بيانات سوق موثوقة
استنادًا إلى مصادر رسمية · تم التحديث في 12 August 2026
بحث Merilista
ذكاء السوق · معتمد من EVE
البيانات المعتمدة الربع الأول 2026
المصادر: دائرة الأراضي والممتلكات، DXB Interact، ValuStrat · نمبو
دبي هي أكثر أسواق العقارات ديناميكية في العالم — مدينة عالمية خالية من الضرائب تتميز بالعمارة الأيقونية والبنية التحتية ذات المستوى العالمي، وسوق عقاري حقق عوائد استثنائية على مدار العقد الماضي. مع عدم وجود ضريبة دخل، وعدم وجود ضريبة على الأرباح الرأسمالية، واقتصاد مزدهر، تجذب دبي المشترين من كل ركن من أركان العالم.
أسعار العقارات في Dubai (2026)
السعر لكل م²: €5,251 · السعر من: €180,000 · عائد الإيجار: 6–9%
السعر من
€180,000
السعر المتوسط
€385,000
السعر لكل م²
€5,251
عائد الإيجار
6–9%
اتجاه السوق
+13%
درجة MERI
9.1
مطار دبي الدولي (DXB) — واحد من أكثر المطارات ازدحامًا في العالم. مترو، سيارات الأجرة، خدمات النقل بالهاتف.
لماذا تستثمر في Dubai؟
صفر ضريبة على الدخل، صفر ضريبة على الأرباح الرأسمالية
عائدات الإيجار من 6-9% - من بين الأعلى على مستوى العالم
تأشيرة ذهبية من 2 مليون درهم إماراتي (~€500k)
بنية تحتية عالمية المستوى وأمان
نمو عدد السكان الدائمين ليصل إلى 3.5 مليون
عقارات للبيع في Dubai
42 قوائم موثوقةproperty.district
أفضل المناطق في Dubai لاستثمار العقارات
وسط مدينة دبي
برج خليفة، دبي مول — أسعار مميزة، عنوان أيقوني.
دبي مارينا
العيش على الواجهة البحرية - شائع بين المغتربين، وعائد إيجاري قوي.
نخلة جميرا
جزيرة فاخرة للغاية — فلل وشقق مع وصول خاص إلى الشاطئ.
بيزنس باي
المنطقة المركزية للأعمال - قيمة جيدة، طلب مرتفع على الإيجارات.
دبي هيلز
مجتمع رئيسي جديد — عائلات، ملعب جولف، دخول أكثر affordability.
من يشتري العقارات في Dubai؟
· المستثمرون ذوو الثروات العالية الذين يسعون لتحقيق عوائد ضريبية فعالة
· المحترفون الذين ينتقلون إلى الإمارات العربية المتحدة
· مقدمو طلبات التأشيرة الذهبية (2 مليون درهم إماراتي + / ~500,000 يورو)
· المشترون الأوروبيون والهنود والروس الذين يسعون إلى تنويع استثماراتهم
انضم إلى المشترين الذين يبحثون في Dubai الآن
ابحث عن عقارات موثوقة في Dubai
متطابقة مع ميزانيتك · مستشار خبير · رد خلال 24 ساعة
✔ مجاني وبدون التزام
✔ عقارات موثوقة فقط
✔ خيارات التمويل متاحة
Dubai property network
نحن نعمل مع وسطاء مرخصين في دبي ونتحقق من بيانات القوائم من خلال نظام EVE الخاص بنا. سترى دائمًا المصدر — وما هو (وما ليس) موثقًا.
Listing data source verified via EVE
الأسعار المعروضة بالدرهم الإماراتي (محلي) + يورو (مقارنة)
ترخيص الوكيل مُفصح عنه عند المطابقة
قابلية تتبع البيانات عبر EVE (المصدر + الطابع الزمني)
تكلفة المعيشة في Dubai
التكاليف الشهرية المقدرة بناءً على مصادر بيانات متعددة.
مقارنةً بـ Antalya، فإن تكاليف المعيشة تقريبًا +150%.
فردي (باستثناء الإيجار)
€1,100–1,800
زوجين (باستثناء الإيجار)
€1,800–3,000
عائلة مكونة من 4 أفراد (باستثناء الإيجار)
€3,000–5,000
إيجار شقة بغرفة نوم واحدة (في المركز)
€1,500–2,500
إيجار شقة بثلاث غرف نوم (في المركز)
€2,500–4,500
البقالة
€300–500
تناول الطعام (شخصين)
€50–100
المرافق
€150–250
النقل
€80–200
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
المناخ والطقس في Dubai
Desert climate with very hot summers and warm, pleasant winters. Ideal October to April.
أيام مشمسة/سنة
355
أيام ممطرة/سنة
10
متوسط الصيف
35–42°C
متوسط الشتاء
19–25°C
jan
19°
2d
feb
21°
2d
mar
24°
2d
apr
29°
1d
may
33°
0d
jun
35°
0d
jul
38°
0d
aug
38°
0d
sep
35°
0d
oct
30°
1d
nov
25°
1d
dec
21°
2d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
قارن Dubai بأسواق أخرى
شركاء مميزون في Dubai
● عدد محدود من الأماكن المتاحةمكان الشريك #1 — متاح
احصل على ميزات وتلقي عملاء مؤهلين في Dubai
المشترون السويديون
اهتمام مرتفع
اتجاه البحث
↑ في تزايد
نية الشراء
جاهز للمعاينات خلال 30–60 يومًا
إشارة مبكرة: تم الكشف عن اهتمام أولي من المستخدمين في Dubai — من المتوقع تلقي الاستفسارات الأولى خلال أسابيع من الإطلاق.
أسئلة شائعة حول العقارات في Dubai
هل يمكن للأجانب امتلاك عقارات في دبي؟
نعم — في المناطق المخصصة للتملك الحر (التي تشمل جميع المشاريع السكنية الكبرى)، يتمتع الأجانب بحقوق ملكية كاملة دون أي قيود.
ما هي تكاليف الشراء في دبي؟
رسوم دائرة الأراضي في دبي (DLD) بنسبة 4% + رسوم وكيل تبلغ حوالي 2%. لا تنطبق ضريبة سنوية على الممتلكات.
ما هو تأشيرة الذهبية للإمارات؟
تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات لمستثمري العقارات الذين ينفقون 2 مليون درهم إماراتي (~€500k) أو أكثر. قابلة للتجديد وتشمل أفراد الأسرة.
هل الاستثمار في العقارات في دبي استثمار جيد؟
لقد حققت دبي عوائد قوية على مدى العقد الماضي مع عوائد إيجارية تتراوح بين 6-9%. تدعم البيئة الخالية من الضرائب والنمو السكاني المستمر الطلب المتزايد.
