Рынок недвижимости Турции демонстрирует номинальный рост на +25%, но инфляция усложняет ситуацию. Вот что показывают официальные данные TURKSTAT и Eurostat.
> EVE Verified ✓ Все данные в этой статье были обработаны через EVE (Engine Evidence & Verification) и могут быть прослежены до их оригинальных источников. Обзор данных: Q1 2026. Уровень доверия: Средний (применена корректировка инфляции в Турции).
Рынок недвижимости Турции 2026 — проверенный анализ данных
Рынок недвижимости Турции продолжает привлекать международных покупателей низкими ценами на входе и высокими номинальными доходами. Однако инфляционная среда требует тщательного анализа. Вот что показывают официальные данные.
Ключевые рыночные данные (Q1 2026)
Анталия (MERI 7.9/10):
Цена за м²: €1,600
Входная цена: €75,000
Средняя сделка: €180,000
Доходность от аренды: 6–9% брутто
Тренд: +15% в год
Стамбул (MERI 8.0/10):
Цена за м²: €2,800
Входная цена: €80,000
Средняя сделка: €200,000
Доходность от аренды: 4–6% брутто
Тренд: +25% в год
Аланья (MERI 7.4/10):
Цена за м²: €1,400
Входная цена: €60,000
Доходность от аренды: 6–10% брутто
Тренд: +18% в год
Источники: TURKSTAT, REIDIN Turkey, TEKCE Real Estate partner feed.
Инфляционный фактор
Общий рост цен на недвижимость в Турции на уровне +25–28% (по данным Eurostat/TURKSTAT) должен рассматриваться в контексте инфляции примерно 33% (2024). В реальном выражении стоимость недвижимости оставалась в основном стабильной или немного отрицательной.
Однако для международных покупателей, оплачивающих в EUR или USD, ситуация иная. Обесценивание турецкой лиры означает, что цены в евро остались относительно стабильными, в то время как арендный доход в TRY значительно увеличился в номинальном выражении.
Гражданство через инвестиции
Программа получения гражданства Турции через инвестиции (минимальная покупка недвижимости за $400,000) продолжает стимулировать спрос, особенно в Стамбуле. Эта программа делает Турцию одним из самых доступных путей к второму паспорту для инвесторов в недвижимость.
Где покупать
Анталия: Высокая доходность (6–9%), сильный рынок туристической аренды, средиземноморский образ жизни. Лучше всего для инвесторов, ориентированных на доходность.
Стамбул: Крупнейший рынок, доступ к программе гражданства, наибольший потенциал роста капитала. Лучше всего для роста капитала и получения вида на жительство.
Аланья: Низкая входная цена (от €60,000), развивающаяся инфраструктура, высокий спрос на аренду. Лучше всего для бюджетного входа с высоким потенциалом доходности.
Бодрум: Премиум-сегмент, доходность 5–8%, курортный образ жизни. Лучше всего для покупателей, ориентированных на образ жизни.
Для получения полных данных по каждому городу смотрите [Анталию](/en/turkey/antalya), [Стамбул](/en/turkey/istanbul), [Аланью](/en/turkey/alanya) и [Бодрум](/en/turkey/bodrum).
Сравните Турцию с европейскими рынками на нашей [странице данных](/en/data).
*Источники данных: TURKSTAT, Eurostat (prc_hpi_q), REIDIN Turkey, Центральный банк Турции (CBRT), TEKCE Real Estate. Все данные обработаны через EVE (Engine Evidence & Verification). Цифры основаны на обзоре данных Q1 2026.*
*Важно: Номинальные показатели роста цен должны рассматриваться в контексте уровня инфляции в Турции. Доходность в евро зависит от колебаний курса TRY/EUR. Merilista не предоставляет финансовых или инвестиционных советов. Всегда проводите независимую проверку.*
Контент партнера
Распространяется в партнерстве с our content partner.
Отказ от ответственности по рыночным данным
Данные на Merilista получены из официальных источников, доступных для общественности, включая Eurostat, национальные статистические институты, Департамент земель Дубая и Центральный банк Турции. Все рыночные сигналы, оценки MERI, прогнозы доходности и индикаторы трендов предназначены только для информационных целей и не являются финансовыми или инвестиционными рекомендациями. Рынки недвижимости подвержены изменениям — прошлые результаты не гарантируют будущие. Проводите независимую проверку или консультируйтесь с лицензированным консультантом перед принятием инвестиционных решений.
MERI (Индекс недвижимости Merilista) является собственнической сравнительной моделью. Это не сертифицированный финансовый индекс и не должен использоваться в качестве единственной основы для инвестиционных решений.
Изучите этот город
Проверенные рыночные данные
Интересуетесь Турция?
Поговорите с экспертом-консультантом. Бесплатно, без обязательств.
Просмотреть объекты →