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Costa Blanca · Investissement Méditerranéen Abordable

Biens à vendre à AlicanteGuide des prix, des zones et des investissements 2026

À partir de

€90,000

Prix moyen

€185,000

MERI

7.8

Tendance

+12.8%

Rendement

5–8%

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Aperçu de Alicante Est-ce que Alicante est un bon investissement ?Comment acheter un bien immobilier à Alicante

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Données de marché vérifiées

Basé sur des sources officielles · Mis à jour 2 July 2026

Élevé

Recherche Merilista

Intelligence de marché · Vérifié par EVE

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Données vérifiées T1 2026

Sources : INE Espagne, Eurostat, TEKCE · Numbeo

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Alicante est l'un des marchés immobiliers les plus accessibles d'Espagne — une ville côtière dynamique sur la Costa Blanca avec une excellente infrastructure, une grande communauté internationale et des prix immobiliers nettement inférieurs à ceux de Marbella. Elle offre une valeur exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen sans le prix premium.

Prix des biens immobiliers à Alicante (2026)

Prix par m²: €1,680 · Prix à partir de: €90,000 · Rendement locatif: 5–8%

Prix à partir de

€90,000

Prix moyen

€185,000

Prix par m²

€1,680

Rendement locatif

5–8%

Tendance du marché

+12.8%

Score MERI

7.8

Aéroport d'Alicante (ALC) — vols directs à travers l'Europe. Réseau de TRAM le long de la côte.

Pourquoi investir à Alicante ?

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Vols directs depuis plus de 150 villes européennes

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Parmi les marchés côtiers les plus abordables d'Espagne.

✓

Grande communauté d'expatriés bien établie

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Forte demande locative à long terme de la part des professionnels locaux.

✓

Climat doux toute l'année — moyenne de 18°C

Biens à vendre à Alicante

33 annonces vérifiées

Appartements 3 chambres à Alicante — €399,000

Alicante · Spain

Apartments

Appartements 3 chambres à Alicante — €399,000

Pilar de la Horadada, une ville côtière du sud de la Costa Blanca, offre un mélange de vie paisible en bord de mer et d'équipements locaux dynamiques. Les Appartements Seaside sont situés à seulement 400 mètres de la Playa Higuericas, une plage populaire connue pour son sable fin et ses eaux claires. La zone environnante comprend des services essentiels tels que des restaurants et des magasins dans un rayon de 500 mètres, et le centre-ville est à seulement 1,2 kilomètres. De plus, des attractions clés comme le golf de Lo Romero et le centre commercial Zenia Boulevard se trouvent à moins de 15 minutes en voiture.

Price

399 000 €

~1 474 €/mån

Boyta

81 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Appartement 2 chambres à Alicante — €365,000

Alicante · Spain

Apartments

Appartement 2 chambres à Alicante — €365,000

Pilar de la Horadada, une zone côtière située sur la Costa Blanca sud, est reconnue pour ses plages attrayantes et son climat méditerranéen. Cet emplacement se trouve à seulement 250 mètres du littoral, offrant un accès immédiat aux plages de sable. Les commodités à proximité comprennent une variété de restaurants, de bars de plage et d'installations sportives, contribuant à un mode de vie actif. La communauté bénéficie également de la proximité de services essentiels, avec des supermarchés situés à seulement 800 mètres et un accès facile au centre de Pilar de la Horadada, qui se trouve à environ 4 kilomètres.

Price

365 000 €

~1 349 €/mån

Boyta

71 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Appartement 1 chambre à Alicante — €607,000

Alicante · Spain

Apartments

Appartement 1 chambre à Alicante — €607,000

Benidorm, une ville emblématique de la Costa Blanca en Espagne, allie un mode de vie côtier dynamique à une riche gamme de commodités. La propriété est située dans la plus haute tour résidentielle d'Europe, à seulement 0,5 kilomètres de la plage de Playa de Poniente, et à proximité de services essentiels tels que des supermarchés et des activités de loisirs, y compris des terrains de golf et des parcs à thème. La région se caractérise par sa scène de divertissement dynamique et son ensoleillement tout au long de l'année, attirant une population diversifiée de résidents et de visiteurs.

