MERI 8.2 — Fort potentiel d'investissement à Nerja
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Prix d'entrée
€160,000
Entrée sur le marché la plus basse
Prix moyen
€380,000
Transaction typique
Prix par m²
€2,500–€6,000
Plage actuelle
Rendement locatif
4–7%
Rendement annuel brut
Score MERI
8.2
Évaluation de l'investissement
Tendance des prix
+6.8%
Croissance stable
Analyse des prix à Nerja 2026
Nerja property prices have shown croissance stable of +6.8% over the past year. Entry-level properties start from €160,000, with average transactions around €380,000. Price per square metre ranges from €2,500–€6,000, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–7% place Nerja among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.2 reflects strong overall investment fundamentals.
Contexte d'investissement
Nerja est un marché contraint en termes d'offre où les valeurs sont soutenues par une rareté physique. Les réglementations de construction qui empêchent la surdéveloppement signifient également que les propriétaires bénéficient d'une concurrence limitée. La demande de location à court terme est forte en été, mais la distance de l'aéroport de Málaga (1 heure) limite le tourisme tout au long de l'année par rapport à l'ouest de la Costa del Sol. La ville attire une clientèle fidèle de visiteurs réguliers.
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