MERI 7.1 — Fort potentiel d'investissement à Mersin
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Prix d'entrée
€45,000
Entrée sur le marché la plus basse
Prix moyen
€110,000
Transaction typique
Prix par m²
€700–€1,800
Plage actuelle
Rendement locatif
7–11%
Rendement annuel brut
Score MERI
7.1
Évaluation de l'investissement
Tendance des prix
+29%
Croissance forte
Analyse des prix à Mersin 2026
Mersin property prices have shown croissance forte of +29% over the past year. Entry-level properties start from €45,000, with average transactions around €110,000. Price per square metre ranges from €700–€1,800, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 7–11% place Mersin among the competitive markets in the region. The MERI score of 7.1 reflects solid overall investment fundamentals.
Contexte d'investissement
Mersin est le marché émergent de la Turquie au sein d'un marché émergent. La faible pénétration des acheteurs étrangers signifie que les prix n'ont pas été gonflés par la demande internationale. Les rendements locatifs sont élevés car l'offre d'appartements de qualité est limitée par rapport à la grande population. L'économie portuaire de la ville offre une stabilité économique que les villes dépendantes du tourisme n'ont pas. C'est un marché à risque plus élevé, mais avec un potentiel plus important, nécessitant une diligence raisonnable locale approfondie.
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