Mijas stało się jednym z najczęściej omawianych rynków nieruchomości w Hiszpania w 2026. Inwestorzy coraz częściej zwracają uwagę na Mijas ze względu na połączenie dochodu z wynajmu (4–7%) i wzrostu cen (+6.8% w ciągu ostatnich 12 miesięcy).
W porównaniu do innych rynków w Hiszpania, Mijas wyróżnia się wynikiem MERI wynoszącym 8/10, co wskazuje na solid fundamenty inwestycyjne i silny popyt ze strony międzynarodowych nabywców. Aby uzyskać szczegółowe dane dotyczące cen, zobacz nasz ceny nieruchomości w Mijas i przegląd rynku.
MERI 8 — Wysoki potencjał inwestycyjny w Mijas
Znajdź zweryfikowane nieruchomości inwestycyjne w Mijas
Dopasowane do Twojego budżetu · Dostępne opcje finansowania · Bezpłatna konsultacja
✔ Bezpłatnie i bez zobowiązań
✔ Tylko zweryfikowane nieruchomości
✔ Dostępne opcje finansowania
Zastrzeżenie: Dane inwestycyjne i wyniki MERI są tylko w celach informacyjnych i nie stanowią porady finansowej ani inwestycyjnej. Rynki nieruchomości wiążą się z ryzykiem. Zawsze skonsultuj się z lokalnym niezależnym doradcą finansowym lub prawnikiem nieruchomości przed podjęciem decyzji inwestycyjnych. Pełne zastrzeżenie →
Czy Mijas to dobre miejsce na zakup nieruchomości w 2026 roku? Mijas oferuje najlepszą wartość na Costa del Sol pomiędzy Marbellą a Malagą — z apartamentami od €140,000, ponad 30 polami golfowymi w pobliżu oraz urokową białą wioską na wzgórzu powyżej.
Czy Mijas to dobra inwestycja w 2026?
MERI 8/10 · Dochód z wynajmu 4–7% · Trend cenowy +6.8%
Z wynikiem MERI wynoszącym 8/10, Mijas jest oceniane jako solidna inwestycja rynek inwestycyjny przez Merilista. Wyniki MERI łączą trend cenowy, dochód z wynajmu, sygnał popytu i stabilność rynku w jedną liczbę zweryfikowaną przez EVE.
Mijas skorzystało na napływie kupujących, którzy zostali wykluczeni z rynku Marbella, a także przyciągnęło nabywców zainteresowanych technologicznym boomem w Maladze, którzy pragną spokojniejszej bazy mieszkalnej. Wzrost cen o 6,8% odpowiada średniej regionalnej Andaluzji. Największym popytem cieszą się nieruchomości golfowe oraz apartamenty z widokiem na morze. La Cala de Mijas to obszar z największym impetem rozwoju.
Dochód z wynajmu w Mijas
Średni dochód brutto: 4–7%
Średnie dochody brutto z wynajmu w Mijas wynoszą 4–7% na podstawie aktualnych danych rynkowych. Rynek jest obecnie silne zapotrzebowanie między marbellą a malagą — utrzymujący się popyt nadal wspiera dochody z wynajmu w Mijas.
Wzrost cen i trend rynkowy w Mijas
Trend 12-miesięczny: +6.8% · Cena za m²: €2,200–€5,500
Ceny nieruchomości w Mijas wzrosły o 6.8% w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a cena za m² wynosi €2,200–€5,500. Nieruchomości na poziomie wejściowym zaczynają się od €140,000, a średnia transakcja wynosi €350,000. Sygnał rynkowy to silne zapotrzebowanie między marbellą a malagą — co wskazuje na dalszą presję wzrostową na ceny.
Zalety i wady inwestowania w Mijas
Zalety
✓ Bardziej przystępne niż Marbella z podobnym stylem życia na Costa del Sol.
✓ Doskonały dostęp do lotniska — 25 minut do Malagi
✓ Różnorodne typy nieruchomości — domy wiejskie, apartamenty golfowe, nadmorskie.
✓ Silna, ugruntowana społeczność ekspatów — brytyjska, skandynawska, niemiecka
Ryzyka
✗ Mniej międzynarodowo rozpoznawalna marka niż Marbella czy miasto Málaga.
✗ Samochód niezbędny — ograniczony transport publiczny między obszarami
✗ Niektóre starsze kurorty pokazują oznaki starzenia się — dokładnie zbadaj jakość budynków.
✗ Zyski z wynajmu krótkoterminowego są niższe niż zwroty w szczycie sezonu w Marbella.
Kto inwestuje w nieruchomości w Mijas?
· Kupujący na Costa del Sol, którzy uważają, że Marbella jest zbyt droga
· Kupujący związani z życiem golfowym — Obszar Mijas Golf ma ponad 30 pól golfowych.
· Rodziny pragnące wiejskiej atmosfery z dostępem do plaży
· Północnoeuropejscy nabywcy poszukujący całorocznego drugiego domu
· Zdalni pracownicy pragnący śródziemnomorskiego stylu życia z dostępem do lotniska