Анкара предлагает выгодные условия для инвестиций в недвижимость, обеспечивая срок окупаемости от 12 до 14 лет в большинстве районов. Это значительно меньше, чем в среднем по Турции, где срок превышает 18 лет, и резко контрастирует с Истанбулом, где окупаемость может превышать 20 лет. Такие показате
Инвестиции в недвижимость в Анкаре: высокая доходность
Анкара предлагает выгодные условия для инвестиций в недвижимость, обеспечивая срок окупаемости от 12 до 14 лет в большинстве районов. Это значительно меньше, чем в среднем по Турции, где срок превышает 18 лет, и резко контрастирует с Истанбулом, где окупаемость может превышать 20 лет. Такие показатели делают Анкару привлекательной для отечественных и иностранных инвесторов.
Для кого это подходит
Инвесторы, ищущие быструю окупаемость в развивающемся рынке недвижимости.
Иностранные покупатели, заинтересованные в объектах, приносящих доход в стабильной иностранной валюте.
Люди, стремящиеся снизить риски через диверсификацию в новых рынках.
Для кого это не подходит
Инвесторы, сосредоточенные исключительно на элитной недвижимости, поскольку доходность в сегментах с высокой стоимостью может не соответствовать ожиданиям быстрой окупаемости.
Покупатели, интересующиеся только рынками с гарантированным экспоненциальным ростом, так как прирост цен в Анкаре стабильный, но не чрезмерный.
Ключевые факты
Срок окупаемости аренды в Анкаре составляет от 12 до 14 лет.
Цены на недвижимость увеличились более чем на 30% в иностранной валюте с 2023 по 2025 год.
Средняя валовая доходность от аренды в Анкаре достигает примерно 10% в определенных районах.
Такие районы, как Этимесгут, прогнозируют рост цен до 30% в течение двух лет благодаря новым транспортным проектам.
Анализ рынка
Анкара, столица Турции, предлагает разнообразные возможности для инвестирования в различных районах. Рынок поддерживается инфраструктурными проектами, улучшающими доступность, а определенные пригороды имеют потенциал для быстрого роста цен по мере их подключения к центру города.
Стоит ли инвестировать в Истанбул в 2026 году?
Инвестиционный климат в Истанбуле остается сложным для анализа с точки зрения российских покупателей. Долгие сроки окупаемости и высокие ценовые колебания могут усложнить получение стабильного дохода. В отличие от этого, Анкара предоставляет более предсказуемые условия для инвесторов.
Заключение Merilista
Анкара представляет собой надежный выбор для инвесторов, стремящихся к стабильным доходам и быстрому возврату вложений. Это делает ее подходящей для российских покупателей, заинтересованных в безопасных инвестициях и возможностях получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость.
Контент партнера
Распространяется в партнерстве с our content partner.
Отказ от ответственности по рыночным данным
Данные на Merilista получены из официальных источников, доступных для общественности, включая Eurostat, национальные статистические институты, Департамент земель Дубая и Центральный банк Турции. Все рыночные сигналы, оценки MERI, прогнозы доходности и индикаторы трендов предназначены только для информационных целей и не являются финансовыми или инвестиционными рекомендациями. Рынки недвижимости подвержены изменениям — прошлые результаты не гарантируют будущие. Проводите независимую проверку или консультируйтесь с лицензированным консультантом перед принятием инвестиционных решений.
MERI (Индекс недвижимости Merilista) является собственнической сравнительной моделью. Это не сертифицированный финансовый индекс и не должен использоваться в качестве единственной основы для инвестиционных решений.
Проверенные рыночные данные
Интересуетесь Турция?
Поговорите с экспертом-консультантом. Бесплатно, без обязательств.
Просмотреть объекты →