Ceny nieruchomości w Nerja2026
Aktualne dane cenowe dla Nerja — cena za m², średnie ceny transakcji, rentowność wynajmu i trend rynkowy. Zweryfikowane przez Merilista.
MERI 8.2 — Wysoki potencjał inwestycyjny w Nerja
Znajdź zweryfikowane nieruchomości inwestycyjne w Nerja
Dopasowane do Twojego budżetu · Dostępne opcje finansowania · Bezpłatna konsultacja
✔ Bezpłatnie i bez zobowiązań
✔ Tylko zweryfikowane nieruchomości
✔ Dostępne opcje finansowania
Cena wejściowa
€160,000
Najniższy poziom wejścia na rynek
Średnia cena
€380,000
Typowa transakcja
Cena za m²
€2,500–€6,000
Aktualny zakres
Rentowność wynajmu
4–7%
Brutto roczna rentowność
Wynik MERI
8.2
Ocena inwestycji
Trend cenowy
+6.8%
Stabilny wzrost
Analiza cen w Nerja 2026
Nerja property prices have shown stabilny wzrost of +6.8% over the past year. Entry-level properties start from €160,000, with average transactions around €380,000. Price per square metre ranges from €2,500–€6,000, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–7% place Nerja among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.2 reflects strong overall investment fundamentals.
Kontekst inwestycyjny
Nerja to rynek o ograniczonej podaży, gdzie wartości są wspierane przez fizyczny niedobór. Kontrole budowlane, które zapobiegają nadmiernemu rozwojowi, oznaczają również, że właściciele nieruchomości korzystają z ograniczonej konkurencji. Popyt na wynajem krótkoterminowy jest silny latem, ale odległość od lotniska w Maladze (1 godzina) ogranicza turystykę przez cały rok w porównaniu do zachodniej części Costa del Sol. Miasto przyciąga lojalną bazę powracających gości.
MERI 8.2 — Wysoki potencjał inwestycyjny w Nerja
Znajdź zweryfikowane nieruchomości inwestycyjne w Nerja
Dopasowane do Twojego budżetu · Dostępne opcje finansowania · Bezpłatna konsultacja
✔ Bezpłatnie i bez zobowiązań
✔ Tylko zweryfikowane nieruchomości
✔ Dostępne opcje finansowania