merilista

Рынок инсайты

Анализ на основе данных по Испании, ОАЭ, Турции и Кипру. Каждый сигнал проверен EVE — никаких редакционных предположений.

Актуальные рыночные сигналы

Рынок пульс

Обновляется ежедневно · Проверено EVE
🔥Лучшая возможность на этой неделеKyrenia+18.3% · 711% доходность
Просмотр →
ESMarbella
+12.8%
Stable growth

От

€180,000

MERI

8.7

Доходность

4–7%

Medium уверенность · Regional данные

Stable growth · established EU market

На основе INE Spain / Bank of Spain · Обновлено март 2026 г.

AEDubai
+13%
Global top performer

От

€180,000

MERI

9.1

Доходность

6–9%

High уверенность · Official данные

41,261 verified Q1 2026 transactions · Source: Dubai Land Department (DLD)

На основе Dubai Land Department (DLD) · Обновлено апр. 2026 г.

TRAntalya
+28.5%
High yield

Номинальный

+28.5%

Реальный

-4%

Инфляция

33%

От

€75,000

MERI

8.2

Доходность

6–9%

Medium уверенность · Official данные

High nominal growth · verify real returns vs inflation

На основе Central Bank of Turkey (CBRT) / TURKSTAT · Обновлено март 2026 г.

Лучший выбор
CYKyrenia
+18.3%
Undervalued

От

€95,000

MERI

8.5

Доходность

7–11%

Low уверенность · Local данные

Emerging demand · local estimate, not official statistics

На основе North Cyprus Estate Agents Association · Обновлено март 2026 г.

ESBarcelona
+12.8%
High momentum

От

€250,000

MERI

8.4

Доходность

4–6%

Medium уверенность · Regional данные

High demand, limited supply

На основе INE Spain / Generalitat de Catalunya · Обновлено март 2026 г.

TRIstanbul
+28.5%
Citizenship play

Номинальный

+28.5%

Реальный

-4%

Инфляция

33%

От

€90,000

MERI

7.6

Доходность

5–9%

Medium уверенность · Official данные

Citizenship program driving demand · monitor inflation impact

На основе Central Bank of Turkey (CBRT) / TURKSTAT · Обновлено март 2026 г.

Лучший выбор
CYİskele
+18.3%
Undervalued

От

€80,000

MERI

8.6

Доходность

8–12%

Low уверенность · Local данные

Emerging demand · local estimate, not official statistics

На основе North Cyprus Estate Agents Association · Обновлено март 2026 г.

AEAbu Dhabi
+23.7%
Golden Visa play

От

€150,000

MERI

8.3

Доходность

6–9%

High уверенность · Official данные

Strongest growth in UAE · outpacing Dubai

На основе Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) · Обновлено март 2026 г.

Рыночные данные предназначены только для информационных целей и не являются инвестиционным или финансовым советом. Оценки MERI являются сравнительными индикаторами, а не гарантиями производительности. Всегда проводите независимую проверку перед принятием решений по инвестициям в недвижимость.

Последние инсайты
Основной вывод
Руководство по покупке
🇦🇪6 июн. 2026 г.EVE

Основной вывод

Недвижимость в Дубае демонстрирует высокий потенциал для роста, особенно в сегменте студийных и однокомнатных квартир. Спрос на такие объекты продолжает расти, что приводит к высоким арендным доходам и делает их привлекательными для российских инвесторов, ищущих возможность получения вида на жительс

Читать анализ →

Изучить рынок: Dubai

Основной анализ
Руководство по покупке
🇹🇷26 мая 2026 г.EVE

Основной анализ

Недвижимость в Турции претерпевает значительные изменения благодаря внедрению системы электронной верификации объявлений (EİDS), которая вступит в силу с 15 февраля 2026 года. Новая система устанавливает строгие стандарты для аутентичности объявлений о продаже, что способствует повышению надежности

