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Nerja est composé de quartiers distincts — chacun avec son propre niveau de prix, son profil de style de vie et ses caractéristiques d'investissement. Ci-dessous, nous décomposons les principales zones en fonction des données du marché actuel et de l'activité des acheteurs en 2026.
Centre / Balcón de Europa
Zone 1
À distance de marche de tout — demande la plus élevée, offre la plus faible, prix premium. Les appartements avec vue sur la mer sont les plus recherchés.
Plage de Burriana
Zone 2
La plage principale de Nerja — restaurants, clubs de plage, forte demande locative estivale. Mélange d'appartements anciens et de quelques nouvelles constructions.
Maro
Zone 3
Petit village à 3 km à l'est — plus calme, moins cher, entouré d'un parc naturel protégé. Développement limité, demande croissante de la part des acheteurs recherchant la tranquillité.
Capistrano Village
Zone 4
Développement de complexe touristique influencé par le style scandinave — complexes de piscines, communauté établie, bonne infrastructure locative.
Prix d'entrée
€160,000
Prix moyen
€380,000
Prix par m²
€2,500–€6,000
Rendement locatif
4–7%
Score MERI
8.2
MERI 8.2 — Fort potentiel d'investissement à Nerja
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