MERI 8.4 — Fort potentiel d'investissement à Barcelona
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Prix d'entrée
€250,000
Entrée sur le marché la plus basse
Prix moyen
€520,000
Transaction typique
Prix par m²
€4,500–€9,000
Plage actuelle
Rendement locatif
4–6%
Rendement annuel brut
Score MERI
8.4
Évaluation de l'investissement
Tendance des prix
+5.1%
Croissance stable
Analyse des prix à Barcelona 2026
Barcelona property prices have shown croissance stable of +5.1% over the past year. Entry-level properties start from €250,000, with average transactions around €520,000. Price per square metre ranges from €4,500–€9,000, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–6% place Barcelona among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.4 reflects strong overall investment fundamentals.
Contexte d'investissement
Les prix de l'immobilier à Barcelone ont augmenté de 5,1 % en 2024, en raison d'une sous-offre structurelle dans les quartiers centraux. Le marché de la location à court terme de la ville est fortement réglementé — les licences sont limitées et difficiles à obtenir. Un rendement locatif à long terme de 4 à 6 % est réalisable avec une gestion appropriée. Le quartier de l'Eixample reste le plus liquide et le plus reconnu à l'international.
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