Покупка в Antalya как иностранец?
Получите соответствие с объектами + поддержка финансирования
Местные консультанты · Юридическое сопровождение · Специалисты по международным покупателям
✔ Бесплатно и без обязательств
✔ Только проверенные объекты
✔ Доступные варианты финансирования
Покупка недвижимости в Antalya иностранным покупателем проста — но правовая и налоговая среда требует тщательной подготовки. Это руководство охватывает весь процесс, все затраты на покупку и ключевые юридические аспекты для 2026.
Antalya имеет оценку MERI 8.2/10, что указывает на надежная инвестиция рыночные основы. С затратами на покупку примерно 5–8% и проверенным международным рынком покупателей, Antalya остается одной из более доступных точек входа для иностранных инвестиций в недвижимость в Турция.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Antalya?
✓ Да — иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Antalya
Foreign nationals from most countries can purchase property in Turkey freely. Citizens of some countries face restrictions. Military clearance is required for properties in certain zones, which your lawyer handles automatically.
Виза / резидентство
Turkish citizenship is available to buyers investing USD 400,000 or more. Processing takes 3–6 months and includes spouse and children under 18.
Пошаговый процесс покупки в Antalya
Сроки: 4–8 weeks from agreement to Tapu. Faster for cash purchases.
Find property & agree price
Work with a registered local agent. Many agencies offer remote purchasing options if you cannot attend in person.
Obtain Turkish tax number
A tax number (vergi numarası) is required. Your lawyer obtains this from the local tax office — takes 1 day.
Open Turkish bank account
Required for the official currency transfer. Most major Turkish banks open accounts for foreigners.
Sign preliminary contract
Pay deposit (typically 10–30%). Contract specifies price, payment schedule and completion date.
Military clearance
Required for non-NATO nationals and properties in military zones. Takes 2–4 weeks. Your lawyer handles this.
Title deed transfer (Tapu)
Both parties attend the Land Registry (Tapu Müdürlüğü). Pay balance and taxes. Tapu issued on the day.
Налоги и затраты на покупку в Antalya
Общие дополнительные затраты: 5–8% сверх цены покупки
Split buyer/seller by default, but often buyer pays all 4% in practice.
Varies by property value and type. Many developments are VAT-exempt for foreign buyers.
Mandatory. Typically €100–€300/year.
Essential for a foreign buyer.
One of the lowest in Europe.
Юридическая заметка
The Tapu is the official Turkish title deed — the document that proves property ownership. The type of Tapu matters: Kat Mülkiyeti (full condominium ownership) is the most secure for buyers. Kat İrtifakı (construction servitude) means the building is not yet fully completed legally. Always ask your lawyer to verify the Tapu type before signing anything.
Является ли Antalya хорошим местом для покупки недвижимости в 2026?
With a MERI score of 8.2/10, Antalya offers solid fundamentals for buyers and investors in 2026.
Часто задаваемые вопросы о покупке в Antalya
Анталия – это хорошая инвестиция в 2026 году?
MERI оценка 8.2 — сильные основы. Цены значительно выросли, но остаются на 60–70% ниже испанских аналогов. Высокий объем туризма поддерживает доход от аренды.
Могу ли я получить гражданство Турции, купив недвижимость?
Да — приобретите недвижимость стоимостью более $400,000 и подайте заявку на гражданство. Обработка занимает примерно 3–6 месяцев.
Лучшие районы Антальи для инвестиций?
Белек для гольфа и роскоши, Лара для дохода от аренды пляжа, Коньяалты для ценности. Алания лучше всего подходит для бюджетного входа с хорошей доходностью.
Безопасна ли Турция для иностранных покупателей недвижимости?
В Турции хорошо налажено законодательство о недвижимости для иностранцев. Используйте услуги надежного юриста, и процесс получения свидетельства о праве собственности (TAPU) будет простым.
Как Анталия сравнивается с Испанией?
Анталия предлагает сопоставимый средиземноморский образ жизни по ценам на 60–70% ниже, с более высокой доходностью от аренды, но с другим валютным и юридическим риском.