MERI 7.7 — Fort potentiel d'investissement à Izmir
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Prix d'entrée
€80,000
Entrée sur le marché la plus basse
Prix moyen
€185,000
Transaction typique
Prix par m²
€1,200–€4,500
Plage actuelle
Rendement locatif
5–8%
Rendement annuel brut
Score MERI
7.7
Évaluation de l'investissement
Tendance des prix
+29%
Croissance forte
Analyse des prix à Izmir 2026
Izmir property prices have shown croissance forte of +29% over the past year. Entry-level properties start from €80,000, with average transactions around €185,000. Price per square metre ranges from €1,200–€4,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 5–8% place Izmir among the highest-yielding markets in the region. The MERI score of 7.7 reflects solid overall investment fundamentals.
Contexte d'investissement
Izmir enregistre une croissance nominale nationale moyenne (+29%) mais bénéficie d'une économie diversifiée moins dépendante du tourisme que les villes balnéaires. Le marché locatif professionnel et étudiant offre une demande stable tout au long de l'année. Les propriétés premium d'Alacati et de Cesme sont soutenues par la demande de l'élite turque nationale et ont une pénétration limitée des acheteurs étrangers, offrant un potentiel de hausse pour les premiers investisseurs internationaux. Remarque : la croissance nominale doit être considérée dans le contexte de l'inflation en Turquie.
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