MERI 8.1 — Alto potencial de inversión en Málaga
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Precio de entrada
€150,000
Entrada al mercado más baja
Precio promedio
€320,000
Transacción típica
Precio por m²
€2,800–€5,500
Rango actual
Rendimiento de alquiler
5–8%
Rendimiento bruto anual
Puntuación MERI
8.1
Calificación de inversión
Tendencia de precios
+7.3%
Crecimiento fuerte
Análisis de precios en Málaga 2026
Málaga property prices have shown crecimiento fuerte of +7.3% over the past year. Entry-level properties start from €150,000, with average transactions around €320,000. Price per square metre ranges from €2,800–€5,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 5–8% place Málaga among the highest-yielding markets in the region. The MERI score of 8.1 reflects strong overall investment fundamentals.
Contexto de inversión
Málaga registró un crecimiento de precios del 7.3% en 2024, el más alto de cualquier ciudad española importante. La afluencia de trabajadores tecnológicos de Madrid y del extranjero ha creado una escasez de alquileres en el centro de la ciudad. Las licencias de alquiler a corto plazo son más fáciles de obtener aquí que en Barcelona. El distrito de Soho y el centro histórico son las áreas más fuertes para la apreciación de capital.
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