Мы не показываем объекты.
Мы проверяем возможности.
Merilista — это платформа аналитики рынка недвижимости, созданная для международных покупателей и инвесторов, которые хотят данные, которым можно доверять, а не маркетинг, который нужно расшифровывать.
Проблема, которую мы решаем
Международная недвижимость полна шума. Объявления без контекста. Рыночные заявления без источников. Данные о ценах, которые никто не может проверить. Для покупателя, рассматривающего недвижимость в Марбелье, Дубае или Анталии, разрыв между маркетингом и реальностью огромен.
Merilista была создана, чтобы сократить этот разрыв. Каждая точка данных на нашей платформе — от цены за квадратный метр до доходности аренды и рыночной тенденции — отслеживается до своего источника, перекрестно проверяется и обрабатывается через наш двигатель верификации.
Что мы построили
20
Покрытые города
На 4 рынках
1,500+
Страницы
На 12 языках
231
Подтвержденные объявления
С описаниями, обогащенными ИИ
348
Аналитика рынка
Статьи на основе данных
12
Языки
EN, SV, ES, TR, AR, RU, FR, DE, ZH, PL, NL, FA
4
Рынки
Испания, ОАЭ, Турция, Северный Кипр
Работает на EVE
Двигатель доказательств и верификации
EVE — это уровень верификации за Merilista. Вместо отображения непроверенных объявлений или статического контента, мы структурируем и проверяем рыночные данные через детерминированный конвейер. Каждая точка данных отслеживается по источнику, постоянно обновляется и контекстуализируется в реальных рыночных условиях.
EVE преобразует сырые данные о недвижимости в проверенную, структурированную информацию — обеспечивая последовательность, отслеживаемость и доверие. Каждая проверенная точка данных получает уникальную печать EVE (SHA-256 хэш), которую можно независимо проверить.
Наши источники данных
Мы агрегируем данные из официальных статистических агентств, проверенных партнеров по объявлениям и устоявшихся индексов недвижимости. Каждый источник документирован и атрибутирован.
Испания
INE Spain (IPV) · Eurostat (prc_hpi_q) · Idealista · TEKCE Real Estate
ОАЭ
Dubai Land Department (DLD) — dubailand.gov.ae/en/open-data · Numbeo (cost of living)
Турция
TURKSTAT · REIDIN Turkey · TEKCE Real Estate
Северный Кипр
North Cyprus Estate Agents Association · TEKCE Real Estate
Стоимость жизни
Numbeo · Expatistan
Рыночные индексы
Eurostat · OECD
Методология оценки MERI
MERI (Merilista Real Estate Intelligence) — это наш составной рыночный индекс, который конденсирует несколько измерений данных в единую, сопоставимую метрику. Оценки варьируются от 0 до 10.
40%
Динамика цен
Рост цен по сравнению с предыдущим годом на основе официальных индексов
30%
Потенциал арендной доходности
Валовая арендная доходность на основе цен предложений и данных по аренде
20%
Сигналы спроса
Активность предложений, объем запросов и темпы поглощения
10%
Конкурентоспособность цен
Индекс стоимости жизни относительно сопоставимых рынков
API рыночного пульса
Вся наша рыночная информация доступна в виде структурированного JSON API. Партнеры и издатели могут получить доступ к данным о рынке в реальном времени для любого из наших 20 городов, включая оценки MERI, динамику цен, арендные доходности и печати проверки EVE.
GET api.merilista.com/api/market-pulse/spain/marbella
GET api.merilista.com/api/market-pulse
Команда
Joakim Eklund
Соучредитель и ведущий разработчик
Инженер-программист и предприниматель, проживающий в Стокгольме. Создал несколько платформ, основанных на данных, в области недвижимости, энергетики и здравоохранения. Merilista — это продукт убеждения в том, что международным рынкам недвижимости нужна лучшая инфраструктура данных — а не больше маркетинга.
Компания
Партнеры по данным
TEKCE Real Estate
Партнер по предложениям — Турция, Испания, ОАЭ, Кипр
Eurostat
Официальный статистический орган ЕС
Dubai Land Department
Данные о транзакциях правительства ОАЭ
Готовы принимать решения на основе данных?
Изучите проверенные рыночные данные или найдите подходящие объекты.