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Costa Blanca · Investissement Méditerranéen Abordable

Biens à vendre à AlicanteGuide des prix, des zones et des investissements 2026

À partir de

€90,000

Prix moyen

€185,000

MERI

7.8

Tendance

+12.8%

Rendement

5–8%

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Aperçu de Alicante Est-ce que Alicante est un bon investissement ?Comment acheter un bien immobilier à Alicante

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Données de marché vérifiées

Basé sur des sources officielles · Mis à jour 28 March 2026

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Intelligence de marché · Vérifié par EVE

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Données vérifiées T1 2026

Sources : INE Espagne, Eurostat, TEKCE · Numbeo

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Alicante est l'un des marchés immobiliers les plus accessibles d'Espagne — une ville côtière dynamique sur la Costa Blanca avec une excellente infrastructure, une grande communauté internationale et des prix immobiliers nettement inférieurs à ceux de Marbella. Elle offre une valeur exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen sans le prix premium.

Prix des biens immobiliers à Alicante (2026)

Prix par m²: €1,900 · Prix à partir de: €90,000 · Rendement locatif: 5–8%

Prix à partir de

€90,000

Prix moyen

€185,000

Prix par m²

€1,900

Rendement locatif

5–8%

Tendance du marché

+12.8%

Score MERI

7.8

Aéroport d'Alicante (ALC) — vols directs à travers l'Europe. Réseau de TRAM le long de la côte.

Pourquoi investir à Alicante ?

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Vols directs depuis plus de 150 villes européennes

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Parmi les marchés côtiers les plus abordables d'Espagne.

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Grande communauté d'expatriés bien établie

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Forte demande locative à long terme de la part des professionnels locaux.

✓

Climat doux toute l'année — moyenne de 18°C

Biens à vendre à Alicante

17 annonces vérifiées

Villa de 5 chambres à Alicante — 4 500 000 €

Alicante · Spain

MERI5.8

Villa

Villa de 5 chambres à Alicante — 4 500 000 €

Javea, une ville côtière du nord d'Alicante, se caractérise par son climat méditerranéen et ses paysages pittoresques. Cette propriété est située à seulement cinq minutes de la plage la plus proche et d'un supermarché, offrant ainsi une commodité pour la vie quotidienne. Le centre-ville est à dix minutes en voiture, permettant d'accéder à des services essentiels tels que des banques, des établissements médicaux et des écoles. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ une heure et 25 minutes par l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements pour les résidents et les visiteurs.

Price

4 500 000 €

~16 627 €/mån

Boyta

677 m²

chambre

salle de bain

✓ EVE Verified

Vue → →

Appartement 2 chambres à Alicante — €425,000

Alicante · Spain

MERI6.1

Apartment

Appartement 2 chambres à Alicante — €425,000

Playa Flamenca, une urbanisation au sein d'Orihuela Costa, se caractérise par son accessibilité aux commodités essentielles et aux opportunités de loisirs. La région abrite plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, notamment La Mosca et La Estaca, qui attirent à la fois les résidents et les touristes. Avec une école et des commerces de proximité accessibles à pied, les habitants bénéficient d'un mode de vie pratique. Des attractions notables telles que La Zenia Boulevard, un centre commercial proposant diverses options de restauration et de divertissement, se trouvent à seulement 2 kilomètres, tandis que le célèbre parcours de golf de Villamartin est également à proximité.

Price

425 000 €

~1 570 €/mån

Boyta

200 m²

chambre

salle de bain

✓ EVE Verified

Vue → →

Appartement 3 chambres à Torrevieja — 290 000 €

Alicante · Spain

MERI5.0

Apartment

Appartement 3 chambres à Torrevieja — 290 000 €

Les appartements contemporains du quartier de Los Altos à Torrevieja se situent dans un district dynamique connu pour son mélange d'activités résidentielles et touristiques. Cette zone est située à seulement 2,2 kilomètres de l'hôpital de Torrevieja et à 5,4 kilomètres de La Zenia Boulevard, une destination shopping prisée. La mer Méditerranée est facilement accessible, avec des plages locales à proximité, tandis que le parcours de golf de Villamartin, 18 trous, se trouve à seulement 5,7 kilomètres. La proximité des aéroports d'Alicante et de Murcie, tous deux à moins d'une heure de route, renforce l'attrait de l'emplacement pour les voyageurs.

