بيانات سوق موثوقة
استنادًا إلى مصادر رسمية · تم التحديث في 28 March 2026
بحث Merilista
ذكاء السوق · معتمد من EVE
البيانات المعتمدة الربع الأول 2026
المصادر: TURKSTAT، REIDIN، TEKCE · نمبو
أنطاليا هي جوهرة التاج في الريفيرا التركية - مدينة متوسطية مشمسة تجمع بين التاريخ القديم والساحل الفيروزي، وتعتبر واحدة من أسرع أسواق العقارات نمواً في العالم. لقد زادت الاستثمارات الأجنبية بشكل كبير، وتتوفر الجنسية عن طريق الاستثمار، وتظل الأسعار منخفضة بشكل ملحوظ مقارنة بالأسواق الأوروبية المماثلة.
هل يجب عليك شراء عقار في Antalya في 2026؟
✓ جيد إذا
تريد دخول سوق عالي النمو قبل أن تلحق الأسعار.
تجذبك الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (400,000 دولار أمريكي وما فوق)
تريد نمط حياة متوسطي بأسعار أقل بنسبة 60% من الأسعار الإسبانية.
عائد الإيجار المرتفع (6–10%) هو أولوية.
أنت مرتاح مع ملف مخاطر السوق الناشئة.
✗ ليس مثاليًا إذا
تريد سوقًا منظمًا من قبل الاتحاد الأوروبي مع نظام قانوني مألوف.
استقرار العملة أمر حاسم - الليرة التركية متقلبة
تريد سيولة فورية - سوق إعادة البيع أقل سيولة من إسبانيا.
أنت تفضل الأسواق الغربية المستقرة وتكون متحفظًا تجاه المخاطر.
أسعار العقارات في Antalya (2026)
السعر لكل م²: €1,400 · السعر من: €75,000 · عائد الإيجار: 6–9%
السعر من
€75,000
السعر المتوسط
€160,000
السعر لكل م²
€1,400
عائد الإيجار
6–9%
اتجاه السوق
+28.5%
درجة MERI
8.2
مطار أنطاليا (AYT) — مركز دولي رئيسي. رحلات مباشرة من أكثر من 50 دولة على مدار السنة.
لماذا تستثمر في Antalya؟
المواطنة عن طريق الاستثمار من 400,000 دولار
أسعار العقارات أقل بنسبة 60-70% مقارنة بالأسواق الإسبانية المماثلة.
أكثر من 15 مليون سائح سنويًا - طلب قوي على الإيجارات
البنية التحتية الجديدة - الطريق السريع، المترو، توسيع المطار
لا ضريبة على الممتلكات لمدة 5 سنوات الأولى على المباني الجديدة
عقارات للبيع في Antalya
23 قوائم موثوقة
أفضل المناطق في Antalya لاستثمار العقارات
لارا
منطقة شاطئية راقية - فنادق فاخرة، شاطئ رملي واسع، إيجارات قوية.
كونيالتي
المفضل محليًا — شاطئ الحصى، ممشى، شقق ذات قيمة جيدة.
بيليك
عاصمة الجولف في تركيا - أكثر من 20 ملعب جولف، فيلات فاخرة، درجة استثمارية.
ألانيا
ساعتين شرقًا - أكثر تكلفة معقولة، مجتمع كبير من المغتربين، إطلالات على القلعة.
كالكان
فخامة بوتيكية — مسابح لا نهائية، إطلالات خلابة على الخليج، سوق متميز.
من يشتري العقارات في Antalya؟
· المستثمرون الذين يسعون لتحقيق نمو مرتفع وعوائد إيجارية
· مقدمو طلب الجنسية عن طريق الاستثمار (400,000 دولار أمريكي أو أكثر)
· مشترو نمط الحياة الذين يرغبون في الرفاهية المتوسطية بتكلفة أقل
· المشترين الروس والألمان والبريطانيين والخليجيين
انضم إلى المشترين الذين يبحثون في Antalya الآن
ابحث عن عقارات موثوقة في Antalya
متطابقة مع ميزانيتك · مستشار خبير · رد خلال 24 ساعة
✔ مجاني وبدون التزام
✔ عقارات موثوقة فقط
✔ خيارات التمويل متاحة
تكلفة المعيشة في Antalya
التكاليف الشهرية المقدرة بناءً على مصادر بيانات متعددة.
مقارنةً بـ Marbella، فإن تكاليف المعيشة تقريبًا ∓46%.
فردي (باستثناء الإيجار)
€400–650
زوجين (باستثناء الإيجار)
€650–1,000
عائلة مكونة من 4 أفراد (باستثناء الإيجار)
€1,000–1,800
إيجار شقة بغرفة نوم واحدة (في المركز)
€250–500
إيجار شقة بثلاث غرف نوم (في المركز)
€500–900
البقالة
€150–250
تناول الطعام (شخصين)
€15–30
المرافق
€50–80
النقل
€30–60
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
المناخ والطقس في Antalya
Mediterranean climate with hot summers and mild winters. Over 300 sunny days. Sea breeze moderates heat.
أيام مشمسة/سنة
300
أيام ممطرة/سنة
55
متوسط الصيف
27–34°C
متوسط الشتاء
8–16°C
jan
10°
8d
feb
11°
7d
mar
13°
6d
apr
16°
4d
may
20°
3d
jun
25°
1d
jul
29°
0d
aug
29°
0d
sep
25°
2d
oct
20°
5d
nov
14°
6d
dec
11°
8d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
قارن Antalya بأسواق أخرى
شركاء مميزون في Antalya
● عدد محدود من الأماكن المتاحةمكان الشريك #1 — متاح
احصل على ميزات وتلقي عملاء مؤهلين في Antalya
المشترون السويديون
اهتمام مرتفع
اتجاه البحث
↑ في تزايد
نية الشراء
جاهز للمعاينات خلال 30–60 يومًا
إشارة مبكرة: تم الكشف عن اهتمام أولي من المستخدمين في Antalya — من المتوقع تلقي الاستفسارات الأولى خلال أسابيع من الإطلاق.
أسئلة شائعة حول العقارات في Antalya
هل أنطاليا استثمار جيد في عام 2026؟
درجة MERI 8.2 - أساسيات قوية. ارتفعت الأسعار بشكل كبير لكنها لا تزال أقل بنسبة 60-70% من نظيراتها الإسبانية. يدعم حجم السياحة المرتفع دخل الإيجار.
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار؟
نعم — اشترِ عقارًا بقيمة 400,000 دولار أو أكثر وقدم طلبًا للحصول على الجنسية. تستغرق المعالجة حوالي 3-6 أشهر.
أفضل المناطق في أنطاليا للاستثمار؟
بيليك للجولف والرفاهية، لارا لعائد الإيجار الشاطئي، كونيا ألتي للقيمة. ألانيا هي الأفضل للدخول بميزانية محدودة مع عوائد جيدة.
هل تركيا آمنة لمشتري العقارات الأجانب؟
تركيا لديها قوانين ملكية راسخة للأجانب. استخدم محاميًا موثوقًا وعملية سند الملكية (TAPU) بسيطة.
كيف تقارن أنطاليا بإسبانيا؟
تقدم أنطاليا نمط حياة متوسطي مشابه بأسعار أقل بنسبة 60-70%، مع عوائد إيجارية أعلى ولكن مع مخاطر قانونية وعملات مختلفة.