Читать анализ →

Основные тенденции на рынке недвижимости Черногории
Анализ рынка
18 мая 2026 г.EVE

Основные тенденции на рынке недвижимости Черногории

Черногория становится привлекательным направлением для инвестиций в зарубежную недвижимость. Согласно последним данным, ожидаемый рост ВВП страны составит 3,2% к концу 2023 года, что свидетельствует о стабильных экономических основах. Для тех, кто ищет возможность получения вида на жительство через

Читать анализ →

Основные выводы
Анализ рынка
🇹🇷22 апр. 2026 г.EVE

Основные выводы

Недвижимость в Анкаре представляет собой интересный рынок для инвесторов, стремящихся к безопасным вложениям и получению вида на жительство. С ростом цен на жилье и стабильностью арендного дохода, Анкара становится привлекательным направлением для тех, кто ищет зарубежную недвижимость.

Читать анализ →

Изучить рынок: Antalya

Дубай: Устойчивый рынок недвижимости в условиях глобальных изменений
Анализ рынка
🇪🇸21 апр. 2026 г.EVE

Дубай: Устойчивый рынок недвижимости в условиях глобальных изменений

Недвижимость в Дубае демонстрирует заметную устойчивость на фоне глобальных экономических изменений. В последние годы рынок показывает значительный рост, что делает его привлекательным для иностранных инвесторов, особенно для тех, кто ищет возможность получить вид на жительство.

Читать анализ →

Изучить рынок: Malaga

Основные тенденции на рынке недвижимости в Малаге
Анализ рынка
🇪🇸21 апр. 2026 г.EVE

Основные тенденции на рынке недвижимости в Малаге

По прогнозам на 2024 год, цены на недвижимость в Испании могут снизиться на 5%, однако Малага, по всей видимости, избежит этого падения. Инвестиции в недвижимость в этом регионе остаются разумным выбором для тех, кто ищет безопасные активы за границей.

Читать анализ →

Изучить рынок: Marbella

Основные выводы
Анализ рынка
🇪🇸21 апр. 2026 г.EVE

Основные выводы

Дубай представляет собой привлекательный центр для инвестиций в недвижимость, привлекающий покупателей со всего мира. В 2023 году на рынке недвижимости в Дубае наблюдается рост интереса со стороны иностранных инвесторов, что делает его одним из самых востребованных направлений для вложений.

Читать анализ →

Изучить рынок: Malaga

Лучшие места для инвестиций в зарубежную недвижимость в 2024 году
Анализ рынка
🇪🇸21 апр. 2026 г.EVE

Лучшие места для инвестиций в зарубежную недвижимость в 2024 году

Инвестиции в зарубежную недвижимость открывают перед покупателями новые горизонты и возможности для получения прибыли. В 2024 году множество стран предлагает привлекательные программы получения вида на жительство и стабильные варианты для сохранения капитала.

Читать анализ →

Изучить рынок: Alicante

Основные выводы
Анализ рынка
🇦🇪21 апр. 2026 г.EVE

Основные выводы

Дубай активно привлекает инвесторов благодаря стратегическому расположению, динамичной экономике и развивающейся инфраструктуре. Программа 2040 направлена на создание комфортной городской среды и новых инвестиционных возможностей в сфере недвижимости.

Читать анализ →

Изучить рынок: Dubai

Основные тенденции на рынке недвижимости Испании в 2025 году
Анализ рынка
🇪🇸21 апр. 2026 г.EVE

Основные тенденции на рынке недвижимости Испании в 2025 году

В 2025 году рынок недвижимости Испании продолжает демонстрировать рост, особенно в прибрежных зонах. Увеличение спроса на устойчивое жилье и инвестиционные возможности становится ключевым фактором, привлекающим иностранных инвесторов, в том числе россиян, ищущих вид на жительство через инвестиции.