Price

290 000 €

~1 072 €/mån

Boyta

82 m²

chambre

salle de bain

✓ EVE Verified

Vue → →

Appartement 2 chambres à Torrevieja — €380,000

Alicante · Spain

MERI5.0

Apartment

Appartement 2 chambres à Torrevieja — €380,000

Les appartements sont situés dans le quartier côtier de Torrevieja, Alicante, à seulement 300-400 mètres de la mer Méditerranée. Cet emplacement offre une proximité avec les commodités locales, y compris un supermarché Aldi et divers restaurants. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile à deux plages labellisées Pavillon Bleu et aux promenades pittoresques d'Orihuela Costa et de Torrevieja. De plus, le centre commercial Zenia Boulevard est à seulement 5,5 km en voiture, tandis que plusieurs parcours de golf sont accessibles en 15 à 30 minutes.

Price

380 000 €

~1 404 €/mån

Boyta

92 m²

chambre

salle de bain

✓ EVE Verified

Vue → →

Appartement 3 chambres à Alicante — €311,000

Alicante · Spain

MERI6.1

Apartment

Appartement 3 chambres à Alicante — €311,000

Le bien est situé à Mutxamel, une municipalité de la province d'Alicante en Espagne, caractérisée par son mélange d'accessibilité urbaine et de charme rural. À seulement 1,5 kilomètres du parcours de golf de Bonalba et à 5 kilomètres du centre-ville, les résidents bénéficient de la commodité des commodités à proximité tout en étant proches de la pittoresque Playa de Gossos del Campello, qui se trouve à 7 kilomètres. La région est connue pour son climat agréable et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air, y compris des paysages pittoresques et la proximité de zones naturelles.

Price

311 000 €

~1 149 €/mån

Boyta

115 m²

chambre

salle de bain

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Vue → →

Appartement 1 chambre à Torrevieja — 260 000 €

Alicante · Spain

MERI5.1

Apartment

Appartement 1 chambre à Torrevieja — 260 000 €

Le bien est situé dans un complexe d'appartements moderne à Torrevieja, une ville côtière sur la Costa Blanca dans le sud-est de l'Espagne. Cet emplacement dispose d'une vaste promenade en bord de mer, avec des commodités à proximité, notamment un centre commercial à seulement 2,3 kilomètres et les plages populaires de Torrevieja à seulement 3,4 kilomètres du complexe. La région se caractérise par son atmosphère dynamique, attirant à la fois les habitants et les visiteurs, avec des options de loisirs telles que le parcours de golf La Marquesa à 12 kilomètres et le parc naturel Reina Sofia à Guardamar, situé à 14 kilomètres du site.

Price

260 000 €

~961 €/mån

Boyta

55 m²

chambre

salle de bain

✓ EVE Verified

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Appartement 2 chambres à Torrevieja — 319 000 €

Alicante · Spain

MERI5.1

Apartment

Appartement 2 chambres à Torrevieja — 319 000 €

Chic Flats se situe à Torrevieja, une ville côtière sur la Costa Blanca en Espagne, réputée pour son climat méditerranéen et ses plages étendues. Ce bien se trouve à seulement 100 mètres de la Playa de los Locos, une plage populaire connue pour ses eaux cristallines et ses rivages sablonneux. À proximité, les résidents peuvent accéder à des commodités essentielles, y compris des commerces et des options de restauration, tandis que le centre commercial Habaneras est situé à environ 3,8 kilomètres. Les amateurs de golf peuvent trouver La Marquesa, un parcours de 18 trous, à seulement 16 kilomètres de la propriété, ce qui ajoute aux offres récréatives de la région.

Price

319 000 €

~1 179 €/mån

Boyta

57 m²

chambre

salle de bain

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Villa de 4 chambres à Alicante — 2 135 000 €

Alicante · Spain

MERI5.8

Villa

Villa de 4 chambres à Alicante — 2 135 000 €

Altea, une ville de la province d'Alicante au nord, est connue pour son charme côtier serein et son climat méditerranéen. Cette propriété est située dans un quartier bien réputé, à quelques minutes en voiture du centre-ville, qui offre des commodités essentielles telles que des écoles, des supermarchés et des établissements médicaux. De plus, la plage et la marina les plus proches se trouvent à environ 5 km, tandis que des options de loisirs, y compris un terrain de golf et un club de tennis, sont à proximité. L'emplacement permet également un accès pratique aux villes voisines telles que Benidorm et Calpe, toutes deux accessibles en 20 minutes.

