دادههای بازار تأیید شده
بر اساس منابع رسمی · بهروزرسانی شده 7 April 2026
تحقیقات Merilista
هوش بازار · تأیید شده توسط EVE
دادهها تأیید شده Q1 2026
منابع: DLD، DXB Interact، ValuStrat · Numbeo
دبی پرجنب و جوشترین بازار املاک در جهان است — یک شهر جهانی بدون مالیات با معماری نمادین، زیرساختهای باکیفیت جهانی و بازاری ملکی که در دهه گذشته بازدهی فوقالعادهای ارائه داده است. با مالیات بر درآمد صفر، مالیات بر عایدی سرمایه صفر و اقتصادی در حال رونق، دبی خریداران را از هر گوشهای از جهان جذب میکند.
قیمتهای املاک در Dubai (2026)
قیمت به ازای هر متر مربع: €5,251 · قیمت از: €180,000 · بازده اجاره: 6–9%
قیمت از
€180,000
میانگین قیمت
€385,000
قیمت به ازای هر متر مربع
€5,251
بازده اجاره
6–9%
روند بازار
+13%
امتیاز MERI
9.1
فرودگاه بینالمللی دبی (DXB) — یکی از شلوغترین فرودگاههای جهان. مترو، تاکسیها، خدمات درخواست خودرو.
چرا در Dubai سرمایهگذاری کنیم؟
مالیات بر درآمد صفر، مالیات بر عایدی سرمایه صفر
بازده اجاره ۶–۹٪ — در میان بالاترینها در سطح جهانی
ویزای طلایی از ۲ میلیون درهم (~€۵۰۰k)
زیرساختهای جهانی و ایمنی
جمعیت دائمی در حال رشد ۳.۵ میلیون نفر
املاک برای فروش در Dubai
36 فهرست تأیید شدهproperty.district
بهترین مناطق در Dubai برای سرمایهگذاری در املاک
مرکز شهر دبی
برج خلیفه، دبی مال — قیمتهای لوکس، آدرس نمادین.
دبی مارینا
زندگی در کنار آب — محبوب میان مهاجران، بازده اجاره قوی.
پالم جمیرا
جزیره فوق لوکس — ویلاها و آپارتمانهایی با دسترسی خصوصی به سواحل.
بیزنس بی
منطقه مرکزی کسب و کار — ارزش خوب، تقاضای بالای اجاره.
دبی هیلز
جامعه جدید اصلی — خانوادهها، زمین گلف، ورود با قیمت مناسبتر.
چه کسی در Dubai ملک خریداری میکند؟
· سرمایهگذاران با دارایی بالا که به دنبال بازدهی مالیاتی کارآمد هستند
· متخصصان در حال جابجایی به امارات متحده عربی
· متقاضیان ویزای طلایی (حداقل ۲ میلیون درهم / حدوداً ۵۰۰ هزار یورو)
· خریداران اروپایی، هندی و روسی به دنبال تنوع هستند.
به خریداران که در حال حاضر در Dubai جستجو میکنند بپیوندید
پروژههای تأیید شده در Dubai را پیدا کنید
متناسب با بودجه شما · مشاور متخصص · پاسخ در عرض ۲۴ ساعت
✔ رایگان و بدون تعهد
✔ فقط املاک تأیید شده
✔ گزینههای تأمین مالی موجود
Dubai property network
ما با کارگزاران مجاز در دبی همکاری میکنیم و دادههای لیست را از طریق سیستم EVE خود تأیید میکنیم. شما همیشه منبع را مشاهده میکنید — و آنچه که تأیید شده (و نشده) است.
Listing data source verified via EVE
قیمتها به AED (محلی) + EUR (مقایسه) نمایش داده میشوند
مجوز کارگزار پس از تطابق افشا میشود
قابلیت ردیابی دادهها از طریق EVE (منبع + زمانسنجی)
هزینه زندگی در Dubai
هزینههای ماهانه تخمینی بر اساس منابع دادههای متعدد.
در مقایسه با Antalya، هزینههای زندگی تقریباً +150% است.
تک نفره (بدون اجاره)
€1,100–1,800
زوج (بدون اجاره)
€1,800–3,000
خانواده ۴ نفره (بدون اجاره)
€3,000–5,000
اجاره ۱ خوابه (مرکز)
€1,500–2,500
اجاره ۳ خوابه (مرکز)
€2,500–4,500
خواربار
€300–500
ناهار خوری (۲ نفر)
€50–100
خدمات عمومی
€150–250
حمل و نقل
€80–200
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
آب و هوا و شرایط جوی در Dubai
Desert climate with very hot summers and warm, pleasant winters. Ideal October to April.
روزهای آفتابی در سال
355
روزهای بارانی در سال
10
میانگین تابستان
35–42°C
میانگین زمستان
19–25°C
jan
19°
2d
feb
21°
2d
mar
24°
2d
apr
29°
1d
may
33°
0d
jun
35°
0d
jul
38°
0d
aug
38°
0d
sep
35°
0d
oct
30°
1d
nov
25°
1d
dec
21°
2d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
مقایسه Dubai با سایر بازارها
شرکای برجسته در Dubai
● جایگاههای محدود موجودجایگاه شریک #۱ — موجود
برجسته شوید و سرنخهای خریدار واجد شرایط در Dubai دریافت کنید
خریداران سوئدی
علاقه بالا
روند جستجو
↑ در حال افزایش
نیت خریدار
آماده برای بازدید در ۳۰–۶۰ روز
سیگنال اولیه: علاقه اولیه کاربران در Dubai شناسایی شده است — اولین استعلامها در هفتههای اول راهاندازی انتظار میرود.
سوالات متداول درباره املاک در Dubai
آیا خارجیها میتوانند در دبی ملک داشته باشند؟
بله — در مناطق مشخص شده با مالکیت آزاد (که شامل تمام توسعههای مسکونی بزرگ میشود)، خارجیها حقوق مالکیت کامل بدون هیچ گونه محدودیتی دارند.
هزینههای خرید در دبی چیست؟
4% هزینه دپارتمان زمین دبی (DLD) + تقریباً 2% هزینه نماینده. مالیات سالانه بر املاک اعمال نمیشود.
ویزای طلایی امارات متحده عربی چیست؟
ویزا اقامت 10 ساله برای سرمایهگذاران ملکی که حداقل 2 میلیون درهم (~€500k) هزینه میکنند. قابل تمدید و شامل اعضای خانواده میشود.
آیا سرمایهگذاری در املاک دبی خوب است؟
دبی در دهه گذشته بازدهی قوی را با نرخ اجاره ۶–۹٪ ارائه داده است. محیط بدون مالیات و جمعیت در حال رشد از تقاضای مداوم حمایت میکند.