Kopen in Mijas als buitenlander?
Krijg een match met panden + financieringsondersteuning
Lokale adviseurs · Juridische begeleiding · Specialisten voor internationale kopers
✔ Gratis & zonder verplichtingen
✔ Alleen geverifieerde panden
✔ Financieringsopties beschikbaar
Onroerend goed kopen in Mijas als buitenlandse koper is eenvoudig — maar het juridische en fiscale landschap vereist zorgvuldige voorbereiding. Deze gids behandelt het volledige proces, alle aankoopkosten en de belangrijkste juridische overwegingen voor 2026.
Mijas heeft een MERI-score van 8/10, wat wijst op solide investering marktfundamentals. Met aankoopkosten van ongeveer 10–13% en een bewezen internationale kopersmarkt, blijft Mijas een van de toegankelijkere instappunten voor buitenlandse vastgoedbeleggingen in Spanje.
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Mijas?
✓ Ja — buitenlandse kopers kunnen onroerend goed kopen in Mijas
EU and non-EU citizens can freely purchase property in Spain with no restrictions. You will need a NIE number (Número de Identidad de Extranjero), which is a Spanish tax identification number. Your lawyer obtains this on your behalf.
Visum / verblijf
Spain's Golden Visa grants residency to non-EU buyers investing €500,000 or more in real estate, including family members and free Schengen travel.
Stapsgewijs aankoopproces in Mijas
Tijdlijn: 2–4 months from offer to completion. Cash purchases complete faster (4–6 weeks).
Find property & make offer
Work with a local agent to identify suitable properties. Make a verbal or written offer. If accepted, move to the reservation step.
Reserve property
Pay a reservation deposit (typically €3,000–€10,000) to take the property off the market and stop the seller accepting other offers. Usually non-refundable if you withdraw.
Obtain NIE number
The NIE (Número de Identidad de Extranjero) is your Spanish tax identification number — required for all property transactions, opening a bank account, and paying taxes in Spain. Your lawyer applies for it. Takes 2–4 weeks.
Legal due diligence
Your lawyer checks the property is legally clean: verifies the title deed, confirms no outstanding debts or mortgages are attached to the property, and checks all building permits are in order.
Sign private purchase contract (Contrato de Arras)
The Contrato de Arras is a binding private contract between buyer and seller. You pay 10% of the purchase price as a deposit. If the seller pulls out, they must pay you double the deposit back. If you pull out, you lose the deposit.
Complete at notary
A Spanish notary is a state-appointed official who verifies all documents are legal and authentic. Both buyer and seller attend. You sign the Escritura (the official deed of sale), pay the remaining balance and all taxes, and receive the keys.
Register ownership
Your lawyer registers the Escritura at the Land Registry (Registro de la Propiedad), making your ownership officially public and legally protected. Takes 4–8 weeks.
Belastingen en aankoopkosten in Mijas
Totale extra kosten: 10–13% bovenop de aankoopprijs
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) is the main purchase tax on resale properties. Rate varies by region — Andalusia (Marbella, Málaga) is 7%.
New-build properties pay VAT (IVA) instead of ITP. Plus 1.5% stamp duty (AJD) on top.
Set by government regulation based on purchase price.
Cost of registering your ownership in the public registry.
Budget at least 1% for an independent lawyer who works for you alone.
Budget this on top of the purchase price.
Juridische opmerking
Always use an independent lawyer who represents you alone — not the developer or agent. This is non-negotiable in Spain.
Is Mijas een goede plek om onroerend goed te kopen in 2026?
Is Mijas een goede plek om onroerend goed te kopen in 2026? Mijas biedt de beste waarde aan de Costa del Sol tussen Marbella en Málaga — met appartementen vanaf €140.000, meer dan 30 golfbanen in de buurt, en een charmant witgekalkt dorp op de heuvel erboven.
Veelgestelde vragen over kopen in Mijas
Is Mijas beter waard dan Marbella?
Mijas biedt de Costa del Sol levensstijl aan 30-40% onder de prijzen van Marbella. Voor kopers wiens prioriteit golf, klimaat en toegang tot het strand is in plaats van specifiek het merk Marbella, vertegenwoordigt Mijas een sterke waarde. De toegang tot de luchthaven van Málaga (25 min) is eigenlijk beter vanuit Mijas dan vanuit sommige gebieden in Marbella.
Wat is het beste gebied om te kopen in Mijas?
La Cala de Mijas toont de sterkste groeimomentum en is populair bij een jongere demografie. Mijas Golf is geschikt voor kopers die een golflevensstijl willen met een jaar rond huurinkomen. Mijas Pueblo is voor kopers die authentiek Spaans dorpskarakter willen met een beperkte beschikbaarheid.