Price

2 135 000 €

~7 889 €/mån

Boyta

535 m²

chambre

salle de bain

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Appartement 2 chambres à Alicante — €339,000

Alicante · Spain

MERI6.1

Apartment

Appartement 2 chambres à Alicante — €339,000

Punta Prima, un quartier côtier d'Alicante, offre un mode de vie méditerranéen attrayant caractérisé par sa proximité avec la plage et les commodités essentielles. Les appartements sont situés à quelques pas du littoral, garantissant un accès facile aux attractions et services de plage locaux. Les principaux lieux commerciaux, tels que la rue commerçante de Punta Prima, se trouvent à 1,3 kilomètres, tandis que le vaste centre commercial La Zenia Boulevard est à 3,9 kilomètres. La région bénéficie d'un climat doux, avec des températures hivernales moyennes ne descendant que rarement en dessous de 12°C, ce qui la rend propice à une vie toute l'année.

Price

339 000 €

~1 253 €/mån

Boyta

88 m²

chambre

salle de bain

✓ EVE Verified

Vue → →

Villa de 5 chambres à Alicante — €3,600,000

Alicante · Spain

MERI5.8

Villa

Villa de 5 chambres à Alicante — €3,600,000

Cabo Roig, faisant partie d'Orihuela Costa, se caractérise par ses plages de sable et ses eaux cristallines, attirant à la fois les habitants et les touristes. La propriété est idéalement située à seulement 1 kilomètre de la promenade de Cabo Roig, qui propose une variété de restaurants et de commerces. La Zenia Boulevard, une destination shopping majeure, se trouve à environ 4,5 kilomètres, tandis que la région est bien desservie par des zones de loisirs telles que le parcours de golf de Villamartin et des services essentiels, y compris l'hôpital de Torrevieja et l'aéroport international d'Alicante.

Price

3 600 000 €

~13 301 €/mån

Boyta

488 m²

chambre

salle de bain

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Appartement 1 chambre à Alicante — €490,000

Alicante · Spain

MERI6.2

Apartment

Appartement 1 chambre à Alicante — €490,000

Villajoyosa, située le long de la Costa Blanca, est reconnue pour son charme historique et ses plages pittoresques. La propriété est idéalement située à quelques minutes en voiture de Benidorm, qui se trouve à environ 9 kilomètres, offrant un accès à une variété d'options de restauration et de divertissement. De plus, Alicante, située à 35 kilomètres du site, renforce l'attrait avec ses commodités urbaines. L'appartement fait partie d'un développement de faible hauteur caractérisé par une architecture moderne, entouré d'espaces verts et offrant un accès direct à la plage.

Price

490 000 €

~1 810 €/mån

Boyta

46 m²

chambre

salle de bain

✓ EVE Verified

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Villa 3 chambres à Gran Alacant — €570,000

Alicante · Spain

MERI5.9

Villa

Villa 3 chambres à Gran Alacant — €570,000

Gran Alacant, un quartier prisé de la province d'Alicante, présente un mélange de paysages naturels et d'équipements résidentiels. Adjacent à la réserve naturelle du Clot de Galvany, cette zone se caractérise par sa proximité avec les services essentiels. Le centre commercial le plus proche se trouve à seulement 0,9 km, tandis que les établissements éducatifs sont situés à 1,3 km des villas. Les magnifiques plages méditerranéennes sont à 2,5 km de la propriété, offrant un accès facile aux activités de loisirs côtières. L'aéroport international d'Alicante-Elche est idéalement situé à 5,3 km du site, améliorant la connectivité des voyages.

Price

570 000 €

~2 106 €/mån

Boyta

164 m²

chambre

salle de bain

✓ EVE Verified

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Meilleures zones à Alicante pour l'investissement immobilier

Plage de San Juan

Meilleures plages, prisées par les habitants et les expatriés, bon rendement locatif.

Cabo de las Huertas

Zone résidentielle exclusive, vue sur la mer, à distance de marche de la plage.

Torrevieja

Ville voisine — ultra abordable, immense communauté d'expatriés, lacs salés.

zone de Benidorm

Marché des immeubles de grande hauteur pour les vacances — rendements élevés en location à court terme.

Qui achète des biens immobiliers à Alicante ?

