Dubai به یکی از پر بحثترین بازارهای املاک در امارات در 2026 تبدیل شده است. سرمایهگذاران به طور فزایندهای به Dubai توجه میکنند به دلیل ترکیب بازده اجاره (6–9%) و رشد قیمت (+13% در 12 ماه گذشته).
در مقایسه با سایر بازارها در امارات، Dubai با امتیاز MERI 9.1/10 متمایز است که نشاندهنده strong اصول سرمایهگذاری و تقاضای قوی از خریداران بینالمللی است. برای دادههای دقیق قیمت، به قیمتهای ملکی و نمای کلی بازار Dubai مراجعه کنید.
MERI 9.1 — پتانسیل سرمایهگذاری بالا در Dubai
پروژههای سرمایهگذاری تأیید شده در Dubai را پیدا کنید
متناسب با بودجه شما · گزینههای تأمین مالی موجود · مشاوره رایگان
✔ رایگان و بدون تعهد
✔ فقط املاک تأیید شده
✔ گزینههای تأمین مالی موجود
سلب مسئولیت: دادههای سرمایهگذاری و امتیازهای MERI فقط برای مقاصد اطلاعاتی هستند و مشاوره مالی یا سرمایهگذاری نیستند. بازارهای املاک شامل ریسک هستند. همیشه قبل از اتخاذ تصمیمات سرمایهگذاری با یک مشاور مالی مستقل محلی یا وکیل املاک مشورت کنید. سلب مسئولیت کامل →
Dubai presents strong investment fundamentals for 2026 based on Merilista's EVE-verified market data.
آیا Dubai یک سرمایهگذاری خوب در 2026 است؟
MERI 9.1/10 · بازده اجاره 6–9% · روند قیمت +13%
با امتیاز MERI 9.1/10، Dubai به عنوان یک بازار سرمایهگذاری سرمایهگذاری قوی توسط Merilista ارزیابی شده است. امتیازهای MERI ترکیبی از روند قیمت، بازده اجاره، سیگنال تقاضا و ثبات بازار را به یک عدد تأیید شده توسط EVE تبدیل میکند.
بازده اجاره در Dubai
میانگین بازده ناخالص: 6–9%
میانگین بازده اجاره ناخالص در Dubai بر اساس دادههای بازار فعلی 6–9% است. بازار در حال حاضر stable است —قیمتها در حال تثبیت هستند و درآمد اجاره ثابت باقی مانده است.
رشد قیمت و روند بازار در Dubai
روند 12 ماهه: +13% · قیمت به ازای هر متر مربع: €5,251
قیمتهای ملکی در Dubai در 12 ماه گذشته 13% افزایش یافته است، با قیمت به ازای هر متر مربع €5,251. املاک سطح ورودی از €180,000 شروع میشود، با میانگین معامله در €385,000. سیگنال بازار stable است — قیمتها پس از رشد اخیر در حال تثبیت هستند.
مزایا و معایب سرمایهگذاری در Dubai
مزایا
✓ بهترین محیط مالیاتی در سطح جهانی
✓ زیرساختهای جهانی و ایمنی
✓ جمعیت دائمی قوی و در حال رشد
✓ بازار املاک شفاف با ثبت در DLD
ریسکها
✗ تابستانهای بسیار گرم — زندگی در فضای باز محدود از ژوئن تا سپتامبر
✗ قیمتهای ورودی بالاتر از ترکیه یا قبرس
✗ تفاوتهای فرهنگی که برخی خریداران باید با آنها روبرو شوند
چه کسانی در املاک Dubai سرمایهگذاری میکنند؟
· سرمایهگذاران با دارایی بالا که به دنبال بازدهی مالیاتی کارآمد هستند
· متخصصان در حال جابجایی به امارات متحده عربی
· متقاضیان ویزای طلایی (حداقل ۲ میلیون درهم / حدوداً ۵۰۰ هزار یورو)
· خریداران اروپایی، هندی و روسی به دنبال تنوع هستند.