MERI 8 — Fort potentiel d'investissement à Abu Dhabi
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Prix d'entrée
€150,000
Entrée sur le marché la plus basse
Prix moyen
€380,000
Transaction typique
Prix par m²
€2,200–€6,500
Plage actuelle
Rendement locatif
6–9%
Rendement annuel brut
Score MERI
8
Évaluation de l'investissement
Tendance des prix
+10.2%
Croissance forte
Analyse des prix à Abu Dhabi 2026
Abu Dhabi property prices have shown croissance forte of +10.2% over the past year. Entry-level properties start from €150,000, with average transactions around €380,000. Price per square metre ranges from €2,200–€6,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 6–9% place Abu Dhabi among the highest-yielding markets in the region. The MERI score of 8 reflects strong overall investment fundamentals.
Contexte d'investissement
Le marché immobilier d'Abu Dhabi a connu une croissance de 10,2 % en 2024, soutenue par l'expansion des infrastructures et la demande de Golden Visa. Le marché est davantage planifié par le gouvernement et moins spéculatif que celui de Dubaï. L'île de Saadiyat se développe en tant que quartier culturel et résidentiel haut de gamme d'Abu Dhabi. L'île de Yas attire les acheteurs axés sur les loisirs et le divertissement. L'île d'Al Reem offre un mode de vie urbain en appartement, le plus proche du centre d'affaires.
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