Читать анализ →

Изучить рынок: Marbella

Инвестиции в недвижимость в Стамбуле: выгодные возможности
Анализ рынка
🇹🇷21 апр. 2026 г.EVE

Инвестиции в недвижимость в Стамбуле: выгодные возможности

Стамбул предлагает привлекательные условия для инвестиций в недвижимость, особенно в сегменте краткосрочной аренды. С учетом растущего числа туристов и бизнесменов, интересующихся этим направлением, инвесторы могут рассчитывать на стабильный арендный доход и возможность получения вида на жительство.

Читать анализ →

Изучить рынок: Istanbul

Основные тенденции на рынке недвижимости в Стамбуле
Анализ рынка
🇹🇷21 апр. 2026 г.EVE

Основные тенденции на рынке недвижимости в Стамбуле

Стамбул привлекает внимание инвесторов благодаря растущему интересу к зарубежной недвижимости. Город становится центром для тех, кто ищет возможности для получения вида на жительство через инвестиции. С каждым годом растет число покупателей, стремящихся сохранить капитал и получать арендный доход.

Читать анализ →

Изучить рынок: Istanbul

Будущее рынка недвижимости в Барселоне
Анализ рынка
🇪🇸21 апр. 2026 г.EVE

Будущее рынка недвижимости в Барселоне

Барселона продолжает оставаться привлекательной для инвесторов в недвижимость благодаря динамичному росту цен и активному спросу на зарубежную недвижимость. Инвестиции в инфраструктуру и развитие городской среды способствуют повышению привлекательности города и, соответственно, цен на жилье.

Читать анализ →

Важные аспекты инвестиций в недвижимость Дубая
Анализ рынка
🇦🇪20 апр. 2026 г.EVE

Важные аспекты инвестиций в недвижимость Дубая

Недвижимость на побережье Дубая является привлекательным вариантом для инвесторов, благодаря сочетанию ограниченного предложения и высокого спроса. Эти факторы создают идеальные условия для иностранных инвесторов и экспатриантов, поскольку объекты в популярных районах, таких как Дубай Марина и Джуме

Читать анализ →

Изучить рынок: Dubai

Почему недвижимость в Дубай Харбор привлекательна для инвесторов
Анализ рынка
🇦🇪20 апр. 2026 г.EVE

Почему недвижимость в Дубай Харбор привлекательна для инвесторов

Недвижимость в Дубай Харбор стала одной из самых востребованных в Дубае, что связано с высоким спросом и ограниченным предложением. Инвесторы выбирают этот район из-за его стратегического местоположения, обеспечивающего доступ к роскошным удобствам и транспортным сетям.

Читать анализ →

Изучить рынок: Dubai

Основной вывод
Анализ рынка
🇦🇪20 апр. 2026 г.EVE

Основной вывод

Dubai Creek Harbour является ключевым проектом в сфере недвижимости Дубая, с ростом цен на недвижимость на уровне 23,3% в первой половине 2024 года. Этот впечатляющий рост подчеркивает трансформацию района в привлекательное направление для инвесторов, стремящихся к долгосрочным инвестициям и получен

Читать анализ →

Изучить рынок: Dubai

Влияние удаленной работы на рынок недвижимости Испании
Анализ рынка
🇪🇸20 апр. 2026 г.EVE

Влияние удаленной работы на рынок недвижимости Испании

Удаленная работа значительно изменила рынок недвижимости в Испании, что привело к росту цен на жилье в некоторых регионах до 10% в год. Это делает Испанию особенно привлекательной для инвесторов, которые ищут возможности для получения вида на жительство через инвестиции.

