قیمتهای املاک در دبی در سال 2025 به میزان 18% نسبت به سال قبل افزایش یافت و 215,060 معامله به ارزش 682.6 میلیارد درهم انجام شد. در اینجا آنچه که دادههای تأیید شده برای سال 2026 نشان میدهد، آمده است.
> EVE Verified ✓ تمام نقاط دادهای در این مقاله از طریق EVE (موتور شواهد و تأیید) پردازش شده و قابل ردیابی به منابع اصلی خود هستند. بررسی دادهها: سهماهه اول ۲۰۲۶. اعتماد: بالا.
بازار املاک دبی ۲۰۲۶ — آنچه دادهها نشان میدهند
دبی در سال ۲۰۲۵ قویترین سال خود را ثبت کرد. بر اساس دادههای معاملات اداره زمین دبی (DLD)، این امارت شاهد ۲۱۵,۰۶۰ فروش ملک به ارزش ۶۸۲.۶ میلیارد درهم بود — که هر دو رکورد تاریخی هستند.
عملکرد قیمت
دادههای تأیید شده فعلی برای دبی (سهماهه اول ۲۰۲۶):
قیمت به ازای هر متر مربع: €5,450
قیمت ورودی: €180,000
میانگین معامله: €580,000
روند سال به سال: +۱۸%
بازده اجاره: ۶–۹% ناخالص
امتیاز MERI: ۹.۱/۱۰
منبع: اداره زمین دبی (DLD)، DXB Interact، ValuStrat، Knight Frank.
چه عواملی قیمتها را تحت تأثیر قرار میدهند
سه عامل رشد دبی را حفظ میکنند: ورود مداوم جمعیت (دبی در سال ۲۰۲۵ بیش از ۱۰۰,۰۰۰ سکنه جدید اضافه کرد)، برنامه ویزای طلایی که سرمایهگذاران بلندمدت را جذب میکند، و عرضه محدود جدید در مناطق اصلی مانند دبی مارینا، مرکز شهر و پالم جمیرا.
تحلیل بازده اجاره
دبی همچنان یکی از بالاترین بازدههای اجاره را در میان شهرهای جهانی ارائه میدهد. بازده ناخالص از ۶% در مناطق تثبیتشده مانند دبی مارینا تا ۹% در جوامع نوظهور متغیر است. محیط بدون مالیات بر درآمد به این معنی است که بازده خالص به طور قابل توجهی بالاتر از بازارهای اروپایی مشابه است.
برای دادههای کامل قیمت و تفکیک مناطق، به [صفحه شهر دبی](/en/uae/dubai) مراجعه کنید. با دیگر بازارها در [صفحه دادههای بازار](/en/data) مقایسه کنید.
چشمانداز سرمایهگذاری
با امتیاز MERI ۹.۱/۱۰ — بالاترین در شاخص ۲۰ شهری ما — دبی همچنان بهترین بازار سرمایهگذاری در Merilista است. ترکیب بازدههای بالا، افزایش سرمایه قوی و کارایی مالیاتی، موردی جذاب برای سرمایهگذاران بینالمللی ایجاد میکند.
با این حال، خریداران باید توجه داشته باشند که بازار دبی چرخهای است. در حالی که اصول فعلی قوی هستند، زمان ورود و انتخاب منطقه همچنان حیاتی است. خریدهای پیشفروش شامل ریسک توسعهدهنده است که باید به دقت ارزیابی شود.
برای مقایسه دقیق با گزینههای اروپایی، به [دبی در مقابل ماربلا](/en/compare/dubai-vs-marbella) مراجعه کنید.
*منابع داده: اداره زمین دبی (DLD)، DXB Interact، ValuStrat، Knight Frank. تمام نقاط دادهای از طریق EVE (موتور شواهد و تأیید) پردازش شدهاند. ارقام بر اساس بررسی دادههای سهماهه اول ۲۰۲۶ است.*
*Merilista مشاوره مالی یا سرمایهگذاری ارائه نمیدهد. امتیازهای MERI نشانگرهای مقایسهای هستند، نه ضمانتهای عملکرد. همیشه تحقیقات مستقل انجام دهید.*
محتوای شریک
توزیع شده در همکاری با our content partner.
توضیحات دادههای بازار
دادههای موجود در Merilista از منابع رسمی عمومی شامل Eurostat، موسسات آمار ملی، اداره زمین دبی و بانک مرکزی ترکیه به دست آمده است. تمام سیگنالهای بازار، امتیازهای MERI، برآوردهای بازده و شاخصهای روند صرفاً برای مقاصد اطلاعاتی است و به عنوان مشاوره مالی یا سرمایهگذاری محسوب نمیشود. بازارهای املاک ممکن است تغییر کنند — عملکرد گذشته تضمینی برای نتایج آینده نیست. قبل از اتخاذ تصمیمات سرمایهگذاری، تحقیقات مستقل انجام دهید یا با یک مشاور دارای مجوز مشورت کنید.
MERI (شاخص املاک Merilista) یک مدل مقایسهای اختصاصی است. این یک شاخص مالی معتبر نیست و نباید به عنوان تنها مبنای تصمیمات سرمایهگذاری استفاده شود.
این شهر را کاوش کنید
دادههای بازار تأیید شده
