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Izmir est composé de quartiers distincts — chacun avec son propre niveau de prix, son profil de style de vie et ses caractéristiques d'investissement. Ci-dessous, nous décomposons les principales zones en fonction des données du marché actuel et de l'activité des acheteurs en 2026.
Alsancak / Kordon
Zone 1
Centre-ville et promenade en bord de mer — emplacement urbain le plus prisé, demande locative la plus forte, mélange d'appartements historiques restaurés et de nouveaux appartements.
Bornova / Quartier Universitaire
Zone 2
Zone universitaire — L'Université Ege et Dokuz Eylül attirent plus de 100 000 étudiants. Rendements locatifs élevés pour les étudiants, prix plus bas, occupation constante.
Péninsule de Cesme
Zone 3
80 km à l'ouest — station balnéaire premium de la mer Égée, eaux cristallines, restaurants haut de gamme. Marché domestique turc élitiste, prix élevés, forte location saisonnière.
Alacati
Zone 4
Village de vin et de surf de charme — la station balnéaire la plus tendance de Turquie, maisons en pierre, restaurants bio, compétitions de planche à voile. Offre très limitée.
Prix d'entrée
€80,000
Prix moyen
€185,000
Prix par m²
€1,200–€4,500
Rendement locatif
5–8%
Score MERI
7.7
MERI 7.7 — Fort potentiel d'investissement à Izmir
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