Читать анализ →

Изучить рынок: Alicante

Северный Кипр: привлекательные возможности для инвестиций в недвижимость
Анализ рынка
🇨🇾20 апр. 2026 г.EVE

Северный Кипр: привлекательные возможности для инвестиций в недвижимость

Северный Кипр становится все более привлекательным направлением для инвесторов, благодаря низким ценам на недвижимость и благоприятным налоговым условиям. Средняя стоимость жилья в популярных районах, таких как Кирения, составляет около 1,500 долларов за квадратный метр, что значительно ниже цен в т

Читать анализ →

Изучить рынок: Kyrenia

Рынок недвижимости Аликанте: рекордные цены и перспективы
Анализ рынка
🇪🇸20 апр. 2026 г.EVE

Рынок недвижимости Аликанте: рекордные цены и перспективы

В 2025 году средняя цена на недвижимость в Аликанте достигла исторического максимума, составив около 2,435 евро за квадратный метр. Годовой рост на уровне 16.4% значительно превышает средние показатели по Испании, что делает этот регион привлекательным для инвесторов и иностранных покупателей, ищущи

Читать анализ →

Изучить рынок: Alicante

Коридор недвижимости Дубай-Абудаби: возникают новые возможности для инвестиций
Анализ рынка
🇦🇪20 апр. 2026 г.EVE

Коридор недвижимости Дубай-Абудаби: возникают новые возможности для инвестиций

Коридор недвижимости между Дубаем и Абудаби становится важным центром для инвестиций. Реализация высокоскоростной железнодорожной связи Etihad Rail, которая сократит время в пути между эмиратами до 50–57 минут к 2026 году, создает уникальные возможности для инвесторов, связывая роскошные проекты Дуб

Читать анализ →

Изучить рынок: Dubai

Основные тенденции на рынке недвижимости ОАЭ
Анализ рынка
🇦🇪20 апр. 2026 г.EVE

Основные тенденции на рынке недвижимости ОАЭ

Недвижимость в Дубае претерпевает значительные изменения, что подтверждается ростом интереса среди покупателей поколения Z и миллениалов на 37% за последний год. Эти поколения стремятся к современным и устойчивым жилым пространствам, ориентированным на образ жизни и сообщество, что требует от инвест

Читать анализ →

Изучить рынок: Dubai

Привлекательность инвестиций в недвижимость в Испании
Анализ рынка
🇪🇸20 апр. 2026 г.EVE

Привлекательность инвестиций в недвижимость в Испании

Испания продолжает быть привлекательной для инвесторов в зарубежную недвижимость, особенно для тех, кто ищет возможность получения вида на жительство через инвестиции. Данные показывают, что интерес к недвижимости в этой стране растет, что связано с желанием обеспечить себе стабильный доход от аренд

Читать анализ →

Основные тенденции на рынке недвижимости для россиян
Анализ рынка
🇪🇸19 апр. 2026 г.EVE

Основные тенденции на рынке недвижимости для россиян

Анализ показывает, что зарубежная недвижимость становится всё более привлекательной для российских инвесторов, особенно в контексте программ получения вида на жительство. В 2023 году количество сделок с инвестициями в недвижимость за границей возросло на 20%, что свидетельствует о росте интереса к к

Читать анализ →

Изучить рынок: Alicante

Инвестиции в недвижимость в Анкаре: высокая доходность
Анализ рынка
🇹🇷19 апр. 2026 г.EVE

Инвестиции в недвижимость в Анкаре: высокая доходность

Анкара предлагает выгодные условия для инвестиций в недвижимость, обеспечивая срок окупаемости от 12 до 14 лет в большинстве районов. Это значительно меньше, чем в среднем по Турции, где срок превышает 18 лет, и резко контрастирует с Истанбулом, где окупаемость может превышать 20 лет. Такие показате

Читать анализ →

Изучить рынок: Istanbul

Данные рынкаDubai vs MarbellaDubaiMarbellaAntalyaIstanbul
Premium partnerMeriSignaturePremium curated properties · Costa del Sol · Dubai · Turkey
Visit MeriSignature →

Рыночные данные на Merilista получены из официальных публичных источников (Eurostat, INE, Департамент земель ОАЭ, CBRT) и предназначены только для информационных целей. Оценки MERI являются сравнительными индикаторами — не финансовым советом. Всегда проводите независимую проверку перед принятием инвестиционных решений. Отказ от ответственности