Données de marché vérifiées
Basé sur des sources officielles · Mis à jour 28 March 2026
Recherche Merilista
Intelligence de marché · Vérifié par EVE
Données vérifiées T1 2026
Sources : Agents immobiliers locaux, TEKCE · Numbeo
Kyrenia (Girne) est la ville la plus recherchée du Nord de Chypre — une charmante ville portuaire méditerranéenne avec un château vénitien, des eaux cristallines et des prix immobiliers qui sont de 70 à 80 % inférieurs aux marchés côtiers grecs ou espagnols comparables. Le Nord de Chypre est la nouvelle destination à la croissance la plus rapide pour les investisseurs immobiliers européens.
Prix des biens immobiliers à Kyrenia (2026)
Prix par m²: €1,800 · Prix à partir de: €95,000 · Rendement locatif: 7–11%
Prix à partir de
€95,000
Prix moyen
€230,000
Prix par m²
€1,800
Rendement locatif
7–11%
Tendance du marché
+18.3%
Score MERI
8.5
Aéroport d'Ercan (ECN) via la Turquie. Vols charters depuis le Royaume-Uni, l'Allemagne. Larnaca (sud) également accessible.
Pourquoi investir à Kyrenia ?
Les prix de l'immobilier sont de 70 à 80 % inférieurs à ceux de l'Espagne ou de la Grèce.
Un acompte de seulement 25 % requis — plans de paiement flexibles
Pas de droits de succession, faibles taxes foncières.
Système juridique britannique — contrats familiers et actes de propriété
Pays candidat à l'UE — potentiel d'appréciation à long terme
Biens à vendre à Kyrenia
12 annonces vérifiées
Meilleures zones à Kyrenia pour l'investissement immobilier
Port de Kyrenia
Le vieux port emblématique — restaurants, bars, appartements de luxe.
Esentepe
Communauté de golf — vues imprenables sur les montagnes et la mer.
Lapta
Populaire auprès des expatriés britanniques — plage, bars, villas abordables.
Catalkoy
Quartier résidentiel haut de gamme proche du centre de Kyrenia, avec vue sur la mer.
Alsancak
Zone côtière avec de bonnes commodités — région populaire pour les vacances et la retraite.
Qui achète des biens immobiliers à Kyrenia ?
· Acheteurs à la recherche d'une valeur exceptionnelle dans un cadre méditerranéen.
· Retraités du Royaume-Uni, d'Allemagne et de Scandinavie avec un revenu fixe.
· Les travailleurs à distance recherchant un coût de la vie bas avec un style de vie de qualité.
· Investisseurs en phase précoce pariant sur l'appréciation à long terme.
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Coût de la vie à Kyrenia
Coûts mensuels estimés basés sur plusieurs sources de données.
Comparé à Marbella, les coûts de la vie sont d'environ −58%.
Célibataire (hors loyer)
€350–550
Couple (hors loyer)
€550–850
Famille de 4 (hors loyer)
€800–1,400
Loyer 1 chambre (centre)
€300–500
Loyer 3 chambres (centre)
€450–750
Épicerie
€150–250
Restauration (2 personnes)
€15–25
Services publics
€60–100
Transport
€40–80
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
Climat et météo à Kyrenia
Eastern Mediterranean climate with long, hot summers and mild winters. 330+ sunny days per year.
Jours ensoleillés/an
330
Jours de pluie/an
35
Moy. été
28–35°C
Moy. hiver
10–18°C
jan
12°
6d
feb
12°
5d
mar
15°
3d
apr
19°
2d
may
24°
1d
jun
28°
0d
jul
31°
0d
aug
32°
0d
sep
28°
0d
oct
23°
2d
nov
17°
4d
dec
13°
6d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
Comparer Kyrenia avec d'autres marchés
Partenaires en vedette à Kyrenia
● Places limitées disponiblesPlace partenaire #1 — Disponible
Soyez mis en avant et recevez des prospects d'acheteurs qualifiés à Kyrenia
Acheteurs suédois
Fort intérêt
Tendance de recherche
↑ Augmentant
Intention d'achat
Prêt pour les visites dans les 30 à 60 jours
Signal précoce : Intérêt initial des utilisateurs détecté à Kyrenia — premières demandes attendues dans les semaines suivant le lancement.
Questions fréquemment posées sur l'immobilier à Kyrenia
Est-il sûr d'acheter une propriété à Chypre du Nord ?
Il est fortement recommandé d'utiliser un avocat réputé et d'acheter des propriétés neuves ou avec un titre de propriété. Le marché est bien établi avec des milliers d'acheteurs étrangers chaque année.
Quels plans de paiement sont disponibles ?
La plupart des promoteurs proposent un acompte de 25 à 30 % avec le solde à payer sur 2 à 5 ans sans intérêts. Cela rend l'accès très facile pour la plupart des acheteurs.
Chypre du Nord ne fait pas partie de l'UE.
Pas actuellement, mais c'est un pays candidat à l'UE. La République de Chypre (sud) est membre de l'UE. De nombreux investisseurs voient un potentiel de hausse avec une éventuelle réunification.
Quelle est la situation concernant l'acte de propriété ?
Utilisez toujours un avocat et assurez-vous d'acheter un bien immobilier avec un titre de propriété clair (Kocan). Les nouveaux développements de promoteurs réputés offrent une protection complète du titre de propriété.