Price

607 000 €

~2 243 €/mån

Boyta

85 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Maison de 3 chambres à Finestrat, Alicante — 430 000 €

Alicante · Spain

Houses

Maison de 3 chambres à Finestrat, Alicante — 430 000 €

Balcón de Finestrat est un quartier résidentiel émergent situé sur les collines surplombant la Costa Blanca. Ce développement propose des maisons de ville offrant des vues sur la mer et la montagne, situées à environ 4 km de la plage de Cala de Finestrat et à 8 km du centre animé de Benidorm. Les commodités quotidiennes, y compris les supermarchés et les restaurants, sont facilement accessibles dans un rayon de 1 km, tandis que les écoles internationales et le parcours de golf de Puig Campana se trouvent à quelques kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 55 km du site, améliorant ainsi sa connectivité.

Price

430 000 €

~1 589 €/mån

Boyta

118 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Maison de 3 chambres à Alicante — €589,000

Alicante · Spain

Houses

Maison de 3 chambres à Alicante — €589,000

Benijofar, un charmant village de la région d'Alicante, se caractérise par son mélange d'architecture espagnole traditionnelle et d'équipements modernes. La région dispose d'une place publique animée, de marchés hebdomadaires colorés et d'un riche calendrier culturel rempli de fêtes locales. À proximité, Ciudad Quesada offre une variété de bars, de restaurants et d'activités récréatives, y compris un parc aquatique et un club de campagne. Les services essentiels, tels que les épiceries et les établissements de santé, sont à distance de marche, ce qui améliore la commodité de la vie quotidienne.

Price

589 000 €

~2 176 €/mån

Boyta

120 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Appartement 2 chambres à Alicante — €340,000

Alicante · Spain

Apartments

Appartement 2 chambres à Alicante — €340,000

Pilar de la Horadada, située dans le secteur sud de la Costa Blanca, présente un mélange de culture espagnole traditionnelle et d'infrastructure moderne. À 0,8 km, les résidents peuvent accéder à des services essentiels tels que des supermarchés et des cafés, tandis que le centre-ville se trouve à environ 1,2 km. Les plages de sable sont à environ 2,0 km des appartements, et un parcours de golf est situé à 6,5 km. Le climat méditerranéen de la région contribue à son attrait tant pour les habitants que pour les visiteurs, renforcé par la proximité de l'aéroport le plus proche, à environ 75 km.

Price

340 000 €

~1 256 €/mån

Boyta

60 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Appartement 2 chambres à Finestrat, Alicante — €440,000

Alicante · Spain

Apartments

Appartement 2 chambres à Finestrat, Alicante — €440,000

Finestrat, faisant partie de la région de Sierra Cortina, offre un cadre élevé avec des vues sur les montagnes et la mer Méditerranée. La propriété est située à environ 1,5 kilomètres des commodités essentielles, y compris des magasins et des restaurants, tandis que des villes côtières animées se trouvent à une courte distance en voiture. La région bénéficie d'un climat méditerranéen doux et dispose d'une infrastructure bien établie, ce qui la rend favorable tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs. Les plages les plus proches se trouvent à environ 4,5 kilomètres, complétées par l'accessibilité d'un parcours de golf à seulement 2,5 kilomètres du complexe.

Price

440 000 €

~1 626 €/mån

Boyta

92 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Maison de 3 chambres à Alicante — €690,000

Alicante · Spain

Houses

Maison de 3 chambres à Alicante — €690,000

Finestrat, situé dans la région de Sierra Cortina, se caractérise par sa position élevée et ses paysages naturels. Ce quartier offre une proximité avec les services essentiels, avec des commerces, des cafés et des restaurants à seulement 1,5 km. Le centre-ville le plus proche se trouve à environ 3 km des villas, tandis que les plages sont à environ 4,5 km. Un parcours de golf est situé à 2,5 km de la propriété, et l'aéroport le plus proche est à 55 km, garantissant un accès pratique aux voyages nationaux et internationaux.

