Famagusta به یکی از پر بحثترین بازارهای املاک در cyprus در 2026 تبدیل شده است. سرمایهگذاران به طور فزایندهای به Famagusta توجه میکنند به دلیل ترکیب بازده اجاره (8–12%) و رشد قیمت (+15% در 12 ماه گذشته).
در مقایسه با سایر بازارها در cyprus، Famagusta با امتیاز MERI 7.9/10 متمایز است که نشاندهنده solid اصول سرمایهگذاری و تقاضای قوی از خریداران بینالمللی است. برای دادههای دقیق قیمت، به قیمتهای ملکی و نمای کلی بازار Famagusta مراجعه کنید.
MERI 7.9 — پتانسیل سرمایهگذاری بالا در Famagusta
پروژههای سرمایهگذاری تأیید شده در Famagusta را پیدا کنید
متناسب با بودجه شما · گزینههای تأمین مالی موجود · مشاوره رایگان
✔ رایگان و بدون تعهد
✔ فقط املاک تأیید شده
✔ گزینههای تأمین مالی موجود
سلب مسئولیت: دادههای سرمایهگذاری و امتیازهای MERI فقط برای مقاصد اطلاعاتی هستند و مشاوره مالی یا سرمایهگذاری نیستند. بازارهای املاک شامل ریسک هستند. همیشه قبل از اتخاذ تصمیمات سرمایهگذاری با یک مشاور مالی مستقل محلی یا وکیل املاک مشورت کنید. سلب مسئولیت کامل →
Is Famagusta a good place to buy property in 2026? Famagusta combines a UNESCO-listed walled city, a major university, and some of North Cyprus's most affordable property — with apartments from €70,000 and strong year-round rental demand from 40,000+ students.
آیا Famagusta یک سرمایهگذاری خوب در 2026 است؟
MERI 7.9/10 · بازده اجاره 8–12% · روند قیمت +15%
با امتیاز MERI 7.9/10، Famagusta به عنوان یک بازار سرمایهگذاری سرمایهگذاری محکم توسط Merilista ارزیابی شده است. امتیازهای MERI ترکیبی از روند قیمت، بازده اجاره، سیگنال تقاضا و ثبات بازار را به یک عدد تأیید شده توسط EVE تبدیل میکند.
Famagusta's investment case rests on the university. Eastern Mediterranean University is one of the largest universities in the Eastern Mediterranean region. Student demand fills apartments year-round, generating yields that beach-tourism markets cannot match in winter. The political situation of North Cyprus (unrecognized state) means legal due diligence is critical — work with a qualified local lawyer with title deed expertise.
بازده اجاره در Famagusta
میانگین بازده ناخالص: 8–12%
میانگین بازده اجاره ناخالص در Famagusta بر اساس دادههای بازار فعلی 8–12% است. بازار در حال حاضر growing university town demand است —تقاضای پایدار به حمایت از درآمد اجاره در Famagusta ادامه میدهد.
رشد قیمت و روند بازار در Famagusta
روند 12 ماهه: +15% · قیمت به ازای هر متر مربع: €1,100–€2,400
قیمتهای ملکی در Famagusta در 12 ماه گذشته 15% افزایش یافته است، با قیمت به ازای هر متر مربع €1,100–€2,400. املاک سطح ورودی از €70,000 شروع میشود، با میانگین معامله در €165,000. سیگنال بازار growing university town demand است — که نشاندهنده فشار صعودی مداوم بر قیمتها است.
مزایا و معایب سرمایهگذاری در Famagusta
مزایا
✓ Highest rental yield potential in North Cyprus (8–12%) from student demand
✓ Year-round occupancy — not seasonal like resort markets
✓ Lowest entry prices in coastal North Cyprus
✓ Strong cultural identity — not just another beach resort
ریسکها
✗ North Cyprus legal complexity — specialized legal advice essential
✗ Less developed foreign buyer infrastructure than Kyrenia
✗ Limited international flight connections — Ercan Airport 45 min
✗ Political status uncertainty remains a long-term risk factor
چه کسانی در املاک Famagusta سرمایهگذاری میکنند؟
· Yield-focused investors targeting student rental market
· Buyers wanting lowest entry prices in North Cyprus
· Long-term investors with interest in eastern Cyprus development
· Academic community connections — professors, staff, families
· History and culture enthusiasts drawn to Venetian heritage