنوب) عضو اتحادیه اروپا است. بسیاری از سرمایهگذاران پتانسیل سودآوری از اتحاد نهایی را میبینند.
وضعیت سند مالکیت چگونه است؟
همیشه از یک وکیل استفاده کنید و اطمینان حاصل کنید که ملکی را با سند مالکیت تمیز (کوجان) خریداری میکنید. پروژههای جدید از توسعهدهندگان معتبر، حفاظت کامل از سند مالکیت را ارائه میدهند.