Price

690 000 €

~2 549 €/mån

Boyta

114 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Appartements de 2 chambres à Alicante — €445,000

Alicante · Spain

Apartments

Appartements de 2 chambres à Alicante — €445,000

Calpe, une ville côtière d'Alicante, offre un mélange de charme méditerranéen et d'équipements modernes. Ce bien est situé à seulement 300 mètres de divers commerces, cafés et restaurants, tandis que le centre-ville se trouve à environ 1,5 kilomètre. Les belles plages sont accessibles dans un rayon de 400 mètres, et la région est encadrée par l'emblématique montagne Peñón de Ifach, créant un cadre pittoresque pour les activités de plein air. Calpe bénéficie d'un climat doux tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les visiteurs.

Price

445 000 €

~1 644 €/mån

Boyta

75 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Maison de 4 chambres à Alicante — 3 115 000 €

Alicante · Spain

Houses

Maison de 4 chambres à Alicante — 3 115 000 €

Située dans le quartier Panoramic Sea View d'Alicante, cette villa occupe un emplacement surélevé offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Les commodités locales, y compris les magasins, cafés et restaurants, se trouvent à environ 2 kilomètres, tandis que le centre-ville le plus proche est à environ 7 kilomètres de la propriété. Des options récréatives notables, telles que les plages et les terrains de golf, sont commodément situées à respectivement 8 et 10 kilomètres. La région se caractérise par son environnement résidentiel paisible et son infrastructure bien établie, ce qui en fait un lieu recherché.

Price

3 115 000 €

~11 509 €/mån

Boyta

313 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Maison de 3 chambres à Alicante — 2 800 000 €

Alicante · Spain

Houses

Maison de 3 chambres à Alicante — 2 800 000 €

Benitachell, situé le long de la Costa Blanca nord, offre une expérience résidentielle sereine caractérisée par des vues côtières élevées et un climat méditerranéen tempéré. Cette région est bien connue pour son intégration de la nature avec la vie moderne, offrant aux résidents un accès à des commodités essentielles telles que des magasins, des cafés et des restaurants dans un rayon de 2,5 km. Les plages les plus proches se trouvent à environ 2 km, tandis que les attractions locales, y compris un terrain de golf, sont accessibles en 12 km en voiture. De plus, l'aéroport d'Alicante est situé à environ 95 km de la propriété, facilitant les voyages nationaux et internationaux.

Price

2 800 000 €

~10 346 €/mån

Boyta

207 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Maison de 5 chambres à Finestrat, Alicante — €820,000

Alicante · Spain

Houses

Maison de 5 chambres à Finestrat, Alicante — €820,000

Finestrat, un quartier prisé près de Benidorm, offre un mélange de vie côtière et de paysages montagneux. Cette villa individuelle est située au sein d'une communauté résidentielle qui dispose d'installations de loisirs bien entretenues, notamment une piscine commune et un court de paddle. Les commodités quotidiennes telles que les magasins, cafés et restaurants se trouvent à environ 1,5 km, tandis que les plages de sable et un parcours de golf sont respectivement à 5 km et 8,5 km. La région se caractérise par une combinaison de propriétés résidentielles établies et de nouveaux développements, ce qui en fait un lieu attrayant pour divers acheteurs.

Price

820 000 €

~3 030 €/mån

Boyta

224 m²

chambre

salle de bain

Vue → →

Meilleures zones à Alicante pour l'investissement immobilier

Plage de San Juan

Meilleures plages, prisées par les habitants et les expatriés, bon rendement locatif.

Cabo de las Huertas

Zone résidentielle exclusive, vue sur la mer, à distance de marche de la plage.

Torrevieja

Ville voisine — ultra abordable, immense communauté d'expatriés, lacs salés.

zone de Benidorm

Marché des immeubles de grande hauteur pour les vacances — rendements élevés en location à court terme.

Qui achète des biens immobiliers à Alicante ?

· Acheteurs internationaux primo-accédants à la recherche d'une entrée abordable

· Retraités du Royaume-Uni, d'Allemagne et des pays scandinaves

· Les investisseurs axés sur le rendement locatif plutôt que sur la plus-value.

· Acheteurs de résidences secondaires avec un budget réaliste

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Coût de la vie à Alicante

Coûts mensuels estimés basés sur plusieurs sources de données.

