Dubai به یکی از پر بحثترین بازارهای املاک در uae در 2026 تبدیل شده است. سرمایهگذاران به طور فزایندهای به Dubai توجه میکنند به دلیل ترکیب بازده اجاره (6–9%) و رشد قیمت (+5.2% در 12 ماه گذشته).
در مقایسه با سایر بازارها در uae، Dubai با امتیاز MERI 7.9/10 متمایز است که نشاندهنده solid اصول سرمایهگذاری و تقاضای قوی از خریداران بینالمللی است. برای دادههای دقیق قیمت، به قیمتهای ملکی و نمای کلی بازار Dubai مراجعه کنید.
MERI 7.9 — پتانسیل سرمایهگذاری بالا در Dubai
پروژههای سرمایهگذاری تأیید شده در Dubai را پیدا کنید
متناسب با بودجه شما · گزینههای تأمین مالی موجود · مشاوره رایگان
✔ رایگان و بدون تعهد
✔ فقط املاک تأیید شده
✔ گزینههای تأمین مالی موجود
سلب مسئولیت: دادههای سرمایهگذاری و امتیازهای MERI فقط برای مقاصد اطلاعاتی هستند و مشاوره مالی یا سرمایهگذاری نیستند. بازارهای املاک شامل ریسک هستند. همیشه قبل از اتخاذ تصمیمات سرمایهگذاری با یک مشاور مالی مستقل محلی یا وکیل املاک مشورت کنید. سلب مسئولیت کامل →
Dubai presents solid investment fundamentals for 2026 based on Merilista's EVE-verified market data.
آیا Dubai یک سرمایهگذاری خوب در 2026 است؟
MERI 7.9/10 · بازده اجاره 6–9% · روند قیمت +5.2%
با امتیاز MERI 7.9/10، Dubai به عنوان یک بازار سرمایهگذاری سرمایهگذاری محکم توسط Merilista ارزیابی شده است. امتیازهای MERI ترکیبی از روند قیمت، بازده اجاره، سیگنال تقاضا و ثبات بازار را به یک عدد تأیید شده توسط EVE تبدیل میکند.
بازده اجاره در Dubai
میانگین بازده ناخالص: 6–9%
میانگین بازده اجاره ناخالص در Dubai بر اساس دادههای بازار فعلی 6–9% است. بازار در حال حاضر stable است —قیمتها در حال تثبیت هستند و درآمد اجاره ثابت باقی مانده است.
رشد قیمت و روند بازار در Dubai
روند 12 ماهه: +5.2% · قیمت به ازای هر متر مربع: €3,000–€8,000
قیمتهای ملکی در Dubai در 12 ماه گذشته 5.2% افزایش یافته است، با قیمت به ازای هر متر مربع €3,000–€8,000. املاک سطح ورودی از €150,000 شروع میشود، با میانگین معامله در €450,000. سیگنال بازار stable است — قیمتها پس از رشد اخیر در حال تثبیت هستند.
مزایا و معایب سرمایهگذاری در Dubai
مزایا
✓ Best-in-class tax environment globally
✓ World-class infrastructure and safety
✓ Strong and growing permanent population
✓ Transparent property market with DLD registration
ریسکها
✗ Very hot summers — limited outdoor living June–September
✗ Higher entry prices than Turkey or Cyprus
✗ Cultural differences to navigate for some buyers
چه کسانی در املاک Dubai سرمایهگذاری میکنند؟
· High-net-worth investors seeking tax-efficient returns
· Professionals relocating to the UAE
· Golden Visa applicants (AED 2M+ / ~€500k)
· European, Indian and Russian buyers seeking diversification