· Acheteurs internationaux primo-accédants à la recherche d'une entrée abordable

· Retraités du Royaume-Uni, d'Allemagne et des pays scandinaves

· Les investisseurs axés sur le rendement locatif plutôt que sur la plus-value.

· Acheteurs de résidences secondaires avec un budget réaliste

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Coût de la vie à Alicante

Coûts mensuels estimés basés sur plusieurs sources de données.

Comparé à Marbella, les coûts de la vie sont d'environ −30%.

Célibataire (hors loyer)

€700–1,000

Couple (hors loyer)

€1,100–1,600

Famille de 4 (hors loyer)

€1,600–2,400

Loyer 1 chambre (centre)

€600–900

Loyer 3 chambres (centre)

€900–1,400

Épicerie

€200–300

Restauration (2 personnes)

€25–45

Services publics

€100–150

Transport

€35–60

Indice de coût:38

Impôt sur le revenu:19–47% income tax

vs Marbella:−30%

Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)

Climat et météo à Alicante

Semi-arid Mediterranean climate. Warm, dry and sunny year-round. One of driest cities in Europe.

Jours ensoleillés/an

310

Jours de pluie/an

Moy. été

23–32°C

Moy. hiver

8–17°C

jan

12°

feb

13°

mar

15°

apr

17°

may

20°

jun

24°

jul

27°

aug

28°

sep

25°

oct

21°

nov

16°

dec

13°

Meilleurs mois:Apr · May · Jun · Sep · Oct

Humidité:Low-Medium

Comparé à Marbella:Slightly drier, similar temperatures

Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)

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Prêt pour les visites dans les 30 à 60 jours

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Signal précoce : Intérêt initial des utilisateurs détecté à Alicante — premières demandes attendues dans les semaines suivant le lancement.

Questions fréquemment posées sur l'immobilier à Alicante

Alicante est-il moins cher que Marbella ?

De manière significative, les prix moyens sont inférieurs de 60 à 70 %. Vous pouvez trouver de bons appartements à partir de 80 000 €.

Est-il facile de louer un bien immobilier à Alicante ?

Oui — les marchés de la location à court terme (tourisme estival) et à long terme (expatriés/local) sont actifs toute l'année.

Quel aéroport dessert Alicante ?

L'aéroport d'Alicante (ALC) propose des vols directs en provenance de toute l'Europe, y compris des compagnies à bas prix comme Ryanair et easyJet.

Intelligence de marché

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Analyse du marché

Aperçu du marché immobilier à Alicante

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Avertissement sur les données du marché

Les données sur Merilista proviennent de sources officielles disponibles publiquement, y compris Eurostat, les instituts statistiques nationaux, le Département des Terres de Dubaï et la Banque Centrale de Turquie. Tous les signaux du marché, les scores MERI, les estimations de rendement et les indicateurs de tendance sont à des fins d'information uniquement et ne constituent pas des conseils financiers ou d'investissement. Les marchés immobiliers sont sujets à des changements — les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. Effectuez une diligence raisonnable indépendante ou consultez un conseiller agréé avant de prendre des décisions d'investissement.

Le MERI (Indice Immobilier Merilista) est un modèle comparatif propriétaire. Ce n'est pas un indice financier certifié et ne doit pas être utilisé comme seule base pour des décisions d'investissement.

Sources et méthodologie

Les données du marché sur cette page sont agrégées à partir d'agences statistiques officielles et de sources de listes vérifiées. Indices de prix de l'INE Espagne (IPV) et d'Eurostat (prc_hpi_q). Données de liste provenant du flux partenaire de TEKCE Real Estate. Estimations du coût de la vie provenant de Numbeo et Expatistan (T1 2026).

Tous les points de données sont traités par EVE (Evidence & Verification Engine), qui garantit la traçabilité des sources, la validation croisée et un scoring cohérent. Les scores MERI sont calculés en fonction des tendances des prix, des rendements locatifs, des signaux de demande et des indices du coût de la vie.

Dernière révision des données : T1 2026 · Prochaine mise à jour prévue : T2 2026 · Organiq Sweden AB / Merilista

Merilista ne reçoit pas et ne redistribue pas de jeux de données bruts provenant de sources tierces. Toutes les données sont traitées, agrégées et présentées à des fins d'analyse.

Citer ces données

Source : Merilista Market Pulse — Alicante, Espagne (T1 2026). merilista.com/fr/spain/alicante. Vérifié par EVE.

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