Comparé à Marbella, les coûts de la vie sont d'environ −30%.

Célibataire (hors loyer)

€700–1,000

Couple (hors loyer)

€1,100–1,600

Famille de 4 (hors loyer)

€1,600–2,400

Loyer 1 chambre (centre)

€600–900

Loyer 3 chambres (centre)

€900–1,400

Épicerie

€200–300

Restauration (2 personnes)

€25–45

Services publics

€100–150

Transport

€35–60

Indice de coût:38

Impôt sur le revenu:19–47% income tax

vs Marbella:−30%

Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)

Climat et météo à Alicante

Semi-arid Mediterranean climate. Warm, dry and sunny year-round. One of driest cities in Europe.

Jours ensoleillés/an

310

Jours de pluie/an

Moy. été

23–32°C

Moy. hiver

8–17°C

jan

12°

feb

13°

mar

15°

apr

17°

may

20°

jun

24°

jul

27°

aug

28°

sep

25°

oct

21°

nov

16°

dec

13°

Meilleurs mois:Apr · May · Jun · Sep · Oct

Humidité:Low-Medium

Comparé à Marbella:Slightly drier, similar temperatures

Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)

Comparer Alicante avec d'autres marchés

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Tendance de recherche

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Intention d'achat

Prêt pour les visites dans les 30 à 60 jours

●

Signal précoce : Intérêt initial des utilisateurs détecté à Alicante — premières demandes attendues dans les semaines suivant le lancement.

Questions fréquemment posées sur l'immobilier à Alicante

Alicante est-il moins cher que Marbella ?

De manière significative, les prix moyens sont inférieurs de 60 à 70 %. Vous pouvez trouver de bons appartements à partir de 80 000 €.

Est-il facile de louer un bien immobilier à Alicante ?

Oui — les marchés de la location à court terme (tourisme estival) et à long terme (expatriés/local) sont actifs toute l'année.

Quel aéroport dessert Alicante ?

L'aéroport d'Alicante (ALC) propose des vols directs en provenance de toute l'Europe, y compris des compagnies à bas prix comme Ryanair et easyJet.

Intelligence de marché

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Aperçu du marché immobilier à Alicante

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Avertissement sur les données du marché

Les données sur Merilista proviennent de sources officielles disponibles publiquement, y compris Eurostat, les instituts statistiques nationaux, le Département des Terres de Dubaï et la Banque Centrale de Turquie. Tous les signaux du marché, les scores MERI, les estimations de rendement et les indicateurs de tendance sont à des fins d'information uniquement et ne constituent pas des conseils financiers ou d'investissement. Les marchés immobiliers sont sujets à des changements — les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs. Effectuez une diligence raisonnable indépendante ou consultez un conseiller agréé avant de prendre des décisions d'investissement.

Le MERI (Indice Immobilier Merilista) est un modèle comparatif propriétaire. Ce n'est pas un indice financier certifié et ne doit pas être utilisé comme seule base pour des décisions d'investissement.

Sources et méthodologie

Les données du marché sur cette page sont agrégées à partir d'agences statistiques officielles et de sources de listes vérifiées. Indices de prix de l'INE Espagne (IPV) et d'Eurostat (prc_hpi_q). Données de liste provenant du flux partenaire de TEKCE Real Estate. Estimations du coût de la vie provenant de Numbeo et Expatistan (T1 2026).

Tous les points de données sont traités par EVE (Evidence & Verification Engine), qui garantit la traçabilité des sources, la validation croisée et un scoring cohérent. Les scores MERI sont calculés en fonction des tendances des prix, des rendements locatifs, des signaux de demande et des indices du coût de la vie.

Dernière révision des données : T1 2026 · Prochaine mise à jour prévue : T2 2026 · Organiq Sweden AB / Merilista

Merilista ne reçoit pas et ne redistribue pas de jeux de données bruts provenant de sources tierces. Toutes les données sont traitées, agrégées et présentées à des fins d'analyse.

Citer ces données

Source : Merilista Market Pulse — Alicante, Espagne (T1 2026). merilista.com/fr/spain/alicante. Vérifié par EVE.

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